Uchwałą nr XLV/451/18
Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 16 stycznia 2018 wprowadzono zmiany w części
tekstowej planu oznaczone kolorem niebieskim.
Zobacz tekst bez wprowadzonych
zmian.
UCHWAŁA
NR XLVII/387/98
RADY MIASTA GŁOGOWA
z dnia 24.03.1998 r.
w
sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
osiedli mieszkaniowych ŻARKÓW - PIASTÓW ŚL. (jednostka D) w Głogowie.
Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18, ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz.U. z 1996 r. Nr 13 poz. 74, Nr 58 poz. 261, Nr 106 poz. 496, Nr 132 poz. 622, Dz.U. z 1997 r. Nr 9 poz. 43, Nr 107 poz. 686, Nr 113 poz. 734, Nr 123, poz. 775) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1994 r Nr 89, poz. 415, z 1996 r. Nr 106 poz. 496 i z 1997 r. Nr 111 poz. 726, Nr 133 poz. 885, Nr 141 poz. 943) uchwala się, co następuje :
Rozdział
1
Przepisy ogólne
§
1.
Uchwala
się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedli mieszkaniowych ŻARKÓW
- PIASTÓW ŚL. (jednostka D) w Głogowie, w granicach określonych w rysunku
planu, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.
§
2.
1.
Plan ustala:
1)
przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych
funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2)
linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami
pomocniczymi,
3)
tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie
rozgraniczające te tereny,
4)
granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających
ochronie,
5)
zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie
rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
6)
lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania
terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,
7)
zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,
8)
szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy,
wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego,
9)
tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenów,
10)
granice obszarów zorganizowanej działalności inwestycyjnej.
2.
Na ustalenia, o których mowa w ust.1 składają się:
1) Ogólne zasady
zagospodarowania terenu, zawarte w rozdziale 2,
2)
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii
rozgraniczających, zawarte w rozdziale 3.
§
3.
Ilekroć
w dalszej części uchwały jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć
ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,
2) rysunku planu - należy przez to
rozumieć rysunek, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
3)
przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie
wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,
4)
terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej,
ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,
5)
funkcji lub sposobie użytkowania terenu - należy przez to rozumieć
dominującą funkcję obszaru;
6)
uciążliwości - należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające
życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza hałas,
wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami.
Rozdział
2
Ogólne zasady zagospodarowania terenu
§
4.
1. Linie rozgraniczające tereny o różnym
sposobie użytkowania, oznaczone w rysunku planu jako:
1) ciągłe - oznaczają ściśle określone, obowiązujące granice
terenów,
2) przerywane - oznaczają orientacyjne, zalecane granice terenów.
2.
Określone w planie funkcje terenów wskazują na podstawowy sposób użytkowania
terenów. Oznacza to możliwość wprowadzania funkcji uzupełniających, nie
kolidujących z funkcją podstawową, nie zmieniających generalnego charakteru
zagospodarowania oraz warunków środowiska przyrodniczego i kulturowego.
3.
Wewnętrzne podziały terenów zabudowy mieszkaniowej wskazane w rysunku
planu nie są obowiązujące; dopuszcza się korekty ich przebiegu wynikające z
warunków konfiguracji i sposobu zagospodarowania terenu.
4.
O ile rysunek planu i ustalenia szczegółowe nie określają szczegółowych
warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy, obowiązują
przepisy szczególne.
§
5.
Ustala
się ochronę wskazanych w rozdziale 3 niniejszej uchwały oraz w rysunku planu
obiektów budowlanych i urządzeń technicznych, o walorach kulturowych oraz
udokumentowanych i potencjalnych zabytków archeologii.
Rozbudowa,
modernizacja, adaptacja lub remont obiektów objętych ochroną wymagają
uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
Wszelkie
prace ziemne, prowadzone w rejonach występowania udokumentowanych stanowisk
archeologicznych wymagają uprzedniego zgłoszenia Inspekcji Zabytków
Archeologicznych PSOZ.
§
6.
Wyklucza
się lokalizacje inwestycji, których budowa oraz funkcjonowanie może pogorszyć
stan środowiska.
§
7.
Ustala
się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę
techniczną :
1.
Uzbrojenie terenów budowlanych winno następować kompleksowo i
wyprzedzać realizacje zabudowy.
2.
Linie rozgraniczające dróg i ulic oznaczone w rysunku planu są równocześnie
liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego. Projektowane sieci jak
również istniejące, w miarę ich modernizacji należy prowadzić w obrębie
linii rozgraniczających ulic.
Dopuszczalne są w uzasadnionych przypadkach odstępstwa od tej zasady,
przy zapewnieniu nie zmienionych warunków zabudowy i zagospodarowania terenów
określonych w rozdziale 3.
