Uchwałą nr XXX/235/20 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 29 września 2020 wprowadzono zmiany w części tekstowej planu oznaczone kolorem niebieskim.
Zobacz tekst bez wprowadzonych zmian.
UCHWAŁA
NR XLVIII/406/98
Rady Miejskiej w Głogowie
z dnia 21 kwietnia 1998 r.
w
sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osiedla „Złota
Podkowa” w Głogowie
Na
podstawie art. 7 ust. 1, art. 18, ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8
marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz.U. z 1996 r. Nr 13 poz. 74, Nr 58
poz. 261, Nr 106 poz. 496, Nr 132 poz. 622, Dz.U. z 1997 r. Nr 9 poz. 43, Nr 107
poz. 686, Nr 113 poz. 734, Nr 123, poz. 775) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca
1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1994 r Nr 89, poz. 415, z 1996
r. Nr 106 poz. 496 i z 1997 r. Nr 111 poz. 726, Nr 133 poz. 885, Nr 141 poz.
943) uchwala się, co następuje :
Rozdział
I
Przepisy ogólne
§
1.
Uchwala
się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów Osiedla „Złota
Podkowa” w Głogowie w granicach określonych w rysunku planu, stanowiącym załącznik
do niniejszej uchwały.
§
2.
1.
Plan ustala:
1)
przeznaczenie
terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych
zasadach zagospodarowania;
2)
linie
rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami
pomocniczymi;
3)
tereny
przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te
obiekty;
4)
granice
i zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie;
5)
zasady
obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające
tereny tej infrastruktury;
6)
lokalne
warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu w
tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów;
7)
zasady
i warunki podziału terenów na działki budowlane;
8)
szczególne
warunki zagospodarowania terenu, w tym zakaz zabudowy, wynikający z potrzeb
ochrony środowiska przyrodniczego;
9)
tymczasowe
sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.
2.
Na ustalenia, o których mowa w ust. 1 składają się:
1)
ogólne
zasady zagospodarowania terenu, zawarte w rozdziale 2 niniejszej uchwały,
2)
szczegółowe
zasady zagospodarowania terenów, określonych liniami rozgraniczającymi,
zawarte w rozdziale 3 uchwały.
3.
Ilekroć w dalszej części uchwały jest mowa o:
1)
planie
- należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem;
2)
rysunku
planu - należy przez to rozumieć rysunek, stanowiący załącznik do
niniejszej uchwały;
3)
przepisach
szczególnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie wykonywania
niniejszej uchwały przepisy prawne;
4)
terenie
- należy przez to rozumieć obszar o określonej dominującej funkcji,
ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem użytkowania;
5)
funkcji
lub sposobie użytkowania terenu - należy przez to rozumieć dominującą
funkcję lub sposób użytkowania terenu;
6)
uciążliwości
- należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające życie mieszkańców
albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza hałas, wibracje,
zanieczyszczenia powietrza wód i gleb.
Rozdział
2
Ogólne zasady zagospodarowania terenu
§
4.
1.
Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, oznaczone w
rysunku planu jako:
1)
linie
ciągłe -oznaczają ściśle określone, obowiązujące granice terenów,
2)
linie
przerywane - oznaczają orientacyjne granice terenów; korekta ich przebiegu,
wynikająca z warunków konfiguracji i użytkowania terenu, może być
dokonywana w nawiązaniu do konkretnych potrzeb inwestycyjnych, co będzie określone
w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
2.
Określone w planie funkcje terenów wskazują na podstawowy sposób użytkowania
terenów, przy czym istnieje możliwość wprowadzenia w ich obręb funkcji
uzupełniających, nie kolidujących z funkcją podstawową i nie zmieniających
generalnego charakteru zagospodarowania oraz warunków środowiska
przyrodniczego i kulturowego.
§
5.
1.
