UCHWAŁA
NR XLVII/389/98
Rady
Miejskiej w Głogowie
z
dnia 24 marca 1998 r.
w
sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej
dzielnicy przemysłowo-składowej w Głogowie
Na
podstawie art.7 ust.1, art.18 ust.2 pkt.5 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie terytorialnym (Dz.U. Nr 13 poz.74 z 1996 roku, Nr 58 poz. 261, Nr
106 poz.496 i Nr 132 poz.622 oraz z 1997 r. Nr 9 poz.43) oraz art.26 ustawy z
dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89 poz.415, z
1996 r. Nr 106 poz.496 i z 1997 roku Nr 111 poz.726 i Nr 133 poz.885) Rada
Miejska w Głogowie uchwala co następuje:
Rozdział
I
Przepisy
ogólne
§
1
Uchwala
się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zachodniej dzielnicy
przemysłowo-składowej w Głogowie w granicach określonych na rysunku
planu stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.
Ustalenia
planu stanowią:
1)
ogólne zasady zagospodarowania, uzbrojenia i obsługi komunikacyjnej terenów,
określone w Rozdziale II niniejszej uchwały
2)
szczegółowe zasady zagospodarowania terenów wyodrębnionych liniami
rozgraniczającymi określone w Rozdziale III niniejszej uchwały
3)
rysunek planu w skali 1:2 000
§
2.
Ilekroć
w dalszej części uchwały jest mowa o:
1)
planie - należy przez to rozumieć ustalenia wymienione w § 1 ust.2
niniejszej uchwały
2)
przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz
z aktami wykonawczymi
3)
terenie - należy przez to rozumieć obszar, wydzielony na rysunku planu
liniami rozgraniczającymi, oznaczony numerem i symbolem funkcji podstawowej lub
funkcji alternatywnych i uzupełniających
4)
działce budowlanej - należy przez to rozumieć wydzieloną część
terenu, przeznaczoną pod zabudową
5)
funkcji lub sposobie użytkowania - należy przez to rozumieć funkcje
podstawowe ustalone dla terenu
6)
przeznaczenie dopuszczalne - należy przez to rozumieć rodzaje
przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają funkcje
podstawowe
7)
uciążliwości - należy przez to rozumieć zjawiska, stany lub działalności
stwarzające zagrożenia dla ludności i środowiska, a zwłaszcza hałas,
wibracje zanieczyszczenia powietrza, wody oraz zanieczyszczenia odpadami.
8)
liczbie kondygnacji - należy przez to rozumieć liczbę kondygnacji
budynku z wyjątkiem piwnic, suteren i poddaszy nieużytkowych.
§
3.
Warunki
zabudowy i zagospodarowania terenów w decyzjach administracyjnych należy określić
według zasad ustalonych w stosunku do terenów wyznaczonych liniami
rozgraniczającymi o których mowa w Rozdziale III uchwały, z uwzględnieniem
ustaleń dotyczących infrastruktury technicznej, oraz zasad ogólnych
zagospodarowania, określonych w Rozdziale II.
Rozdział
II
Ogólne
zasady zagospodarowania terenów
§
4.
1.
Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, pokazane na
rysunku planu jako:
1)
linie ciągłe - określają ściśle określone, obowiązujące granice
terenów,
2)
linie przerywane - oznaczają postulowane lub orientacyjne granice terenów
możliwe do skorygowania lub ich zaniechania jeżeli:
a)
wynika to z konieczności regulacji stanu prawnego nieruchomości
b)
wynika z potrzeb inwestycyjnych a proponowana zmiana nie spowoduje
istotnego pogorszenia warunków funkcjonowania wydzielonego terenu i obszarów
bezpośrednio z nim sąsiadujących
c)
dotyczę przypadków dla których można zastosować procedurę wywłaszczenia nieruchomości, określoną w przepisach
szczególnych
2.
Zmiany linii rozgraniczenia, o których mowa w § 4 ust.1 pkt. 2 mogą być
dokonywane wyłącznie w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu.
3.
Wewnętrzne podziały terenów wskazane na rysunku planu są orientacyjne i
dopuszcza się ich zmianę przy zachowaniu ustalonej formy zabudowy i warunków
użytkowych wydzielonych działek.
§
5.
Określone
w planie funkcje podstawowe terenów mogą być rozszerzone o funkcje uzupełniające
(w tym dopuszczalne) o ile nie kolidują one z funkcjami podstawowymi i nie
zmieniają generalnego zagospodarowania obszaru oraz warunków środowiska
przyrodniczego lub kulturowego.
§
6.
Przedmiotem
ustaleń planu są:
1)
tereny przemysłu, baz i składów, oznaczone na rysunku planu symbolem -
P, obejmujące zakłady produkcyjne, bazy przedsiębiorstw budowlanych,
transportowych i gospodarki komunalnej, składy i magazyny
2)
tereny usług technicznych i drobnej wytwórczości, oznaczone na rysunku
planu symbolem UR, obejmujące w szczególności zakłady rzemieślnicze,
produkcyjne i usługowe, warsztaty naprawcze, garaże i magazyny
3)
tereny usług komercyjnych nieuciążliwych, oznaczone na rysunku planu
symbolem UC, obejmujące w szczególności usługi dystrybucyjne (handel,
transport, łączność, finanse), usługi renowacyjne o wyspecjalizowanym
charakterze (serwisy techniczne), usługi informatyczne, administracja
gospodarcza
4)
tereny usług publicznych oznaczone na rysunku planu symbolem UP, obejmujące
w szczególności obiekty administracji publicznej, państwowej i komunalnej
5)
tereny specjalnego przeznaczenia oznaczone na rysunku planu symbolem IS
wykorzystane dla celów obronności kraju
6)
tereny ogrodów działkowych i zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku
planu symbolami, odpowiednio ZD i ZI
7)
tereny urządzeń obsługi komunikacyjnej samochodowej (parkingi, garaże,
stacje paliw) oznaczone na rysunku planu symbolem KS
8)
tereny komunikacji kolejowej i drogowej oznaczone na rysunku planu
symbolem K
9)
tereny urządzeń elektroenergetyki i energetyki cieplnej, oznaczone na
rysunku planu odpowiednio symbolami EE i EC
§
7.
Ustala
się następujące warunki ochrony archeologicznej obszaru objętego planem.
1.
Dla określonych w planie stanowisk archeologicznych wszelkie prace
ziemne wymagają uprzedniego zgłoszenia zamiaru ich prowadzenia właściwym służbom
PSOZ
2.