3.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia
poza terenami wyznaczonymi w planie jako towarzyszących inwestycjom na terenach
własnych inwestora.
§
8.
1. W zakresie zaopatrzenia w wodę
ustala się :
1) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego;
2) rozbudowę rozdzielczej sieci wodociągowej w projektowanych ulicach.
2.
W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków ustala się wymóg
odprowadzenia ścieków do miejskiej sieci kanalizacji.
Projekty budowlane inwestycji wymagają kompleksowego rozwiązania gospodarki
wodno - ściekowej.
3. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się rozbudowę sieci gazowej z budową stacji redukcyjno - pomiarowej II0.
4.
W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się rozbudowę i
budowę nowych linii energetycznych kablowych, średniego i niskiego napięcia
wraz z budową stacji transformatorowych - wolnostojących na terenach
wyznaczonych w planie lub terenach własnych inwestora. Ustala się zakaz budowy
napowietrznych linii energetycznych w granicach określonych w rysunku planu.
5.
Ogrzewanie budynków mieszkalnych zaleca się z zasilania siecią gazową
lub elektryczną. Dopuszcza się ogrzewanie z miejskiego systemu ciepłowniczego.
6.
W zakresie telekomunikacji ustala się rozbudowę i budowę kanalizacji
telefonicznej w obrębie linii rozgraniczających dróg i ulic wraz z
dopuszczeniem budowy kontenerowych centrali telefonicznych na terenach położonych
w granicach planu, o ile ich lokalizacja nie będzie kolidować z istniejącym i
projektowanym zainwestowaniem.
§
9
1.
Linie rozgraniczające tereny komunikacji mogą być korygowane w
kierunku poszerzenia ulic za zgodą właścicieli gruntów, których poszerzenie
dotyczy, lub poprzez procedury wywłaszczeniowe.
2.
Korekty elementów układu komunikacyjnego mogą być dokonywane w
projektach budowy i modernizacji dróg i ulic.
3.
Realizacja układu komunikacyjnego winna obejmować kompleksową
realizację uzbrojenia technicznego.
4.
W granicach linii rozgraniczających ulic mogą być lokalizowane urządzenia
związane z obsługą komunikacji, jak zatoki, parkingi, a także wiaty
przystankowe, elementy małej architektury i reklamy w trybie obowiązujących
przepisów oraz kioski handlowe zintegrowane z wiatami przystankowymi (stanowiące
całość konstrukcyjno-estetyczną).
5.
Wszystkie nowoprojektowane, remontowane i modernizowane parkingi muszą
uwzględniać min.10% zieleni oraz oświetlenie terenu.
§
10.
1.
Wyklucza się lokalizacje obiektów tymczasowych poza obszarami
wyznaczonymi w szczegółowych zasadach zagospodarowania terenów.
2.
Ustala się zakaz rozbudowy istniejących obiektów tymczasowych;
powierzchnia użytkowa nowych obiektów tymczasowych nie może przekraczać 30 m2.
3.
Ustala się zakaz lokalizacji wolnostojących tablic reklamowych; istniejące
tablice przeznacza się do usunięcia w okresie nie przekraczającym 1 roku od
daty wejścia w życie niniejszej uchwały.
4.
W budynkach wielorodzinnych dopuszcza się przekształcenia parterów wyłącznie
jako zamierzeń całościowych dla danego budynku.
5.
Kraty okienne mogą być lokalizowane wyłącznie w parterach i
kondygnacjach piwnicznych jako elementy ozdobne; zabrania się stosowania jako
okratowania prętów zbrojeniowych.
6.
Ustala się zakaz stosowania okładzin elewacyjnych typu siding w
budynkach jednorodzinnych.
7.
Dopuszcza się możliwość gospodarczego wykorzystania mas
gruzowo-ziemnych z obszaru Starego Miasta do zagospodarowania terenów położonych
w granicach niniejszego planu.
Rozdział
3
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii
rozgraniczających
§
11.
Dla
terenów ograniczonych w rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz
oznaczonych kolejnym numerem i symbolem użytkowania ustala się :
1.
Przeznaczenie terenu na ogrody działkowe;
2. Zakaz lokalizacji obiektów
budowlanych, wymagających uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, z wyjątkiem
sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
1.
Przeznaczenie terenu na ogrody działkowe;
2. Zakaz lokalizacji obiektów
budowlanych, wymagających uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, z wyjątkiem
sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
1.
Przeznaczenie terenu na uprawy roślin użytkowych i ozdobnych, związane
z zespołem szkół rolniczych
6 UPO;
2.
Zakaz lokalizacji obiektów budowlanych, wymagających uzyskania decyzji
o pozwoleniu na budowę, z wyjątkiem sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej.