Plan ustala następujące zasady kształtowania zabudowy w obrębie
istniejącego zainwestowania:
1)
modernizacja
i adaptacja dla nowych potrzeb istniejącej zabudowy mieszkaniowej polegać będą
na ich rozbudowie lub przebudowie, dostosowaniu ich standardów do obowiązujących
norm, korektach wystroju zewnętrznego i poprawie walorów estetycznych oraz
zmianie gabarytów (bez przekraczania wielkości dwu nadziemnych kondygnacji), z
zachowaniem istniejących dachów płaskich;
2)
dopuszcza
się wprowadzanie nowej uzupełniającej zabudowy na terenach istniejącego
zainwestowania o funkcjach ustalonych w planie,
3)
dopuszcza
się przeznaczenie części pomieszczeń w zabudowie mieszkalnej na funkcje usługowe,
w tym nieuciążliwego rzemiosła (przy zachowaniu odpowiednich norm i przepisów);
4)
dopuszcza
się adaptację zabudowy usługowej na cele mieszkalne na terenach
przeznaczonych dla tej funkcji w planie;
5)
modernizacja
i adaptacja dla nowych potrzeb istniejących obiektów usługowych polegać będzie
na dostosowaniu ich standardów do obowiązujących norm, rozbudowie lub
przebudowie, zmianie ich przekryć, oraz korektach wystroju zewnętrznego;
6)
dopuszcza
się wprowadzenie uzupełniających elementów zabudowy (w tym ganków, werand,
przekryć), których układ przestrzenny będzie dopasowany do istniejących
rozwiązań i preferować układy horyzontalne;
7)
w
ramach poprawy estetyki modernizowanych obiektów wprowadza się ochronę detali
i wystroju pochodzącego sprzed wojny, przy preferencjach dla odtworzenia stanu
pierwotnego; eliminuje się stosowanie stali zbrojeniowej w kratach i
balustradach, płyt falistych oraz trapezowych, a także stylizacji obcej
kulturowo (w tym wzorów podhalańskich);
8)
przy
wymianie ogrodzeń wprowadza się stosowanie elementów kamiennych, ceglanych,
drewnianych i metalowych z zakazem stosowania stali zbrojeniowej i siatki;
9)
przy
wprowadzaniu reklam ustala się zasadę uzyskiwania każdorazowo zgody Zarządu
Miasta przy uwzględnieniu założeń przyjętych dla ujednolicenia charakteru i
form tych reklam z eliminacją form wolnostojących na terenach publicznych.
2.
Plan
ustala następujące zasady kształtowania zabudowy na nowych terenach
budowlanych:
1)
podejmowanie
szczegółowych decyzji realizacyjnych dla określonych w planie terenów nowej
zabudowy mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej poprzedzać będzie
opracowanie kompleksowych koncepcji zagospodarowania przestrzennego,
zaakceptowanych przez Zarząd Miasta;
2)
jednorodzinna
zabudowa mieszkaniowa lokalizowana będzie na w/w terenach w odległości 5 m od
frontowych granic działek położonych wzdłuż ulic dojazdowych oraz ulic
lokalnych;
3)
gabaryty
nowej zabudowy mieszkaniowej nie przekroczą II kondygnacji; w miejscach
wskazanych w planie może być zastosowana zabudowa III kondygnacyjna, ze
specjalnie ukształtowaną fasadą, stanowiącą kompozycyjne zamknięcie
lokalnych osi widokowych, będzie ona realizowana z dachami płaskimi, z
dostosowaniem wystroju zewnętrznego do modernistycznych tradycji w kształtowaniu
architektury;
4)
nowej
zabudowie mieszkaniowej towarzyszyć może zabudowa gospodarcza, w tym wolnostojące
garaże, zrealizowane w sposób zharmonizowany z ukształtowaniem budynku głównego
na danej działce;
5)
nowa
zabudowa produkcyjno-usługowa będzie realizowana w formie zabudowy I - II
kondygnacyjnej z zastosowaniem dachów płaskich;
6)
tereny
zabudowy produkcyjno-usługowej otoczone będą na pełnym obwodzie działek
zwartymi szpalerami zieleni urządzonej;
7)
przy
opracowaniu dokumentacji projektowej dla realizacji nowej zabudowy na terenach
mieszkaniowych a także produkcyjno-usługowych utrzymane będą odpowiednie
odległości od ciągów energetycznych wysokiego napięcia, magistrali wodociągowych
i kanalizacyjnych.
§
6.
1.
Plan ustala, że zbrojenie nowych terenów budowlanych będzie następować
kompleksowo i wyprzedzać realizację zlokalizowanej tu zabudowy przy powiązaniu
z istniejącymi systemami uzbrojenia technicznego.
2.
Projektowane sieci będzie się prowadzić w obrębie linii rozgraniczających
ulic. Dopuszcza się w uzasadnionych przypadkach odstępstwa od tej zasady.
3.
Dopuszcza się możliwość realizacji nowych urządzeń i sieci
technicznych poza liniami rozgraniczającymi ulice na terenach własnych
inwestora jako inwestycje towarzyszące.