Dla pozostałych terenów wymienionych w ust.1 obowiązek powiadomienia służb
archeologicznych następuje bezzwłocznie po odkryciu znaleziska.
§
8.
1.
Na terenach objętych planem wyklucza się lokalizację inwestycji szczególnie
szkodliwych dla środowiska naturalnego, określonych w przepisach szczególnych.
2.
Podejmowanie działalności gospodarczej wiążącej się z wprowadzeniem
substancji zanieczyszczających powietrze jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu
decyzji o dopuszczalnej emisji, określonej w przepisach szczególnych.
3.
Uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty lub prowadzoną
działalność nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektów prowadzenia
działalności.
4.
Na terenach przyległych do terenów PKP (ter. 2 P, 4 P/UC, 5P, 22P) działalność
przemysłowa, magazynowa i składowa nie może być związana z obrotem
substancjami łatwopalnymi, wybuchowymi lub żrącymi.
5.
Wszelkie inwestycje prowadzić w sposób zapewniający max. ochronę
przyrody a w szczególności starodrzewu.
6.
Na terenach objętych planem wyklucza się lokalizację budynków
mieszkalnych oraz obiektów służby zdrowia i oświaty z wyjątkiem szkolnictwa
zawodowego.
§
9.
1.
Ustala się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę
techniczną:
1)
uzbrojenie terenów budowlanych winno następować kompleksowo i
wyprzedzać realizację nowej zabudowy
2)
sieci istniejące modernizowane jak i projektowane należy prowadzić w
granicach linii rozgraniczających ulic lub terenów publicznych. Dopuszcza się
odstępstwa od tej zasady przy zapewnieniu nie zmienionych warunków zabudowy i
zagospodarowania określonych w Rozdziale III.
3)
dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia
inżynieryjnego poza terenami wyznaczonymi w planie, jako towarzyszących
inwestycjom na terenach własnych inwestora
4)
finansowanie uzbrojenia terenów nie będących własnością Gminy
Miejskiej Głogów przewiduje się po roku 2001.
2.
Dla podanych niżej rodzajów uzbrojenia inżynieryjnego ustala się:
1)
w zakresie zaopatrzenia w wodę:
a)
zaopatrzenie w wodę z sieci miejskiej poprzez rozwijanie sieci
rozdzielczej w oparciu o istniejące wodociągi Ø 150 i Ø 200 w
ulicy Sikorskiego oraz z ujęć podziemnych
b)
zasady prowadzenia sieci zgodnie z § 9 ust.1
2)
w zakresie odprowadzania ścieków:
a)
należy sukcesywnie przechodzić z systemu kanalizacji ogólnospławnej
na system kanalizacji rozdzielczej
b)
do czasu realizacji nowych odcinków sieci kanalizacyjnych należy
maksymalnie wykorzystać istniejące możliwości, w tym kolektory odprowadzające
ścieki i wody deszczowe z byłej fabryki domów
c)
należy odtworzyć system rowów odwadniających oraz drenażu
d)
nowe sieci kanalizacyjne prowadzić w obrąbie pasów drogowych
podstawowego układu komunikacyjnego
e)
trasy nowych kolektorów zrzutowych wód deszczowych ustalić po
przeanalizowaniu możliwości technicznych przejścia przez tereny PKP
3)
w zakresie zaopatrzenia w energie elektryczną:
a)
zasilanie w energię elektryczną z istniejących i projektowanych urządzeń
oraz linii energetycznych kablowych i napowietrznych, stosownie do potrzeb.
b)
w obrąbie terenów zabudowy istniejącej i projektowanej linie
energetyczne niskiego i średniego napięcia należy prowadzić jako kablowe.
Dopuszcza się odstępstwa od tej zasady o ile realizacja linii nie spowoduje
istotnego ograniczenia warunków użytkowania terenu.
c)
ustala się strefą techniczną dla istniejącej linii napowietrznej
wysokiego napięcia 110 kV, w odległości po 20 m od osi linii oraz następujące
warunki jej zagospodarowania:
-
zakaz zabudowy budynkami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi
-
zakaz równoległego prowadzenia dróg i chodników
-
dopuszcza się wykorzystanie pasa strefy na otwarte składowiska, place
postojowe, magazyny, garaże i inne podobne cele z wykluczeniem możliwości
pracy urządzeń dźwigowych i innych, mogących spowodować zagrożenie porażenia
prądem
d)
ustala się likwidację 2 przęseł napowietrznej linii SN 20 kV na
odcinku od GPZ do budynku rozdzielni kolejowej (poza granicami planu) i jej
skablowanie wzdłuż ciągu ulicy zbiorczej 02 KZ 1/2 i 03 KZ 1/2
e)
dla nowoprojektowanych stacji transformatorowych należy zapewnić możliwość
wydzielenia działki oraz dojazd z drogi publicznej
4)
w zakresie zaopatrzenia w ciepło:
a)
dopuszcza się możliwości wykorzystania źródeł ciepła własnych
oraz zdalaczynnych
b)
w kotłowniach własnych należy przechodzić na paliwa ekologiczne (gaz,
prąd, olej opałowy)
c)
istniejący magistralny ciepłociąg biegnący wzdłuż ulicy Sikorskiego
przenieść docelowo w pas drogowy lub teren zieleni izolacyjnej (15 ZI)
5) w zakresie zaopatrzenia w gaz:
a)
teren objęty planem należy uzbroić w sieć gazową średniego i
niskiego ciśnienia
b)
w bilansie ilości gazu przewidzieć rezerwy na ogrzewanie budynków oraz
wykorzystanie gazu do celów technologicznych
c)
dopuszcza się lokalizację stacji redukcyjno-pomiarowych gazu na całym
obszarze planu z wyłączeniem terenów komunikacji, ogrodów działkowych,
terenów specjalnych i urządzeń elektroenergetycznych
6) w zakresie telekomunikacji:
a)
stworzyć warunki techniczne dla pełnego pokrycia potrzeb w zakresie obsługi
telekomunikacyjnej o wysokich parametrach jakościowych
b)
rozdzielcze linie telekomunikacyjne prowadzić jako doziemne kanalizacje
2-otworowe umożliwiające obsługą obu stron ulic
7)
w zakresie gospodarki odpadami:
a)
usuwanie odpadów - zorganizowane, na wysypisko miejskie lub inne
wyznaczone na ten cel
b)
sposób unieszkodliwiania i usuwania odpadów niebezpiecznych każdorazowo
uzgodnić z właściwym organem ochrony środowiska
c)
tworzyć warunki dla gospodarczego wykorzystania odpadów
d)
dopuszcza się wykorzystanie mas ziemnych z gruzem z terenu Starego
Miasta dla niwelacji i zagospodarowania terenów objętych planem
8)
w zakresie regulacji stosunków wodnych:
a)
z uwagi na wysoki poziom wód gruntowych:
-
w miarę potrzeb wykonać drenaż terenu
-
budynki projektować bez podpiwniczenia, w wyjątkiem przypadków wynikających
z rozwiązań technologicznych
b)
rowy będące odbiornikami wód opadowych doprowadzić do stanu używalności i prowadzić ich bieżącą konserwację.