1.
Przeznaczenie terenu na uprawy roślin użytkowych i ozdobnych, związane
z zespołem szkół rolniczych
6 UPO;
2.
Możliwość lokalizacji obiektów budowlanych, służących wyłącznie
podstawowemu przeznaczeniu terenu;
3.
Wszelkie prace ziemne prowadzone w rejonie występowania udokumentowanego
stanowiska archeologicznego wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Oddziałem PSOZ.
Przeznaczenie
terenu na otwarty rów melioracyjny.
1.
Przeznaczenie terenu na zespół szkół rolniczych;
2. Możliwość
lokalizacji obiektów mieszkalnych i mieszkalnictwa zbiorowego
związanych z podstawowym przeznaczeniem terenu;
3.
Możliwość adaptacji obiektów gospodarczych na usługi komercyjne
nieuciążliwe i nie kolidujące z podstawowym przeznaczeniem terenu.
4.
Nowoprojektowana, modernizowana, rozbudowywana lub remontowana zabudowa
wymaga dostosowania pod względem kompozycji i estetyki do układu i form budynków
o wartościach kulturowych, występujących na tym obszarze.
1.
Przeznaczenie terenu na usługi komercyjne z miejscami postojowymi;
2.
Nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 12 m od granicy terenu wzdłuż
ulicy 3 KZ oraz 8 m od granicy terenu wzdłuż ulicy 4 KL;
3.
Zespół usługowy może być realizowany w oparciu o kompleksową
koncepcję urbanistyczno - architektoniczną zagospodarowania całego terenu,
uwzględniającą związki funkcjonalno - przestrzenne z terenami sąsiednimi,
która będzie stanowić wytyczną dla projektów budowlanych poszczególnych
elementów zespołu.
4.
Architekturę obiektów należy dostosować do pod względem kompozycji i
estetyki do układu i form budynków o wartościach kulturowych, występujących
na obszarze 6 UPO w zakresie gabarytów, formy dachów, detali, wykończenia,
stolarki i kolorystyki.
1.
Przeznaczenie terenu na usługi komercyjne z parkingiem na min. 30
stanowisk;
2.
Nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 12 m od granicy terenu wzdłuż
ulicy 3 KZ oraz 6 m od granicy terenu wzdłuż ulicy 4 KL;
3.
Zespół usługowy może być realizowany w oparciu o kompleksową
koncepcję urbanistyczno - architektoniczną zagospodarowania całego terenu,
uwzględniającą związki funkcjonalno - przestrzenne z terenami sąsiednimi,
która będzie stanowić wytyczną dla projektów budowlanych poszczególnych
elementów zespołu.
4.
Kompozycję, proporcje i estetykę architektoniczną obiektów należy
dostosować do układu i form budynków o wartościach kulturowych, występujących
na obszarze 9 MW w zakresie gabarytów, formy dachów, detali, wykończenia,
stolarki i kolorystyki.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne;
2.
Ochronę oznaczonych w rysunku planu budynków o walorach kulturowych
oraz brukowej nawierzchni zespołu - ich rozbudowa, modernizacja, adaptacja lub
remont, w przypadku zmiany formy zewnętrznej wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim
Konserwatorem Zabytków;
3.
Możliwość przeznaczenia pomieszczeń budynków na funkcje usługowe z
zakresu administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego,
nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów produkcyjnych, diagnostycznych i
naprawczych), jako funkcji
towarzyszących, o ile przepisy nie będą takich lokalizacji wykluczać.
4.
Wymóg sporządzenia projektu rewaloryzacji terenu dla zachowania
historycznie ukształtowanego wnętrza urbanistycznego dawnych koszar, uzyskania
wysokiego standardu technicznego budynków, zapewnienia właściwej komunikacji
wewnętrznej, z zachowaniem i uzupełnieniem brukowej nawierzchni oraz uporządkowania
terenów zieleni, uwzględniającego ochronę i wzbogacenie istniejącej zieleni
wysokiej.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne i zbiorowe;
2.
Budynek przedwojenny należy zachować w stanie uwzględniającym jego
historyczny wygląd, budynki
noworealizowane, o max. wysokości 3 kondygnacji należy
dostosować pod względem estetyki i wykończenia do budynku
przedwojennego.
1.
Przeznaczenie terenu na uprawy rolne, związane z zespołem szkół
rolniczych 6 UPO;
2. Zakaz lokalizacji obiektów
budowlanych, wymagających uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, z wyjątkiem
sieci i urządzeń infrastruktury
technicznej.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów
produkcyjnych, diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o
ile przepisy nie będą takich lokalizacji wykluczać;
3. Wysokość zabudowy 2 kondygnacje,
w tym użytkowe poddasze; wymagane dachy
spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m. Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane, ceramiczne lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone;
6.