§
7.
1.
Na
terenach objętych ustaleniami planu wyklucza się lokalizację inwestycji, których
budowa oraz funkcja może pogorszyć stan środowiska.
2.
Uciążliwości
istniejących lub wprowadzanych usług zgodnie z ustaleniami planu nie mogą
przekraczać granicy terenu ich lokalizacji.
3.
Na
terenach zieleni parkowej nie dopuszcza się realizacji stałych obiektów
kubaturowych.
4.
Dopuszcza
się możliwość wykorzystania przy zagospodarowaniu terenów osiedla mas
gruzowo-ziemnych ze Starego Miasta i innych nietoksycznych po wyburzeniach i
remontach
5.
W
trakcie prowadzenia prac ziemnych w obrębie stanowisk archeologicznych należy
poprzedzić je badaniami archeologicznymi.
6. Dla złoża rud miedzi „Głogów RM 6437 znajdującego się na całym obszarze objętym planem, obowiązują przepisy odrębne.
6. Obszar planu częściowo zlokalizowany jest na terenie pasa krajobrazowego zespołu urbanistyczno-krajobrazowego Głogowa wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/2642/2178, decyzją z dnia 31.03.1975 r.
7. Obszary wpisane do rejestru zabytków podlegają ochronie na mocy przepisów odrębnych dotyczących ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.
§
8.
1.
Dla zaopatrzenia w wodę ustala się powiązanie terenów objętych
ustaleniami planu z układem magistralnym miejskich sieci wodociągowych przy
pomocy uzupełniającego układu wodociągów rozdzielczych.
2.
Dla odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków ustala się powiązanie
terenów j.w. z miejskim systemem kanalizacji sanitarnej przy pomocy uzupełniającego
układu sieci.
3.
Dla zaopatrzenia w gaz terenów j.w. ustala się realizację rozdzielczej
sieci gazowej, powiązanej z miejskimi gazociągami średniego ciśnienia.
4.
Dla zaopatrzenia w energię elektryczną terenów j.w. ustala się rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych, średniego iniskiego napięcia wraz z budową stacji transformatorowych, wbudowanych lub wolnostojących na terenach wyznaczonych w planie pod zabudowę.
4. W zakresie energetyki:
1) dla zaopatrzenia w energię elektryczną terenów j.w. ustala się rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych, średniego i niskiego napięcia wraz z budową stacji transformatorowych, wbudowanych lub wolnostojących na terenach wyznaczonych w planie pod zabudowę;
2) dla przesyłowych sieci elektroenergetycznych dopuszcza się budowę, rozbudowę i remont kablowych linii wysokiego napięcia wraz z linią kablową światłowodową.
5.
Dla rozbudowy sieci telekomunikacyjnych ustala się realizację uzupełniającego
systemu kablowej sieci telefonicznej powiązanej z miejskim systemem
telekomunikacji.
§
9.
1.
Plan ustala podstawowy układ drogowy zewnętrzny i wewnętrzny dla terenów
osiedla, powiązany z miejskim układem komunikacyjnym.
2.
Plan ustala, że realizacja poszczególnych elementów projektowanego układu
komunikacyjnego będzie prowadzona wraz z kompleksową budową sieci uzbrojenia
technicznego.
3.
Korekty elementów układu komunikacyjnego mogą być dokonywane w
projektach technicznych budowy i modernizacji dróg i ulic, zaś poszerzenie
ulic może się odbywać wyłącznie za zgodą właścicieli gruntów, których
to dotyczy.
4.
W granicach linii rozgraniczających ulic mogą być lokalizowane urządzenia
związane z obsługą komunikacji, jak zatoki, parkingi a także m.in. kioski,
elementy małej architektury i reklamy w trybie obowiązujących przepisów.
5.
Realizacji głównych ciągów pieszych osiedla towarzyszyć będzie
budowa ścieżek rowerowych, prowadzonych w miarę możliwości równolegle do
ich przebiegów z wyeliminowaniem kolizji z ruchem drogowym. Podstawą do budowy
ścieżek winna być odpowiednia dokumentacja techniczna, wykonana w nawiązaniu
do ogólnomiejskiej koncepcji przebiegu ścieżek i szlaków rowerowych.
6.
Dla terenów lokalizacji parkingów i zespołów garażowych ustala się
zasadę wprowadzenia zieleni izolacyjnej oraz stałego oświetlenia z eliminacją
stosowania tymczasowych garaży blaszanych lub plastikowych.