§
10.
1.
Ustala się obowiązek zapewnienia dojścia i dojazdu z drogi publicznej
dla każdej wyodrębnionej działki budowlanej, odpowiednio do jej przeznaczenia
i sposobu użytkowania oraz wymagań osób niepełnosprawnych i ochrony
przeciwpożarowej.
2.
Ustalone linie rozgraniczenia ulic mogą być pomniejszone lub powiększone
pod warunkiem:
1)
zapewnienia normatywnego rozmieszczenia w nich urządzeń i sieci
infrastruktury projektowanych dla potrzeb obsługiwanego terenu
2)
zachowaniu właściwych parametrów technicznych ulic, zapewniających
poprawną obsługę komunikacyjną obszaru
3.
Korekty o których mowa w ust. 2 mogą być dokonane w drodze decyzji o
warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
4.
W granicach linii rozgraniczających ulic mogą być lokalizowane urządzenia
związane z obsługą komunikacji jak: zatoki, parkingi, kioski, elementy małej
architektury i reklamy, z zachowaniem wymagań obowiązujących przepisów
szczególnych
5.
Przy modernizacjach i budowie nowych ulic postuluje się równoległe
wprowadzanie nasadzeń drzew liściastych.
6.
Podane w ustaleniach szczegółowych Rozdziału III linie zabudowy należy
mierzyć od krawędzi jezdni.
§
11.
Ustala
się następujące ogólne warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenów
budowlanych oraz kształtowania zabudowy:
1.
Usytuowanie budynków na działce budowlanej powinno:
-
być dostosowane do ustalonych w planie linii zabudowy
-
zapewnić wymagane przepisami szczególnymi odległości budynków od granic
działek; dopuszcza się sytuowanie budynków na granicach działek lub w odległości
min. 1,50 m. od granicy, przy zachowaniu wymagań przepisów sanitarnych i o
ochronie p.poż.
2.
Dla terenów przemysłu, baz, składów, usług publicznych i
komercyjnych, należy zapewnić zagospodarowanie wewnętrzne terenów umożliwiające
parkowanie pojazdów oraz wjazd i wyjazd samochodów przodem.
3.
Obiekty budowlane a w szczególności budynki należy projektować z
wykorzystaniem zarówno technologii tradycyjnych jak i konstrukcji lekkich
energooszczędnych.
4.
Dla nowoprojektowanych oraz przebudowywanych obiektów ustala się
nieprzekraczalną wysokość 3 kondygnacji lub 12 m, licząc od poziomu zerowego
budynku do szczytu dachu. Dopuszcza się odstępstwa dla obiektów
technologicznych jak: kominy, wieże, maszty, silosy i inne podobne.
5.
Poziom zerowy dla budynków przemysłowych, składowo-magazynowych,
warsztatowo-garażowych i innych o podobnym przeznaczeniu nie powinien
przekraczać 45 cm od poziomu terenu. Dla pozostałych budynków poziom ten nie
może być wyższy niż 1,20 m.
6.
Dopuszcza się formę dachów płaskich jednospadowych oraz dachów dwu i
więcej spadowych. Kąt nachylenia dachów nie powinien przekraczać 30o
z wyjątkiem poddaszy użytkowych oraz sytuacji wynikających z potrzeb
technologicznych.
7.
Wszystkie nowoprojektowane oraz modernizowane, rozbudowywane i
remontowane budynki muszą uwzględniać konieczność podniesienia ich
estetyki.
8.
Przy zagospodarowaniu terenów przeznaczonych pod zabudowę, szczególną
uwagą należy zwrócić na kompozycję zieleni w tym tworzenia żywopłotów,
szpalerów drzew i krzewów, skupisk drzew ozdobnych.
9.
Wyklucza się stosowanie zewnętrznych elementów zagospodarowania jak:
ogrodzenia, kraty, bramy itp. wykonanych z żebrowanej stali zbrojeniowej oraz
innych materiałów odpadowych wpływających negatywnie na estetyką obiektów.
Elementy istniejące, nie spełniające w/w wymogów przeznacza się do
likwidacji lub zmiany.
10.
Wzdłuż ul. Sikorskiego, na wschód od ul. Lipowej wprowadza się zakaz
lokalizacji wolnostojących tablic reklamowych. Reklamy sytuowane na
ogrodzeniach nie mogą wykraczać poza ich górną krawędź.
11.
Reklamy na obiektach mogą być lokalizowane wyłącznie po uzyskaniu
zgody Gminy Miejskiej w Głogowie na spójnych zasadach określonych odrębnymi
uchwałami.
12.
Wprowadza się zakaz lokalizacji blaszanych garaży i innych obiektów o
podobnym charakterze i wyglądzie. Obiekty istniejące przeznacza się do
likwidacji.
13.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji kiosków handlowych zblokowanych
z wiatami przystankowymi w ramach całościowego programu ich wymiany na nowe.
14.
Dla wszystkich obszarów przeznaczonych do zagospodarowania lub jego
zmiany wymagane jest opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu wraz z
koncepcjami architektonicznymi obiektów.
Rozdział
III
Szczegółowe
zasady zagospodarowania terenów
§
12.
W
treści szczegółowych zasad zagospodarowania terenów funkcje terenu oznaczone
są symbolami liczbowymi i literowymi, przy czym liczba oznacza kolejny numer
terenu a litery jego funkcją. Funkcja dominująca (podstawowa) podana jest
przed, a uzupełniająca lub alternatywna po znaku - /-.
§
13.
1.
Teren przeznaczony pod parking, dla obsługi transportu ciężarowego i
autobusowego
2.
Dopuszcza się realizację usług towarzyszących w szczególności sanitarnych,
gastronomicznych i handlowych z zastrzeżeniem § 9 ust.3 pkt. 3c.
3.
Wymagana nawierzchnia utwardzona - asfaltowa, betonowa lub inna podobna.