Obowiązującą linię zabudowy w odległości 6 m od granic działek wzdłuż
ulicy dojazdowej 8 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,
wolnostojącą;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem
warsztatów produkcyjnych,
diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie
będą takich lokalizacji wykluczać;
3.
Wysokość zabudowy 2 kondygnacje, w tym użytkowe poddasze; wymagane
dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
usytuowanie w układzie szczytowym do ulicy 5 KL i równoległym do 5 KL;
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m. Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane, ceramiczne lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź
łączone;
6.
Obowiązującą i nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od
granic działek wzdłuż ulicy dojazdowej 8 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,
wolnostojącą;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem
warsztatów produkcyjnych,
diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie
będą takich lokalizacji wykluczać;
3.
Wysokość zabudowy 2 kondygnacje, w tym użytkowe poddasze; wymagane
dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
usytuowanie w układzie szczytowym do ulicy 5 KL i równoległym do 5 KL;
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m. Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane, ceramiczne lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone;
6.
Obowiązującą i nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od
granic działek wzdłuż ulic 5 KL i 8 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną;
2.
Zaleca się wprowadzenie zieleni średniowysokiej i urządzenie ciągów
pieszych i rowerowych.
1.
Przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną;
2.
Zaleca się wprowadzenie zieleni średniowysokiej i urządzenie ciągów
pieszych i rowerowych.
1.
Przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną;
2.
Zaleca się wprowadzenie zieleni średniowysokiej i urządzenie ciągów
pieszych i rowerowych;
3.
Wszelkie prace ziemne prowadzone w rejonie występowania udokumentowanego
stanowiska archeologicznego wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Oddziałem PSOZ.
Przeznaczenie
terenu na zieleń publiczną, urządzoną.
Przeznaczenie
terenu na stację transformatorową, wnętrzową.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,
wolnostojącą;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem
warsztatów produkcyjnych,
diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie
będą takich lokalizacji wykluczać;
3.
Wysokość zabudowy 2 kondygnacje, w tym użytkowe poddasze; wymagane
dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
usytuowanie w układzie szczytowym do ulicy 5 KL i kalenicowym do 10 KD;
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m. Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane, ceramiczne lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone;
6.
Obowiązującą i nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od
granic działek wzdłuż ulic 5 KL i 10 KD.
7.
Wszelkie prace ziemne prowadzone w rejonie występowania udokumentowanego
stanowiska archeologicznego wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Oddziałem PSOZ.
1.
Przeznaczenie terenu na zieleń publiczną, urządzoną;
2.
Zakaz grodzenia terenu.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,
wolnostojącą;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem
warsztatów produkcyjnych,
diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie
będą takich lokalizacji wykluczać;
3.
Wysokość zabudowy 2 kondygnacje, w tym użytkowe poddasze; wymagane
dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m. Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane, ceramiczne lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź
łączone;
6.
Obowiązującą linię zabudowy w odległości 6 m od granic działek wzdłuż
ulicy 5 KL i nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 5 m od granic działek
wzdłuż 9 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na stację transformatorową, wnętrzową;
2.
Formę zabudowy należy dostosować do wyglądu i kompozycji zabudowy
historycznej terenu 9 MW.
Przeznaczenie
terenu na zieleń publiczną, urządzoną.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,
wolnostojącą;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem
warsztatów produkcyjnych,
diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie
będą takich lokalizacji wykluczać;
3.
Wysokość zabudowy 2 kondygnacje, w tym użytkowe poddasze; wymagane
dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
usytuowanie w układzie kalenicowym do ulicy 9 KD;
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m. Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane, ceramiczne lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone;
6.
Obowiązującą i nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 5 m od
granic działek wzdłuż ulicy 9 KD i nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości
6 m od granic działek wzdłuż ulicy 5 KL.
1.
Przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną;
2.
Zaleca się wprowadzenie zieleni niskiej i średniowysokiej.
1.
Przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną;
2.
Zaleca się wprowadzenie zieleni niskiej i średniowysokiej.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,
wolnostojącą;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem
warsztatów produkcyjnych,
diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie
będą takich lokalizacji wykluczać;
3.
Wysokość zabudowy 2 kondygnacje, w tym użytkowe poddasze; wymagane
dachy spadziste, symetryczne,
kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym; usytuowanie w układzie
kalenicowym do ulicy 11 KD;
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m. Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane, ceramiczne lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone;
6.
Obowiązującą linię zabudowy w odległości 5 m od granicy terenu wzdłuż
ulicy 11 KD i nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od granicy
terenu wzdłuż ulicy 5 KL.
1.
Przeznaczenie terenu na ogrody przydomowe, do dzierżawy dla właścicieli
lub użytkowników przyległych
działek zabudowy mieszkaniowej;
2.