§
10.
1.
Dla
terenów użytkowanych rolniczo, wskazanych w planie do zmiany funkcji i formy użytkowania
zakłada się utrzymanie istniejącego sposobu zagospodarowania i użytkowania
do czasu objęcia w/w terenów decyzjami realizacyjnymi (pozwoleniami na budowę).
2.
Dla
obiektów tymczasowych, których lokalizację dopuszcza się w szczegółowych
ustaleniach planu, zawartych w rozdziale 3 przyjmuje się wielkość do 10m2;
dla istniejących obiektów ustala się, że możliwa jest ich rozbudowa do w/w
wskaźnika.
Rozdział
3
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu
§
11.
1.
Dla istniejących terenów jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej z usługami
towarzyszącymi, oznaczonych na rysunku planu odpowiednimi symbolami, plan
ustala:
1)
dla
terenu ozn. symb. 1 MN/U: użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo i nieuciążliwe
usługowe; zasady modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy - uzyskanie
poprawy termoizolacyjności, energooszczędności oraz dopuszczenie zmiany
istniejących gabarytów (bez przekraczania wielkości dwu nadziemnych
kondygnacji), korekt wystroju zewnętrznego, a także przeznaczenia części
pomieszczeń na nieuciążliwe usługi;
2)
dla
terenu ozn. symb. 2 MN/U: użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo i nieuciążliwe
usługi; zasady modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy - uzyskanie
poprawy termoizolacyjności, energooszczędności oraz dopuszczenie zmiany
istniejących gabarytów (bez przekraczania wielkości dwu nadziemnych
kondygnacji), korekt wystroju zewnętrznego, a także przeznaczenia części
pomieszczeń na nieuciążliwe usługi;
3)
dla
terenu ozn. symb. 3 MN/U: użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo i nieuciążliwe
usługowe; zasady modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy - uzyskanie
poprawy termoizolacyjności, energooszczędności oraz dopuszczenie zmiany
istniejących gabarytów (bez przekraczania wielkości dwu nadziemnych
kondygnacji), zmian przekryć na zalecane strome dachy w formie kopertowej bez
ścianek kolankowych z przekryciem ceramicznym, korekt wystroju zewnętrznego, a
także przeznaczenia części pomieszczeń na nieuciążliwe usługi; zakłada
się w części zachodniej terenów wykształcenie w pasie drogowym pobliskiej
ulicy zbiorczej dla zmniejszenia jej uciążliwości, zwartego szpaleru zieleni
wysokiej;
4)
dla
terenu ozn. symb. 4 MN/U: użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo i nieuciążliwe
usługowe; zasady modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy - uzyskanie
poprawy termoizolacyjności, energooszczędności oraz dopuszczenie zmiany
istniejących gabarytów (bez przekraczania wielkości dwu nadziemnych
kondygnacji), zmian przekryć, korekt wystroju zewnętrznego, a także
przeznaczenia części pomieszczeń na nieuciążliwe usługi;
5)
dla
terenu ozn. symb. 5 MN/U i 5a MN/U użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo i
nieuciążliwe usługowe; zasady modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy
- uzyskanie poprawy termoizolacyjności, energooszczędności oraz dopuszczenie
zmiany istniejących gabarytów (bez przekraczania wielkości dwu nadziemnych
kondygnacji), zmian przekryć, korekt wystroju zewnętrznego, a także
przeznaczenia części pomieszczeń na nieuciążliwe usługi, plan zakłada
likwidację samowolnie zamontowanych okładzin na części budynków;
6)
dla
terenu ozn. symb. 6 MN, 6a MN i 6b MN: użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo;
zasady modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy - uzyskanie poprawy
termoizolacyjności, energooszczędności oraz dopuszczenie zmiany istniejących
gabarytów (bez przekraczania wielkości dwu nadziemnych kondygnacji), zmian
przekryć, korekt wystroju zewnętrznego, a także przeznaczenia części
pomieszczeń na nieuciążliwe usługi;
7)
dla
terenu ozn. symb. 7 MN: użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo; zasady
modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy - uzyskanie poprawy
termoizolacyjności, energooszczędności oraz dopuszczenie zmiany istniejących
gabarytów (bez przekraczania wielkości dwu nadziemnych kondygnacji) z nawiązaniem
do wystroju przedwojennego oraz wprowadzeniem stolarki o takim samym
charakterze, ze zmianami przekryć, korektami wystroju zewnętrznego, a także
przeznaczeniem części pomieszczeń na nieuciążliwe usługi;
8)
dla
terenu ozn. symb. 8 MN: użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo; zasady
modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy - uzyskanie poprawy
termoizolacyjności, energooszczędności oraz dopuszczenie zmiany istniejących
gabarytów (bez przekraczania wielkości dwu nadziemnych kondygnacji) z nawiązaniem
do wystroju przedwojennego oraz wprowadzeniem stolarki o takim samym
charakterze, ze zmianami przekryć, korektami wystroju zewnętrznego, a także
przeznaczeniem części pomieszczeń na nieuciążliwe usługi.