4.
Obsługa komunikacyjna z istniejącej drogi dojazdowej i projektowanej ulicy Północnej
(1 KZ 1/2)
5.
Place postojowe uzbroić w systemy kanalizacji deszczowej w tym separatory olejów
oraz oświetlenie zewnętrzne.
6.
Zaleca się obsadzenie terenu zielenią wysoką i niską.
7.
Dopuszcza się zmianą funkcji terenu na przemysłowo-składową lub usługi
komercyjne pod warunkiem uprzedniego ustalenia innej lokalizacji parkingu w obrąbie
zachodniej dzielnicy przemysłowo-składowej miasta.
§
14.
1.
Teren przeznaczony pod przemysł, bazy i zaplecza przedsiębiorstw
budowlanych, komunalnych i transportowych, składy i magazyny.
2.
Dopuszcza się wtórny podział wewnętrzny terenu na mniejsze działki
wraz z realizacją lokalnego układu komunikacyjnego lub integracją terenów 2
P, 3 P i 4 P/UC - stosownie do potrzeb.
3.
Maksymalna wysokość zabudowy I-II kondygnacji i max 9 m. Z wyjątkiem
szczególnych obiektów technologicznych. Dopuszcza się możliwość zabudowy
max 40% powierzchni terenu.
4.
Zakaz budowy piwnic. Teren wyposażyć w kanalizacją deszczową a w
razie potrzeby w sieć drenażową.
5.
Linie zabudowy:
-
dla ulicy Północnej (KZ 1/2) - 15 m od krawędzi jezdni
-
dla ulicy lokalnej L 1/2 - 8 m od krawędzi jezdni
6.
Ustala się priorytet dla funkcji wymagających obsługi z bocznicy
kolejowej. Pozostałe warunki zabudowy zgodnie z § 11 niniejszej uchwały.
§
15.
1.
Teren przeznaczony pod przemysł, bazy i zaplecza przedsiębiorstw
budowlanych, komunalnych i transportowych, składy i magazyny.
2.
Dopuszcza się wtórny podział terenu na mniejsze działki z integracją
terenów 2 P, 3 P i 4 P/UC - stosownie do potrzeb.
3.
Projektowana zabudowa nie może przekroczyć II kondygnacji i 9,0 m
wysokości oraz zajmować więcej niż 40% powierzchni działki.
4.
Konieczność uzbrojenia terenu w sieć kanalizacji deszczowej lub drenaż.
Zakaz budowy piwnic.
5.
Uciążliwość funkcji nie może wykraczać poza granicę pasów
drogowych ulic otaczających teren 3 P.
6.
Linie zabudowy nieprzekraczalne:
-
15 m od krawędzi jezdni ulicy Z 1/2
-
8 m od krawędzi jezdni ulicy lokalnej L 1/2
Zapewnić
miejsca parkingowe dla własnych potrzeb.
Pozostałe
warunki zabudowy zgodnie z § 11 niniejszej uchwały.
§
16.
1.
Teren przeznaczony pod przemysł, bazy i składy, budownictwo oraz usługi
komercyjne, w szczególności handel hurtowy, produkcja i usługi rzemieślnicze.
2.
Dopuszcza się podział wtórny terenów lub integracją terenów 2 P, 3
P i 4 P/UC w jeden obszar przemysłowy stosownie do potrzeb.
3.
Ustala się priorytet dla funkcji wymagających obsługi z bocznicy
kolejowej.
4.
Dopuszczalna zabudowa I-II kondygnacyjna o wysokości max 9 m, zajmująca
nie więcej niż 40% powierzchni terenu.
5.
Uciążliwość funkcji nie może wykraczać poza zewnętrzną linię
rozgraniczenia podstawowego układu komunikacyjnego.
6.
Linie zabudowy:
-
15 m od krawędzi jezdni ulicy 01 KZ 1/2
-
8 m od krawędzi ulicy lokalnej 010 KL 1/2
-
6 m od krawędzi ulicy dojazdowej 011 KD 1/2
7.
Teren wyposażyć w sieć kanalizacji deszczowej a w razie potrzeby -
drenaż. Zapewnić miejsca parkingowe dla własnych potrzeb. Pozostałe warunki
zabudowy zgodnie z § 11.
§
17.
1.
Teren przeznaczony pod przemysł rolno-spożywczy i przetwórstwo mięsa.
2.
Adaptacja istniejącego zakładu produkcji mięsnej. Możliwość
modernizacji i rozbudowy. Postulowana likwidacja kotłowni na paliwo stałe i
przejście na paliwo ekologiczne.
3.
Dopuszcza się inne branże przemysłu ekologicznie „czyste”, nieuciążliwe
dla produkcji spożywczej oraz składy, magazyny i handel hurtowy.
4.
Zabudowa I-III kondygnacji i max 12 m wysokości.
5.
Dla potrzeb zakładów mięsnych należy przewidzieć zewnętrzny parking
na samochody osobowe.
6.
Linie zabudowy nieprzekraczalne:
-
15 m od krawędzi jezdni ulic zbiorczych 01 i 06 KZ 1/2
-
6 m od krawędzi jezdni ulicy dojazdowej 011 KD 1/2
§
18.
Dla
terenu 6 UP/UC ustala się:
1.
Teren przeznaczony pod usługi publiczne i komercyjne:
1)
administracji publicznej specjalnej
2)
obsługi komunikacji, w tym usług technicznych motoryzacji i stacji
paliw
3)
usług socjalnych i gastronomii
4)
handlu, składów i magazynów
2.
Dopuszcza się lokalizację innych usług komercyjnych pod warunkiem, że
nie wymagają szczególnej ochrony i nie stwarzają uciążliwości dla terenów
otaczających.
3.
Adaptacja istniejących funkcji i zabudowy terenu. Dopuszczalna
przebudowa i modernizacja obiektów i urządzeń, z zastrzeżeniem ust.1 i 2.
4.
Zabudowa I-III kondygnacji i max 12 m wysokości.
5.
Szczególną uwagą zwrócić na estetyką obiektów i ogrodzeń od
strony ulic zbiorczych. Wzbogacić teren w zieleń ozdobną.
6.
Linie zabudowy nieprzekraczalne:
-
15 m od krawędzi jezdni ulic zbiorczych 01 i 05 KZ 1/2
§
19.
1.
Teren przeznaczony pod przemysł, składy i bazy oraz usługi techniczne
i drobną wytwórczość.
2.