Zakaz wszelkiej zabudowy.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,
wolnostojącą;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem
warsztatów produkcyjnych,
diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie
będą takich lokalizacji wykluczać;
3.
Wysokość zabudowy 2 kondygnacje, w tym użytkowe poddasze; wymagane
dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
usytuowanie w układzie kalenicowym do ulicy 11 KD;
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m. Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane, ceramiczne lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone;
6.
Obowiązującą linię zabudowy w odległości 5 m od granicy terenu wzdłuż
ulicy 11 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,
wolnostojącą;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem
warsztatów produkcyjnych,
diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie
będą takich lokalizacji wykluczać;
3.
Wysokość zabudowy 2 kondygnacji, w tym użytkowe poddasze; wymagane
dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
usytuowanie w układzie kalenicowym do ulic 10 KD i 11 KD;
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m. Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane, ceramiczne lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź
łączone;
6.
Obowiązujące linie zabudowy w odległości 5 m od granicy terenu wzdłuż
ulic 10 KD i 11 KD i nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od
granicy terenu wzdłuż ulicy 5 KL.
1.
Przeznaczenie terenu na ogrody przydomowe, do dzierżawy dla właścicieli
lub użytkowników przyległych działek
zabudowy mieszkaniowej;
2.
Zakaz wszelkiej zabudowy.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,
wolnostojącą;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem
warsztatów produkcyjnych,
diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie
będą takich lokalizacji wykluczać;
3.
Wysokość zabudowy 2 kondygnacji, w tym użytkowe poddasze; wymagane
dachy spadziste, symetryczne,
kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym; usytuowanie w układzie
kalenicowym do ulicy 11 KD;
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m. Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane, ceramiczne lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź
łączone;
6.
Obowiązującą linię zabudowy w odległości 5 m od granicy terenu wzdłuż
ulicy 11 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną,
wolnostojącą;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem
warsztatów produkcyjnych,
diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie
będą takich lokalizacji wykluczać;
3.
Wysokość zabudowy 2 kondygnacji, w tym użytkowe poddasze; wymagane
dachy spadziste, symetryczne,
kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym; usytuowanie w układzie
kalenicowym do ulicy 10 KD i 11 KD;
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m. Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane, ceramiczne lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone;
6.
Obowiązujące linie zabudowy w odległości 5 m od granicy terenu wzdłuż
ulic 10 KD i 11 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii, kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem
warsztatów produkcyjnych i
naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie będą takich
lokalizacji wykluczać;
3.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji, w tym użytkowe
poddasze; wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym;
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych;
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m. Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane, ceramiczne lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone;
6.
Obowiązującą linię zabudowy w odległości 5 m od granicy terenu wzdłuż
ulicy 11 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną;
2.
Zaleca się wprowadzenie zieleni średniowysokiej i urządzenie ciągów
pieszych i rowerowych.
1.
Przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną;
2.
Zaleca się wprowadzenie zieleni niskiej i średniowysokiej wzdłuż
ulicy 3 KZ oraz zieleni wysokiej wzdłuż ulicy 1 KG oraz w sąsiedztwie terenu
38 KSP.
1.
Przeznaczenie terenu na parking lub zespół garaży, realizowanych w
formie zwartej, otoczony wokół murem z bramami wjazdowymi, o formie
wzbogaconej detalami elewacyjnymi (cześć muru mogą stanowić tylne i boczne
ściany ciągów garażowych);
2.
Wjazd i wyjazd możliwy wyłącznie z ulicy 3 KZ.
1.
Przeznaczenie terenu na usługi komercyjne, z preferencją usług związanych
z obsługą komunikacji samochodowej.
2.
Wymóg formy architektury nowoczesnej, max. 2 kondygnacje, nawiązującej
do kompozycji modernistycznych z przewagą przeszkleń i dominantą
architektoniczną.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego jako funkcji towarzyszących,
o ile przepisy nie będą takich lokalizacji wykluczać.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego jako funkcji towarzyszących,
o ile przepisy nie będą takich lokalizacji wykluczać.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu,
gastronomii,kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego jako funkcji
towarzyszących, o ile przepisy
nie będą takich lokalizacji wykluczać.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną;
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego jako funkcji towarzyszących,
o ile przepisy nie będą takich lokalizacji wykluczać.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne;
2.
Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, z wyjątkiem obiektów określonych
w p.4 i 5;
3.
Dopuszcza się możliwość rozbudowy i modernizacji budynków lub
adaptacji pomieszczeń na
funkcje usługowe nieuciążliwe;
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami;
5.
Zarząd Miasta może dopuścić tymczasową lokalizację obiektu usługowego,
ustalając okres jego użytkowania;
6.