2.
Dla
projektowanych terenów zabudowy mieszkaniowej z usługami towarzyszącymi
oznaczonymi odpowiednimi symbolami, plan ustala:
1)
dla
terenu ozn. symb. 9 MN/U: użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo i nieuciążliwe
usługowe; zasady kształtowania zabudowy - wprowadzenie jednorodnie ukształtowanej
zabudowy mieszkaniowej z zastosowaniem rozwiązań charakterystycznych dla
modernizmu (bez przekraczania II kondygnacji z poddaszem użytkowym), z możliwością
zlokalizowania nieuciążliwych usług w parterach lub w integralnie powiązanych
z budynkami głównymi budynkach gospodarczo-technicznych; dopuszcza się tu
wprowadzenie zabudowy usługowej na wydzielonych działkach; plan zakłada
opracowanie, przed podjęciem szczegółowych decyzji realizacyjnych,
kompleksowej koncepcji zagospodarowania przestrzennego;
2)
dla
terenu ozn. symb. 10 MN/U: użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo i nieuciążliwe
usługowe; zasady kształtowania zabudowy - wprowadzenie jednorodnie ukształtowanej
zabudowy mieszkaniowej z zastosowaniem wzorów i rozwiązaniami
charakterystycznymi dla modernizmu (bez przekraczania II kondygnacji z poddaszem
użytkowym), z możliwością zlokalizowania nieuciążliwych usług w parterach
lub w integralnie powiązanych z budynkami głównymi budynkach gospodarczo
technicznych; plan zakłada opracowanie, przed podjęciem szczegółowych
decyzji realizacyjnych, kompleksowej koncepcji zagospodarowania przestrzennego;
3)
dla
terenu ozn. symb.11 MN/U: użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo i nieuciążliwe
usługowe; zasady kształtowania zabudowy - wprowadzenie jednorodnie ukształtowanej
zabudowy mieszkaniowej z zastosowaniem rozwiązań charakterystycznych dla
modernizmu (bez przekraczania II kondygnacji z poddaszem użytkowym), z możliwością
zlokalizowania nieuciążliwych usług w parterach lub w integralnie powiązanych
z budynkami głównymi budynkach gospodarczo technicznych; plan zakłada
opracowanie, przed podjęciem szczegółowych decyzji realizacyjnych,
kompleksowej koncepcji zagospodarowania przestrzennego;
4)
dla
terenu ozn. symb. 12 MN: użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo i nieuciążliwe
usługowe; zasady kształtowania zabudowy - wprowadzenie jednorodnie ukształtowanej
zabudowy mieszkaniowej z zastosowaniem rozwiązań charakterystycznych dla
modernizmu (bez przekraczania II kondygnacji z poddaszem użytkowym), z możliwością
zlokalizowania nieuciążliwych usług w parterach lub w integralnie powiązanych
z budynkami głównymi budynkach gospodarczo technicznych; w zachodniej części
terenu dopuszcza się wprowadzenie zabudowy usługowej na wydzielonych działkach;
plan zakłada opracowanie, przed podjęciem szczegółowych decyzji
realizacyjnych, kompleksowej koncepcji zagospodarowania przestrzennego;
5)
dla
terenu ozn. symb. 13 MN/U/ZP: użytkowanie podstawowe - mieszkalnictwo i usługi
nieuciążliwe; zasady kształtowania zabudowy - wprowadzenie w zachodniej części
działek z zabudową mieszkaniową (bez przekraczania II kondygnacji z poddaszem
użytkowym), z możliwością zlokalizowania nieuciążliwych usług w parterach
lub w integralnie powiązanych z budynkami głównymi budynkach
gospodarczo-technicznych; plan zakłada utrzymanie zespołu zieleni w północno-
zachodniej części terenu.
3.