Dopuszcza się zmianą podziałów wewnętrznych terenu oraz jego
integrację w jedną działkę budowlaną z zaniechaniem drogi dojazdowej 012 KD
1/2 - stosownie do potrzeb.
3.
Na działkach należy przewidzieć miejsca parkingowe a tereny
zagospodarować tak, by umożliwić pojazdom wjazd i wyjazd przodem.
4.
Teren wyposażyć w kanalizację deszczową a w razie potrzeby w drenaż.
5.
Zabudowa I-II kondygnacyjna o wys. max 9 m.
6.
Linia zabudowy - 15 m od krawędzi jezdni ulicy 01 KZ 1/2. Dla ulicy
dojazdowej - nie określa się.
§
20.
1.
Teren przeznaczony pod usługi techniczne i drobną wytwórczość oraz
zaplecza przemysłu, budownictwa i gospodarki komunalnej.
2.
Dopuszcza się handel hurtowy, garaże i magazyny.
3.
Adaptacja istniejących obiektów z możliwością ich przebudowy,
rozbudowy oraz zmiany funkcji w ramach określonych w ust.1 i 2.
4.
Obsługa komunikacyjna podstawowa - z dojazdu wewnętrznego 013 KD 1/2 a
dla działek rozlokowanych wzdłuż granicy południowej terenu - także z ulicy
Południowej.
5.
Zabudowa I-III kondygnacyjna o wysokości max 12,0 m.
6.
Uciążliwość funkcji nie może przekraczać granic terenów sąsiednich
i zewnętrznych granic pasów drogowych ulic zbiorczych (05 i 07 KZ 1/2)
7.
Zagospodarowanie wewnętrzne działek winno umożliwić właściwą obsługą
transportową (parkingi, place manewrowe itp.)
8.
Jako uprzywilejowaną należy traktować ekspozycję terenów od strony
ulicy Południowej i ul. Wierzbowej
§
21.
1.
Teren przeznaczony pod wydzieloną stację transformatorową. Zaleca się
obsadzenie linii ogrodzenia żywopłotem.
§
22.
Dla
terenu 10 P/UC ustala się:
1.
Teren przeznaczony pod przemysł nieuciążliwy, bazy i zaplecza przedsiębiorstw,
składy i magazyn oraz handel i usługi komercyjne techniczne, biurowe i
administracyjne.
2.
Adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością jej przekształceń
technicznych i funkcjonalnych oraz rozbudowy, z zastrzeżeniem § 9 ust. 2 pkt.
3c.
3.
Dopuszcza się integrację zachodniej niezabudowanej części działki z
terenu 11 P/Uc z zaniechaniem ulicy lokalnej 09 KL 1/2 pod warunkiem stworzenia
możliwości obsługi i konserwacji istniejących na działce sieci kanalizacji
sanitarnej i deszczowej.
4.
Linie zabudowy:
-
12 m od krawędzi jezdni ulicy 07 KL 1/2
-
15 m od krawędzi jezdni ulicy 01 KZ 1/2
-
8 m od krawędzi jezdni ulicy 09 KL 1/2
§
23.
Dla
terenu 11 P/UC ustala się:
1.
Teren przeznaczony pod przemysł, bazy i zaplecza przedsiębiorstw, składy
i magazyny oraz handel i usługi techniczne, biurowe i administracyjne.
2.
Planowana zabudowa I-III kondygnacji i wysokości 12,0 m z zastrzeżeniem
§ 9 ust. 2 uchwały
3.
Dopuszczalne funkcje związane z obsługą komunikacji (place parkingowe,
stacje obsługi, garaże).
4.
Dopuszcza się możliwość integracji działki z terenem 10 P/UC zgodnie
z warunkami § 22 ust.3
5.
Obsługa komunikacyjna z ul. Południowej i ulicy Północnej.
6.
Strefa ochrony archeologicznej - roboty ziemne wymagają zgłoszenia
PSOZab.
7.
Linie zabudowy:
-
15 m od ulicy 01 KZ 1/2
-
12 m od ulicy 07 KL 1/2
§
24.
1.
Teren urządzeń obsługi energetyki cieplnej.
2.
Adaptacja istniejącej przepompowni ciepła z możliwością modernizacji
i rozbudowy.
3.
Dopuszczalna zmiana funkcji terenu i obiektów na usługi komercyjne,
techniczne i drobną wytwórczość oraz handel.
4.
Obsługa komunikacyjna - docelowo z ulicy Południowej.
§
25.
Dla
terenu 13 KSg/UC ustala się:
1.
Teren urządzeń obsługi komunikacji samochodowej.
2.
Adaptacja istniejących garaży z dopuszczalnością zmiany ich funkcji
na handel, usługi i drobną wytwórczość.
3.
Należy dążyć do ujednolicenia i estetyzacji elewacji ciągów garażowych
poprzez zastosowanie zunifikowanych bram wjazdowych, ujednolicenia podjazdów,
wysokości gzymsów, okapów, pokrycia dachowego itp.
4.
Wykonać utwardzone drogi dojazdowe wewnętrzne i system odwodnienia
powierzchniowego
5.
W miejscach nie kolidujących z zabudową i uzbrojeniem terenu oraz wzdłuż
granicy zewnętrznej zastosować zieleń wysoką i niską.
6.
Obsługa komunikacyjna kompleksu garaży z ulicy Południowej. Istniejący
dojazd od strony zachodniej docelowo do likwidacji.
§
26.
1.
Teren urządzeń obsługi komunikacji samochodowej - stacja paliw płynnych.
2.
Adaptacja istniejącej stacji paliw. Dopuszczalna modernizacja i
rozbudowa obiektu oraz rozszerzenie oferty o dystrybucją gazu.
3.
Dopuszcza się integracje działki z niezabudowaną częścią terenu 13
KSg/Uc i stworzenie zaplecza parkingowo-gastronomiczno-handlowego.
§
27.
1.
Teren przeznaczony pod zieleń izolacyjną.
2.
Teren należy wyodrębnić z pasa drogowego i zagospodarować pod:
a)
zieleń wysoką i niską szpalerową z zastosowaniem szlachetnych gatunków
liściastych
b)
prowadzenie podziemnych sieci infrastruktury technicznej
c)
urządzenie wydzielonej ścieżki rowerowej o nawierzchni twardej
d)
ekspozycją urządzeń reklamowych w formie uporządkowanej. Należy
opracować szczegółowe zasady dotyczące form i sposobu ekspozycji reklam
§
28.
Dla
terenu 16 UR/P ustala się:
1.