Dopuszcza się lokalizacje parkingów lub zatok postojowych;
7.
Obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów nie zainwestowanych
na urządzone tereny rekreacji osiedlowej z intensyfikacją zieleni wysokiej i
średniowysokiej.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne;
2.
Zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej i garaży oraz zabudowy
tymczasowej i gospodarczej;
3.
Dopuszcza się możliwość rozbudowy i modernizacji budynków lub
adaptacji pomieszczeń na funkcje usługowe nieuciążliwe;
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami;
5.
Zarząd Miasta może dopuścić tymczasową lokalizację obiektu usługowego,
ustalając okres jego użytkowania;
6.
Dopuszcza się lokalizacje parkingów lub zatok postojowych;
7.
Obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów nie zainwestowanych
na urządzone tereny rekreacji osiedlowej z intensyfikacją zieleni wysokiej i
średniowysokiej.
Przeznaczenie
terenu na parking.
Przeznaczenie
terenu na stację transformatorową.
Przeznaczenie
terenu na parking samochodowy z możliwością budowy parkingu wielopoziomowego.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne;
2.
Zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy tymczasowej
i gospodarczej;
3.
Dopuszcza się możliwość rozbudowy i modernizacji budynków lub
adaptacji pomieszczeń na funkcje usługowe
nieuciążliwe;
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami;
5.
Zakaz lokalizacji garaży wolnostojących;
6.
Zarząd Miasta może dopuścić tymczasową lokalizację obiektu usługowego,
ustalając okres jego użytkowania;
7.
Obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów nie zainwestowanych
na urządzone tereny rekreacji osiedlowej z intensyfikacją zieleni wysokiej i
średniowysokiej.
Przeznaczenie
terenu na urządzoną zieleń osiedlową.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne;
2.
Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, z wyjątkiem obiektów określonych
w p.4 i 5;
3.
Dopuszcza się możliwość rozbudowy i modernizacji budynków lub
adaptacji pomieszczeń na funkcje usługowe
nieuciążliwe;
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami;
5.
Dopuszcza się lokalizacje parkingów lub zatok postojowych;
6.
Obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów nie zainwestowanych
na urządzone tereny rekreacji osiedlowej z intensyfikacją zieleni wysokiej i
średniowysokiej.
1.
Przeznaczenie terenu na usługi komercyjne;
2.
Wymóg realizacji zwartego zespołu zabudowy, zlokalizowanego wzdłuż
ulicy 6 KL;
3.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji;
4.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia pomieszczeń poddasza budynków
na funkcje mieszkalne;
5.
Obowiązującą linię zabudowy wyznaczoną przez budynki mieszkalne na
terenie 49 MW oraz nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone przez budynki
mieszkalne na terenie 51 MW;
6.
Należy zachować wymagane przepisami odległości zabudowy od przebiegających
przez teren podziemnych technologicznych linii wodociągowych.
7.
Wszelkie prace ziemne prowadzone w rejonie występowania udokumentowanego
stanowiska archeologicznego wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Oddziałem PSOZ.
Przeznaczenie
terenu na stację redukcyjno - pomiarową gazu, ze strefą ochronną.
1.
Przeznaczenie terenu na parking;
2.
Wjazd i wyjazd możliwy wyłącznie z ulicy 14 KD.
Przeznaczenie
terenu na parking.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne;
2.
Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, z wyjątkiem obiektów określonych
w p.4 i 5;
3.
Dopuszcza się możliwość rozbudowy i modernizacji budynków lub
adaptacji pomieszczeń na funkcje usługowe
nieuciążliwe;
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami;
5.
Zarząd Miasta może dopuścić tymczasową lokalizację obiektu usługowego
przy ulicy 6 KL, ustalając okres jego użytkowania;
6.
Obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów nie zainwestowanych
na urządzone tereny rekreacji osiedlowej z intensyfikacją zieleni wysokiej i
średniowysokiej.
7.
Wszelkie prace ziemne prowadzone w rejonie występowania udokumentowanego
stanowiska archeologicznego wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Oddziałem PSOZ.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne;
2.
Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, z wyjątkiem obiektów określonych
w p.4 i 5;
3.
Dopuszcza się możliwość rozbudowy i modernizacji budynków lub
adaptacji pomieszczeń na funkcje usługowe
nieuciążliwe;
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami;
5.
Zarząd Miasta może dopuścić tymczasową lokalizację obiektu usługowego,
ustalając okres jego użytkowania;
6.
Obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów nie zainwestowanych
na urządzone tereny rekreacji osiedlowej z intensyfikacją zieleni wysokiej i
średniowysokiej.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne;
2.
Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, z wyjątkiem obiektów określonych
w p.4;
3.
Dopuszcza się możliwość rozbudowy i modernizacji budynków lub
adaptacji pomieszczeń na funkcje usługowe
nieuciążliwe;
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami;
5.
Obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów nie zainwestowanych
na urządzone tereny rekreacji osiedlowej z intensyfikacją zieleni wysokiej i
średniowysokiej.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne z usługami;
2.
Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, z wyjątkiem obiektów określonych
w p.4;
3.
Dopuszcza się możliwość rozbudowy i modernizacji budynków lub
adaptacji pomieszczeń na funkcje usługowe
nieuciążliwe;
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami;
5.
Obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów nie zainwestowanych
na urządzone tereny rekreacji osiedlowej z intensyfikacją zieleni wysokiej i
średniowysokiej.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne;
2.
Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, z wyjątkiem obiektów określonych
w p.4 i 5;
3.
Dopuszcza się możliwość rozbudowy i modernizacji budynków lub
adaptacji pomieszczeń na funkcje usługowe
nieuciążliwe;
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami;
5.
Zarząd Miasta może dopuścić tymczasową lokalizację obiektu usługowego,
ustalając okres jego użytkowania;
6.
Obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów nie zainwestowanych
na urządzone tereny rekreacji osiedlowej z intensyfikacją zieleni wysokiej i
średniowysokiej.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne z usługami;
2.
Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, z wyjątkiem obiektów określonych
w p.4 i 5;
3.
Dopuszcza się możliwość rozbudowy i modernizacji budynków lub
adaptacji pomieszczeń na funkcje usługowe
nieuciążliwe;
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami;
5.
Zarząd Miejski może dopuścić tymczasowe lokalizacje nie więcej niż
3 obiektów usługowych, włącznie z istniejącymi, ustalając każdorazowo
okres ich użytkowania;
6.
Obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów nie zainwestowanych
na urządzone tereny rekreacji osiedlowej z intensyfikacją zieleni wysokiej i
średniowysokiej.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne;
2.
Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, z wyjątkiem obiektów określonych
w p.4 i 5;
3.
Dopuszcza się możliwość rozbudowy i modernizacji budynków lub
adaptacji pomieszczeń na funkcje usługowe
nieuciążliwe;
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami;
5.
Zarząd Miasta może dopuścić tymczasową lokalizację obiektu usługowego,
ustalając okres jego użytkowania;
6.
Obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów nie zainwestowanych
na urządzone tereny rekreacji osiedlowej z intensyfikacją zieleni wysokiej i
średniowysokiej.
1.
Przeznaczenie terenu na mieszkalnictwo wielorodzinne;
2.
Zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, z wyjątkiem obiektów określonych
w p.4;
3.
Dopuszcza się możliwość rozbudowy i modernizacji budynków lub
adaptacji pomieszczeń na funkcje usługowe
nieuciążliwe;
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury
technicznej jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i normami;
6.
Obowiązek przeznaczenia i zagospodarowania terenów nie zainwestowanych
na urządzone tereny rekreacji osiedlowej z intensyfikacją zieleni wysokiej i
średniowysokiej.
Przeznaczenie
terenu na parking.
1.
Przeznaczenie terenu na parking;
2.
Wymagana nawierzchnia utwardzona, zalecana kostka brukowa.
1.
Przeznaczenie terenu na zespół usług publicznych obejmujący urządzenia
sportu, rekreacji, wypoczynku, rozrywki, kultury;
2.
Możliwość lokalizacji obiektów kubaturowych, związanych z funkcją
terenu - np. hali widowiskowo - sportowej z zespołem obiektów usługowych i
socjalnych oraz zagospodarowania terenu poprzez realizację terenowych urządzeń
sportowo - rekreacyjnych z zielenią urządzoną;
3.
Nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości
30 m od granicy terenu, wzdłuż
ulicy 2 KZ, 10 m wzdłuż ulic 3 KZ i 21 KD oraz 16 m od granicy z terenem 61
MW;
4.
Dostępność komunikacyjną terenu z ulicy 21 KD;
5.
Zespół usługowy może być realizowany w oparciu o kompleksową
koncepcję urbanistyczno - architektoniczną zagospodarowania całego terenu,
obejmującą również teren 67 ZP, uwzględniającą związki funkcjonalno -
przestrzenne z terenami sąsiednimi, która będzie stanowić wytyczną dla
projektów budowlanych poszczególnych elementów zespołu oraz zieleni.
6.
Wszelkie prace ziemne prowadzone w rejonie występowania udokumentowanego
stanowiska archeologicznego wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Oddziałem PSOZ.
1.
Przeznaczenie terenu na zieleń publiczną, urządzoną;
2.