Dla
projektowanych terenów usług komercyjnych oraz innych usług oznaczonych
odpowiednimi symbolami, plan ustala:
1)
dla
terenu ozn. symb. 14 U: użytkowanie podstawowe - usługi komercyjne; zasady
kształtowania zabudowy - wprowadzenie zabudowy usługowej o rozczłonkowanej
bryle, I -II kondygnacyjnej z zapewnieniem niezbędnego programu parkingowego;
zakłada się uzyskanie atrakcyjnych rozwiązań architektoniczno-estetycznych z
zastosowaniem najnowszych tendencji w kształtowaniu architektury i wystroju
zlokalizowanych tu obiektów oraz realizację wg kompleksowo opracowanego
projektu;
2)
dla
terenu ozn. symb. 15 U: użytkowanie podstawowe usługi - komercyjne; zasady
kształtowania zabudowy - wprowadzenie zabudowy usługowej o rozczłonkowanej
bryle, I -II kondygnacyjnej, z zapewnieniem niezbędnego programu parkingowego;
3)
dla
terenu ozn. symb. 16 U: użytkowanie podstawowe - usługi komercyjne; zasady
kształtowania zabudowy - wprowadzenie zabudowy usługowej o rozczłonkowanej
bryle, I -II kondygnacyjnej, z zapewnieniem niezbędnego programu parkingowego;
zakłada się uzyskanie atrakcyjnych rozwiązań architektoniczno - estetycznych
w kształtowaniu tej zabudowy z zaleceniem realizacji wg kompleksowo
opracowanego projektu;
4)
dla
terenu ozn. symb. 17 U: użytkowanie podstawowe - usługi komercyjne; zasady
kształtowania zabudowy - wprowadzenie zabudowy usługowej o rozczłonkowanej
bryle, I -II kondygnacyjnej, z zapewnieniem niezbędnego programu parkingowego;
zakłada się uzyskanie atrakcyjnych rozwiązań architektoniczno-estetycznych w
kształtowaniu tej zabudowy z zaleceniem realizacji wg kompleksowo opracowanego
projektu;
5)
dla
terenu ozn. symb. 18 U: użytkowanie podstawowe - usługi komercyjne; zasady
kształtowania zabudowy - wprowadzenie zabudowy usługowej o rozczłonkowanej
bryle, I -II kondygnacyjnej, z zapewnieniem niezbędnego programu parkingowego;
zakłada się uzyskanie atrakcyjnych rozwiązań architektoniczno-estetycznych w
kształtowaniu tej zabudowy;
6)
dla
terenu ozn. symb. 19 U: użytkowanie podstawowe - usługi komercyjne; zasady
kształtowania zabudowy - wprowadzenie zabudowy usługowej o rozczłonkowanej
bryle, I -II kondygnacyjnej, z zapewnieniem niezbędnego programu parkingowego;
zakłada się uzyskanie atrakcyjnych rozwiązań architektoniczno-estetycznych w
kształtowaniu tej zabudowy, zakłada się tu także możliwość wprowadzenia
nieuciążliwych zakładów produkcyjnych;
7)
dla
terenu ozn. symb. 20 U: użytkowanie podstawowe - usługi komercyjne; zasady
kształtowania zabudowy - wprowadzenie zabudowy usługowej o rozczłonkowanej
bryle, I-II kondygnacyjnej albo wprowadzenie wielofunkcyjnego obiektu
handlowo-usługowego z zapleczem parkingowym o dużej pojemności; zakłada się
uzyskanie atrakcyjnych rozwiązań architektoniczno-estetycznych w kształtowaniu
tej zabudowy;
8)
dla
terenu ozn. symb. 21 U: użytkowanie podstawowe - usługi komercyjne; zasady
kształtowania zabudowy - wprowadzenie obiektu usługowego o rozczłonkowanej
bryle, I kondygnacyjnej; zakłada się uzyskanie atrakcyjnych rozwiązań
architektoniczno-estetycznych w jego ukształtowaniu;
9)
dla
terenu ozn. symb. 22 U: użytkowanie podstawowe - usługi komercyjne; zasady
kształtowania zabudowy - wprowadzenie obiektu usługowego o I kondygnacji i
atrakcyjnym ukształtowaniu,
10)
dla terenu ozn. symb. 23 U - użytkowanie
podstawowe - usługi komercyjne; zasady kształtowania zabudowy - wprowadzenie
obiektu usługowego o I kondygnacji i atrakcyjnym ukształtowaniu.
4.