Teren przeznaczony pod usługi techniczne i drobną wytwórczość oraz
przemysł, składy magazynowe i handlowe oraz bazy, zaplecza przedsiębiorstw.
2.
Zabudowa I-III kondygnacji i wysokości max 12,0 m.
3.
Adaptacja istniejących obiektów z dopuszczalnością ich modernizacji i
przebudowy oraz zmian funkcji
4.
Ustala się obowiązującą linię zabudowy wzdłuż ul. Sikorskiego w
odległości 33,0 m od krawędzi jezdni.
5.
Dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu pod warunkiem zapewnienia
dojazdu z drogi publicznej.
6.
Obsługa komunikacyjna z ulicy Południowej a z ul. Sikorskiego tylko z
istniejącego wjazdu w rejonie b. Polmozbytu.
7.
Linia zabudowy od ul. Południowej - 15 m.
8.
Dopuszcza się usługi towarzyszące, gastronomiczne i handlowe.
§
29.
1.
Teren urządzeń elektroenergetycznych.
2.
Dopuszcza się modernizację i rozbudowę obiektów związanych
technologicznie z funkcjonowaniem rozdzielni energetycznej.
3.
Teren wzbogacić o zieleń niską, ozdobną zwłaszcza wzdłuż
ogrodzenia.
4.
W razie konieczności dopuszcza się powiększenie działki o teren 18 ZI
przeznaczony w planie pod zieleń izolacyjną.
§
30.
1.
Teren przeznaczony pod zieleń izolacyjną niską.
2.
Teren położony w strefie oddziaływania linii 110 kV. Zakaz urządzania
miejsc odpoczynku, urządzeń zabawowych dla dzieci itp.
3.
Dopuszcza się możliwość włączenia działki terenu 17 EE i jej
zagospodarowanie zgodnie z warunkami określonymi w § 29.
§
31.
1.
Teren przeznaczony pod usługi komercyjne materialne i niematerialne
nieuciążliwe.
2.
Adaptacja istniejącej zabudowy z dopuszczalnością jej przebudowy,
modernizacji oraz zmiany funkcji
3.
Dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu z zapewnieniem dostępu do
drogi publicznej. Wielkości działek nie powinny być mniejsze niż 2.500 m2.
4.
Postuluje się adaptację budynku ZPO „Adena” na działalność usługową
w sferze biurowości, finansów, specjalistycznych usług niematerialnych
(doradztwo, marketing itp.). Należy poprawić estetykę budynku poprzez
wykonanie nowej formy elewacji z zastosowaniem nowoczesnych materiałów okładzinowych.
5.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji lekkiego przemysłu (produkcji)
nieuciążliwego.
6.
Należy skorygować południową granicę terenu do rzeczywistej granicy
pasa drogowego ul. Sikorskiego.
§
32.
1.
Teren przeznaczony pod wydzieloną stację transformatorową. Dojazd z
projektowanej ulicy Północnej.
2.
Zaleca się obsadzenie linii ogrodzenia żywopłotem.
§
33.
Dla
terenu 21 P/UC ustala się:
1.
Teren przeznaczony pod przemysł, składy i bazy oraz usługi komercyjne
o uciążliwości nie wykraczającej poza granice terenu.
2.
Zabudowa I-II kondygnacyjna. Na działkach przewidzieć urządzenia obsługi
komunikacyjnej - parkingi, place manewrowe.
3.
Warunki zagospodarowania w obrąbie strefy technicznej linii 110 kV -
zgodnie z § 9 ust. 22 pkt. 3c.
4.
Przekładane linie energetyczne kablowe lokować w pasie ul. Wierzbowej.
5.
Dla inwestycji lokowanych w pasie terenu między linią 110 kV a ul.
Wierzbową z pomieszczeniami na pobyt ludzi należy uzyskać opinię Państwowego
Terenowego Inspektora Sanitarnego.
§
34.
1.
Teren przeznaczony pod przemysł, składy, budownictwo oraz zaplecza
przedsiębiorstw komunalnych i transportowych.
2.
Adaptacja istniejących obiektów inwentarskich z możliwością ich
modernizacji i rozbudowy. Dla nowej zabudowy ustala się wysokość I-III
kondygnacji i max 12 m.
3.
Warunki zagospodarowania w strefie technicznej linii 110 kV, zgodnie z §
9 ust. 2 pkt. 3c.
4.
Obsługa komunikacyjna z ul. Północnej a docelowo również z
projektowanej ulicy zbiorczej 06 KZ 1/2
5.
Dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu wraz z rozwojem lokalnego układu
komunikacyjnego
6.
Priorytet dla funkcji mogących korzystać z bocznicy kolejowej.
§
35.
1.
Teren przeznaczony pod usługi techniczne i drobną wytwórczość.
Preferowane usługi budowlane, mechaniczne, stolarskie oraz produkcja z surowców
nieszkodliwych dla środowiska.
2.
Wyklucza się możliwość lokalizacji funkcji mieszkaniowej.
3.
Obsługa komunikacyjna z projektowanej drogi obszarowej 014 KD 1/2
4.
Teren przeznaczony do podziału na działki o pow. powyżej 1.500 m2.
Linii zabudowy nie ustala się. Wyklucza się budowę piwnic.
5.
Teren wyposażyć w kanalizacją deszczową a w razie potrzeby w drenaż.
6.
Zabudowa I-II kondygnacyjna w formie siedlisk z placem wewnętrznym,
gwarantującym wyjazd i wjazd samochodów przodem.
7.
Opracować projekt zagospodarowania na cały teren z jednoczesnym rozwiązaniem
odwodnienia terenu w miejsce likwidowanych rowów.
§
36.
1.
Teren przeznaczony pod zieleń izolacyjną.
2.
Utrzymać publiczny charakter pasa terenu wzdłuż granicy ogrodów działkowych
dla:
-
poprowadzenia ciągu pieszego
-
wykonania rowu odwadniającego odkrytego
-
umożliwienia prowadzenia sieci uzbrojenia terenu
3.
Szerokość pasa terenu zieleni - ustalić w oparciu o faktyczne potrzeby
4.
Teren obsadzić rzędowo zielenią wysoką i szpalerem krzewów średniowysokich.
§
37.
1.
Teren przeznaczony pod usługi techniczne i drobną wytwórczość.
Preferowane usługi budowlane, mechaniczne, warsztaty naprawcze oraz produkcja
nieuciążliwa dla środowiska.
2.
Wyklucza się możliwość lokalizacji funkcji mieszkaniowej.
3.