Istniejące urządzenia zaopatrzenia w wodę, o wartościach kulturowych
obejmuje się ochroną jako
zabytki techniki i zaleca wyeksponować - budynek stacji pomp należy
przystosować dla potrzeb ekspozycji w uzgodnieniu i pod nadzorem Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków;
3.
Wszelkie prace ziemne prowadzone w rejonie występowania udokumentowanego
stanowiska archeologicznego wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Oddziałem PSOZ.
4.
Należy opracować koncepcję zagospodarowania terenu uwzględniającą
kompozycję zieleni wraz z doborem odpowiednich gatunków.
Przeznaczenie
terenu na stację transformatorową.
Przeznaczenie
terenu na stację transformatorową.
Przeznaczenie
terenu na stację transformatorową.
Przeznaczenie
terenu na stację transformatorową.
Przeznaczenie
terenu na stację transformatorową.
Przeznaczenie
terenu na stację transformatorową.
Przeznaczenie
terenu na stację transformatorową.
§
12
Dla
terenów komunikacji ustala się:
1.
Obowiązujące i orientacyjne linie rozgraniczające zgodnie z rysunkiem
planu.
2.
Minimalne szerokości ulic w liniach rozgraniczających oraz wytyczne
realizacji i użytkowania:
1
KG - 50 m, wymóg realizacji dwóch jezdni przedzielonych pasem zieleni, o
szerokości 7 m każda, z obustronnymi chodnikami, możliwość realizacji skrzyżowań
wyłącznie na przecięciu z ulicami 2 KZ i 5 KL, zakaz lokalizacji zatok
postojowych bezpośrednio przyległych do jezdni;
2
KZ - 40 m, przy szerokości jezdni 10 m, z obustronnymi chodnikami, zaleca się
wprowadzenie zieleni wysokiej w formie szpalerów drzew, szczególnie wzdłuż
terenów zabudowy mieszkaniowej;
3
KZ - 24 m, przy szerokości jezdni 6 - 7 m, z obustronnymi chodnikami o szerokości
min.1,5;
4
KL - 16 m, przy szerokości jezdni 6 m, z zatokami postojowymi dla samochodów
osobowych i z obustronnymi chodnikami; należy wyodrębnić pas pieszo-rowerowy;
zachować historyczny przebieg i parametry jezdni;
5
KL - 15 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
6
KL - 20 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami; obowiązek
wykonania wzdłużnych miejsc postojowych; zaleca się wprowadzenie zieleni
wysokiej dla ukształtowania alei na całej długości ulicy;
7
KL - 20 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami, obowiązek
wykonania wzdłużnych miejsc postojowych; zaleca się wprowadzenie zieleni
wysokiej dla ukształtowania alei na całej długości ulicy;
8
KD - 12 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
9
KD - 12 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
10
KD - 12 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
11
KD - 12 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
12
KD - 12 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
13
KD - 10 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
14
KD - 10 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
15
KD - 15 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
16
KD - 12 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
17
KD - 15 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
18
KD - 15 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
19
KD - 20 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
20
KD - 15 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
21
KD - 15 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami;
22
KD - 15 m, przy szerokości jezdni 5 m, z obustronnymi zatokami postojowymi;
istniejący pawilon tymczasowy przeznacza się do likwidacji;
23
KD - 15 m, przy szerokości jezdni 5 m, z obustronnymi zatokami postojowymi;
3. Szerokości ciągów pieszych i
pieszo-jezdnych KP ustala się na min. 4.5 m, zaleca się:
24
KP - 10 m, o nawierzchni żwirowej;
25
KP - 10 m, z bezkolizyjnym przekroczeniem ulicy 1 KG, umożliwiającym ruch
rowerowy, o nawierzchni bitumicznej lub brukowej;
26
KP - 4,5 m, o nawierzchni żwirowej;
27
KP - 6 m, o nawierzchni brukowej lub żwirowej;
28
KP - 6 m, o nawierzchni brukowej lub żwirowej;
29
KP - 6 m, o nawierzchni brukowej lub żwirowej;
30
KP - 6 m, o nawierzchni brukowej lub bitumicznej;
31
KP - 6 m, o nawierzchni brukowej lub bitumicznej.
Rozdział 4
Przepisy końcowe
§
13.
Dla
terenu określonego w §
1 ustala się zerową stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której
mowa w art. 36 ust.3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu
przestrzennym ( Dz.U. Nr 89, poz. 415 ).
§
14.
Wykonanie
uchwały powierza się Zarządowi Miasta Głogowa.
§
15.
Uchwała
wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Legnickiego.
Przewodniczący
Rady Miejskiej w Głogowie
Edward Murzyński
Publikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego, Legnica, dnia 11 maja 1998 r., Nr 10, poz. 91.