Dla
istniejących terenów produkcyjno-usługowych i produkcyjno-magazynowych,
oznaczonych odpowiednimi symbolami, plan ustala:
1)
dla
terenu ozn. symb. 25 P/U: użytkowanie podstawowe - produkcja i usługi nieuciążliwe;
zasady modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy - uzyskanie poprawy
termoizolacyjności oraz energooszczędności, wprowadzenie uzupełniającej
zabudowy przy dostosowaniu do istniejącej zabudowy, dopuszczenie wymiany
przekryć i korekt wystroju zewnętrznego; zakłada się na obrzeżu terenów
wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej;
2)
dla
terenu ozn. symb. 26 P/U: użytkowanie podstawowe - produkcja i usługi nieuciążliwe;
zasady modernizacji i adaptacji istniejącej zabudowy - uzyskanie poprawy
termoizolacyjności oraz energooszczędności, dopuszczenie wymiany przekryć i
korekt wystroju zewnętrznego; zakłada się na obrzeżu terenów wprowadzenie
pasa zieleni izolacyjnej.
5.
Dla
projektowanych terenów produkcyjno-usługowych, oznaczonych odpowiednimi
symbolami, plan ustala:
1)
dla
terenu ozn. symb. 24 UR/P: użytkowanie podstawowe - usługi rzemieślnicze i
nieuciążliwa produkcja; zasady kształtowania zabudowy -wprowadzenie zabudowy
usługowej o rozczłonkowanej bryle, I -II kondygnacyjnej, z zapewnieniem niezbędnego
programu parkingowego; zakłada się uzyskanie atrakcyjnych rozwiązań
architektoniczno - estetycznych w kształtowaniu tej zabudowy z zaleceniem
realizacji wg kompleksowo opracowanego projektu;
2)
dla
terenu ozn. symb. 27 P/U: użytkowanie podstawowe - produkcja i usługi nieuciążliwe;
zasady kształtowania zabudowy - wprowadzenie zabudowy usługowej o rozczłonkowanej
bryle, I -II kondygnacyjnej;
3)
dla
terenu ozn. symb. 28 P/U: użytkowanie podstawowe - produkcja i usługi nieuciążliwe;
zasady kształtowania zabudowy - wprowadzenie zabudowy usługowej o rozczłonkowanej
bryle, I -II kondygnacyjnej z zapewnieniem niezbędnego programu parkingowego;
zakłada się uzyskanie atrakcyjnych rozwiązań architektoniczno - estetycznych
w kształtowaniu tej zabudowy;
4)
dla
terenu ozn. symb. 29 P/U: użytkowanie podstawowe - produkcja i usługi;
dopuszcza się składowanie materiałów nieuciążliwych dla środowiska;
zasady kształtowania zabudowy - wprowadzenie zabudowy usługowej o rozczłonkowanej
bryle, I -II kondygnacyjnej, z zapewnieniem niezbędnego programu parkingowego;
zakłada się uzyskanie atrakcyjnych rozwiązań architektoniczno - estetycznych
w kształtowaniu tej zabudowy; z zaleceniem realizacji wg kompleksowo
opracowanego projektu;
5)
dla
terenu ozn. symb. 30 P/U: użytkowanie podstawowe - produkcja i usługi nieuciążliwe
lub alternatywnie powiększenie ogródków działkowych; zasady kształtowania
zabudowy - wprowadzenie zabudowy usługowej o rozczłonkowanej bryle, I -II
kondygnacyjnej, z zapewnieniem niezbędnego programu parkingowego; zakłada się
uzyskanie atrakcyjnych rozwiązań architektoniczno - estetycznych;
6)
dla
terenu ozn. symb. 31 P/M: użytkowanie podstawowe - produkcja i magazynowanie;
zasady kształtowania zabudowy - wprowadzenie zabudowy usługowej o rozczłonkowanej
bryle, I -II kondygnacyjnej, z zapewnieniem niezbędnego programu parkingowego;
zakłada się uzyskanie atrakcyjnych rozwiązań architektoniczno - estetycznych
w kształtowaniu tej zabudowy z zaleceniem realizacji wg kompleksowo
opracowanego projektu.
6.