Obsługa komunikacyjna z projektowanej ulicy Północnej oraz drogi
dojazdowej 015 KD 1/2.
4.
Wielkość działek min. 1.200 m2. Zakaz budowy piwnic. Wysokość
budynków I-II kondygnacje i max 9,0 m. Dachy 1 i 2 spadowe symetryczne.
5.
Linia zabudowy od ul. Północnej - 15 m, od drogi dojazdowej - nie określa
się.
§
38.
1.
Teren przeznaczony pod ogrody działkowe.
2.
Adaptacja istniejącego zagospodarowania, w tym zabudowy.
3.
Dopuszczalna korekta zachodniej granicy kompleksu ogródków, wzdłuż
terenu 24 ZI poza zasiąg istniejącego kolektora kanalizacji ogólnospławnej
Ø 1400.
§
39.
1.
Teren przeznaczony pod zieleń izolacyjną.
2.
Dopuszczalne przeznaczenie części terenu pod parking na samochody
osobowe dla użytkowników działek - nie więcej niż 40% powierzchni
3.
Projektowana zieleń nie może ograniczać widoczności na przejeździe
przez bocznicą kolejową.
§
40.
Dla
terenu 28 P/UP ustala się:
1.
Teren przeznaczony pod przemysł nieuciążliwy, bazy gospodarcze przedsiębiorstw,
składy i magazyny oraz administrację państwową specjalną.
2.
Adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością modernizacji i rozbudowy
oraz zamian funkcji w zakresie określonym w ust. 1.
3.
Dopuszcza się podziały wewnętrzne terenów z zapewnieniem dojazdu z
drogi publicznej.
4.
Obsługa komunikacyjna z ul. Północnej oraz projektowanej drogi
dojazdowej 015 KD ½
5.
Od strony ogrodów działkowych nasadzić zieleń izolacyjną.
§
41.
1.
Teren urządzeń obsługi energetyki cieplnej.
2.
Adaptacja istniejącej zabudowy oraz funkcji obiektów:
administracyjno-biurowej, warsztatowo-magazynowej i składowej z możliwością
modernizacji i rozbudowy.
3.
Dopuszcza się uzupełniające funkcje handlowe i gastronomiczne oraz
garaże.
4.
Teren w granicy z ul. Sikorskiego obsadzić zielenią wysoką.
§
42.
1.
Teren urządzeń obsługi komunikacji samochodowej i zaplecza transportu:
administracyjno-socjalne, warsztatowo-magazynowe i garażowe.
2.
Dopuszcza się funkcje uzupełniające handlu, gastronomii i usług
technicznych.
3.
Adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością jej modernizacji i
rozbudowy.
4.
Zabudowa I-III kondygnacyjna.
5.
Obsługa komunikacyjna - z wykorzystaniem istniejącego wjazdu z ul.
Sikorskiego.
6.
Południową granicę terenu skorygować do granicy terenu 29 EC,
ujednolicając linię pasa drogowego ul. Sikorskiego.
§
43.
Dla
terenu 31 P/UC ustala się:
1.
Teren przeznaczony pod przemysł nieuciążliwy, bazy i zaplecza przedsiębiorstw
budowlano-instalacyjnych, komunalnych i transportowych, składy i magazyny oraz
usługi komercyjne materialne i niematerialne.
2.
Dopuszcza się funkcje uzupełniające: handlowe, gastronomiczne oraz oświaty
zawodowej.
3.
Wyklucza się lokalizację mieszkalnictwa.
4.
Obsługa komunikacyjna poprzez drogę dojazdową 016 KD 1/2
5.
Dopuszcza się podziały wewnętrzne terenów pod warunkiem zapewnienia
dostępu do drogi publicznej.
§
44.
1.
Teren przeznaczony pod wydzieloną stacje transformatorową. Dojazd z
ulicy 016 KD ½.
2.
Zaleca się obsadzenie linii ogrodzenia żywopłotem.
§
45.
Dla
terenu 33 IS (P/UC) ustala się:
1.
Teren przeznaczony pod funkcje specjalne związane z obecnością ludzi.
2.
Dopuszcza się wykorzystanie terenu oraz obiektów na cele przemysłowo-składowe,
magazynowe oraz handlowe. Dopuszcza się też funkcje garażowe oraz wykonanie
usług technicznych.
3.
Linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu.
4.
Obsługa komunikacyjna - poprzez istniejący wjazd z ul. Sikorskiego.
Docelowo możliwe wykorzystanie ul. Spichrzowej.
5.
Dopuszcza się możliwość podziałów wewnętrznych terenu z
zapewnieniem dostępu do drogi publicznej.
6.
Zakaz lokalizacji mieszkalnictwa oraz funkcji uciążliwych dla środowiska.
§
46.
Dla
terenu 34 P/UC ustala się:
1.
Teren przeznaczony pod przemysł nieuciążliwy, bazy i składy oraz usługi
komercyjne techniczne i handlowe.
2.
Adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością jej modernizacji i
rozbudowy.
3.
Dopuszczalne podziały wewnętrzne terenu.
4.
Zakaz lokalizacji mieszkalnictwa a istniejący budynek mieszkalny
przeznaczony docelowo pod funkcje administracyjno-biurowe i usługowe.
5.
Obsługa komunikacyjna z ul. Spichrzowej i ul. Magazynowej.
6.
Linie zabudowy:
-
od ulicy Sikorskiego - utrzymać istniejącą
-
od ul. Magazynowej - 8 m od krawędzi jezdni.
§
47.
1.
Teren przeznaczony pod wydzieloną stacją transformatorową. Dojazd z
ulicy Spichrzowej.
2.
Adaptacja obiektu z możliwością jego modernizacji. Teren obsadzić żywopłotem.
§
48.
Dla
terenów komunikacji ustala się:
Teren
01 KZ 1/2 - ulica zbiorcza o 2 pasach ruchu, z obustronnymi chodnikami
szerokości min. 1,80 m. Możliwość lokalizacji pasm postojowych wzdłuż
jezdni. Ulicę obsadzić szpalerami drzew. Wymagane oświetlenie uliczne.
Szerokość pasa drogowego 25,0 m, szer. jezdni min. 7,0 m.
Teren
02 KZ 1/2 - dalszy odcinek ulicy zbiorczej w ciągu ulicy Północnej.
Ustalenia jak w pkt. 1.
Teren
03 KZ 1/2 - dalszy odcinek ulicy zbiorczej w ciągu ul. Północnej.
Ustalenia jak w pkt. 1. Szerokość pasa drogowego min. 30,0 m. Skrzyżowanie
z ul. Sikorskiego wykonać jako pełne skanalizowane.
Teren
04 KZ 1/2 - ulica zbiorcza jednojezdniowa o 2 pasach ruchu. Szerokość pasa
drogowego 25,0 - 30,0 m, jezdni - 7,0 m. Przewidzieć obustronne chodniki o
szerokości min. 2,0 m i oświetlenie uliczne. Dopuszcza się lokalizację
miejsc postojowych od strony zachodniej.
Teren 05 KZ 1/2 - dalszy odcinek ulicy zbiorczej w ciągu ulicy
Wierzbowej. Ustalenia jak dla pkt. 4 z zastrzeżeniem możliwości
lokalizacji miejsc postojowych od strony wschodniej. Korekta przebiegu końcowego
odcinka ulicy na wpięcie w ulicę 06 KZ 1/2. Jezdnię dotychczasową
wykorzystać na parking.
Teren
06 KZ 1/2 - projektowane przedłużenie ciągu ulicy Wierzbowej do wpięcia
w ul. Mickiewicza z przejazdem przez bocznicą kolejową. Ulica 1-jezdniowa
o 2 pasach ruchu. Szerokość w liniach rozgraniczenia 20,0 m, szerokość
jezdni - 7,0 m. Przejazd przez bocznicą niestrzeżony. Wymagane oświetlenie
ulicy i przejazdu oraz min. jednostronny chodnik.
Teren
07 KL 1/2 - ulica lokalna jednojezdniowa o 2 pasach ruchu. Szerokość pasa
drogowego 20,0 - 25,0 m, szer. Jezdni 7,0 m. Dopuszczalne zatoki postojowe.
Wymagane obustronne chodniki szer. min. 2,0 m. oraz oświetlenie ulicy.
Postulowane obustronne obsadzenie ulicy drzewami. Dopuszczalna lokalizacja
reklam w formie zorganizowanej i uporządkowanej.
Teren
08 KL 1/2 - dalszy odcinek ulicy lokalnej w ciągu ul. Południowej.
Ustalenia jak w pkt. 7. Wyklucza się lokalizację zatok postojowych w
strefie technicznej linii energetycznej 110 kV.
Teren
09 KL 1/2 - projektowana ulica lokalna jednojezdniowa o 2 pasach ruchu.
Szerokość pasa drogowego 15,0 m, jezdni - 7,0 m. Pas drogowy trasować
tak, by pomieścił istniejące kolektory kanalizacji deszczowej i
sanitarnej. W przypadku scalenia terenów 10 P/UC i 11 P/UC dopuszcza się
zaniechanie realizacji w/w ulicy.
Teren
010 KL 1/2 - projektowana ulica lokalna, jednojezdniowa o 2 pasach ruchu.
Szerokość pasa drogowego 12,0 - 15,0 m, szer. jezdni - 7,0 m. Wymagane oświetlenie
ulicy oraz obustronne chodniki. Dopuszczalne poszerzenie pasa ulicy wzdłuż
bocznicy kolejowej kosztem terenu 3 P, tak by umożliwić stworzenie
publicznej przestrzeni przeładunkowej dla firm nie leżących przy
bocznicy.
Teren
011 KD 1/2 - ulica dojazdowa jednojezdniowa o 2 pasach ruchu. Szerokość
pasa drogowego 10,0 - 12,0 m, szer. jezdni 6,0 m. Wymagana nawierzchnia
utwardzona oraz min. jednostronny chodnik.
Teren
012 KD 1/2 - projektowana ulica dojazdowa o 2 pasach ruchu i nawierzchni
utwardzonej dla obsługi działek w obrębie terenu 7 P/UR. Szerokość pasa
drogowego min. 10 m i jezdni 7,0 m. Dopuszcza się zaniechanie realizacji
drogi w przypadku scalenia terenu i zagospodarowania w ramach jednej
inwestycji.
Teren
013 KD 1/2 - ulica dojazdowa jednojezdniowa o 2 pasach ruchu. Szerokość
pasa drogowego - 10,0 m, jezdni 7,0 m. Wskazane obustronne chodniki.
Teren
014 KD 1/2 - ulica dojazdowa dla obsługi terenów zabudowy rzemieślniczej.
Szerokość pasa drogowego 10,0 - 12,0 m, jezdni min. 6,0 m. Wymagane
chodniki i oświetlenie. Szczegółowy przebieg ustalić w projekcie
zagospodarowania terenu (§ 35 pkt.7).
Teren
015 KD 1/2 - projektowana ulica dojazdowa o 2 pasach ruchu. Szerokość pasa
drogowego 10,0 - 12,0 m, jezdni min. 6,0 m. Wskazane zlokalizowanie miejsc
postojowych przy ogrodach działkowych. Wymagane oświetlenie drogi i
obustronne chodniki.
Teren
016 KD 1/2 - ulica dojazdowa jednojezdniowa o 2 pasach ruchu. Szerokość
pasa drogowego 10,0 - 12,0 m, jezdni 6,0 m. Ulicę zakończyć pasem
zwrotnym 15,0 x 20,0 m. Zakaz lokalizacji przyulicznych zatok postojowych.
Wymagane oświetlenie drogi i min. jednostronny chodnik.
Teren
017 KD 1/2 - ulica dojazdowa do terenów przemysłowo-składowych. Publiczny
odcinek ulicy zakończyć placem zwrotnym przy istniejącej trafostacji.
Szerokość w liniach rozgraniczenia 10,0 m, jezdni min. 6,0 m. Wskazane oświetlenie
i min. jednostronny chodnik.
Teren
18 KD 1/2 - bocznica kolejowa dla obsługi terenów przemysłowych. Odnowić
urządzenia techniczne i utrzymywać w należytym stanie. W razie braku
ekonomicznej zasadności istnienia bocznicy, dopuszcza się jej docelową
likwidację i przeznaczenie terenu pod cele przemysłowo-składowe i obsługi
komunikacji.
Rozdział
IV
Przepisy
końcowe
§
49.
Dla
terenu określonego w
1
ustala się zerową stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której
mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz.U.Nr 89, poz. 415).
§ 50.
Wykonanie
uchwały powierza
się Zarządowi Miasta Głogowa.
§ 51.
Uchwała
wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego.
Przewodniczący
Rady
Miejskiej w Głogowie
Edward
Murzyński
Opublikowano w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego z dnia 11 maja 1998 r. Nr 10, poz. 93.