Dla
istniejących terenów uzbrojenia technicznego i zaplecza komunikacyjnego,
oznaczonych odpowiednimi symbolami, plan ustala:
1)
dla
terenu ozn. symb. 32 EE: użytkowanie podstawowe - główny punkt zasilania w
energię elektryczną; zasady modernizacji istniejącej zabudowy - dopuszczenie
wymiany przekryć i korekt wystroju zewnętrznego; zakłada się w otoczeniu
zabudowy wprowadzenie zieleni towarzyszącej;
2)
dla
terenu ozn. symb. 33 KS/UR: użytkowanie podstawowe - zaplecze komunikacyjne (z
lokalizacją zajezdni autobusowej) oraz usługi rzemiosła; zasady modernizacji
i adaptacji istniejącej zabudowy - uzyskanie poprawy termoizolacyjności oraz
energooszczędności; dopuszczenie wymiany przekryć i korekt wystroju zewnętrznego;
zakłada się w otoczeniu zabudowy wprowadzenie zieleni towarzyszącej i urządzeń
rekreacji.
7.
Dla
istniejących terenów ogródków działkowych, oznaczonych odpowiednimi
symbolami, plan ustala:
1)
dla
terenu ozn. symb. 34 ZD: użytkowanie podstawowe - ogrody działkowe; z
zaleceniem pełnej ochrony cieku wodnego w jego obrębie przed
zanieczyszczeniami;
2)
dla
terenu ozn. symb. 35 US/ZD: wprowadzenie usług sportu (zaplecza rekreacyjnego).
3)
dla
terenu ozn. symb. 35a ZD: użytkowanie podstawowe - ogrody działkowe
8.
Dla projektowanych terenów zieleni izolacyjnej i parkowej, oznaczonych
odpowiednimi symbolami, plan ustala:
1)
dla
terenu ozn. symb. 36 ZP: utrzymanie i rozbudowę zieleni parkowo-izolacyjnej, służącej
potrzebom mieszkańców pobliskich terenów mieszkaniowych (z zakazem
wprowadzania wszelkiej zabudowy);
2)
dla
terenu ozn. symb. 37 ZI: wprowadzenie zieleni parkowo-izolacyjnej (jej założeniu
może towarzyszyć zabudowa o charakterze gospodarczym, w tym m.in. zespoły
garażowe, ukształtowane według kompleksowego projektu);
3)
dla
terenu ozn. symb. 38 ZI: wprowadzenie zieleni izolacyjnej;
4)
dla
terenu ozn. symb. 39 ZP: wprowadzenie zieleni parkowej;
5)
dla
terenu ozn. symb. 40 ZP: wprowadzenie zieleni parkowej (bez możliwości
wprowadzania zabudowy);
6)
dla
terenu ozn. symb. 41 L: utrzymanie i restytucja terenów lasu z możliwością
rekreacyjnego zagospodarowania.
§
12
1.
Dla istniejących i projektowanych terenów obsługi komunikacji
drogowej, oznaczonych na rysunku planu odpowiednimi symbolami, plan ustala:
1)
dla
terenu ozn. symb. 42KS: użytkowanie jako ulicy dojazdowej z liniami
rozgraniczającymi = 15m, wraz z pasem parkingowym o szerokości 5 m i
chodnikami obustronnymi o szerokości 2-2,5m; część chodnika należy
przeznaczyć pod ścieżkę rowerową o szerokości 1,5-2m.;
2)
dla
terenów oznaczonych symbolem 43KL1/2: zachowanie istniejącego przebiegu ulicy
jako ciągu pieszo rowerowego z możliwością poszerzenia w kierunku południowo-zachodnim
dla obsługi terenu oznaczonego symbolem 14U;
3)
dla
ulic lokalnych KL1/2 ozn. symb., 44KL, 51KL i 53KL: utrzymanie linii
rozgraniczających = 15m, przy szerokości jezdni = 7 m, z obustronnymi
chodnikami o szerokości 1,5 - 2 m;
4)
dla
ulic dojazdowych KD 1/2 ozn. symb. , 45-50KD, 52KD, 54-59KD: utrzymanie linii
rozgraniczających = 12 m., przy szerokości jezdni = 6 m., z obustronnymi
chodnikami o szerokości 1,5 - 2 m.
Rozdział
4
Przepisy końcowe
§
13.
Dla
terenu określonego w §
1 ustala się zerową stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której
mowa w art. 36 ust. 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu
przestrzennym ( Dz.U.Nr 89, poz. 415).
§
14.
Wykonanie
uchwały powierza się Zarządowi Miasta Głogowa.
§
15.
Uchwała
wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Legnickiego.
Przewodniczący
Rady Miejskiej w Głogowie
Edward Murzyński
Publikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego, Legnica, dnia 5 czerwca 1998 r., Nr 13, poz. 100.