UCHWAŁA NR XXXVI/300/21
RADY MIEJSKIEJ W GŁOGOWIE
z dnia 24 lutego 2021
r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego Wschodniej Dzielnicy Przemysłowej w Głogowie
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5
ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j.
Dz. U. z 2020 r., poz. 713 ze zm.), art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27
marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 293 ze zm.) oraz uchwały nr
XIII/129/19 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 30 września 2019 r. w sprawie
przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego Wschodniej Dzielnicy Przemysłowej w Głogowie uchwala się, co następuje:
Rozdział 1.
Przepisy ogólne
§1. 1. Uchwala
się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wschodniej Dzielnicy
Przemysłowej w Głogowie, po stwierdzeniu, że nie narusza ona ustaleń Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Głogowa (uchwalonego uchwałą
nr XXXIV/327/17 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 30 marca 2017 r.), o granicach
określonych na rysunkach zmiany planu, zwaną dalej planem.
2. Część graficzna – rysunek
planu nr 1 w skali1:1000 stanowi załącznik nr 1 do uchwały.
3. Część graficzna – rysunek
planu nr 2 w skali1:1000 stanowi załącznik nr 2 do uchwały.
4. Część graficzna – rysunek
planu nr 3 w skali1:1000 stanowi załącznik nr 3 do uchwały.
5. Rozstrzygnięcie o sposobie
rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi załącznik nr 4 do uchwały.
6. Rozstrzygnięcie o sposobie
realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich
finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowi załącznik nr
5 do uchwały.
7. Zbiór danych przestrzennych w postaci
dokumentu elektronicznego GML stanowi załącznik nr 6 do uchwały.
§ 2. Ilekroć w uchwale
jest mowa o:
1) nieprzekraczalnej linii
zabudowy – należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć
nadziemna część budynku, z wyjątkiem takich elementów, jak: okapy, gzymsy, balkony,
galerie, tarasy, ryzality, wykusze, werandy, schody, pochylnie, rampy, które
mogą być wysunięte poza tę linię na odległość nie większą niż 1,5 m;
2) symbolu – należy przez to rozumieć numeryczne i literowe oznaczenie terenu;
3) terenie – należy przez to rozumieć część obszaru objętego planem wydzieloną liniami rozgraniczającymi oraz określoną symbolem;
4) wysokości zabudowy – należy
przez to rozumieć wysokość budynku mierzoną od poziomu terenu przy najniżej położonym
wejściu do budynku lub jego części, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej
budynku, do górnej powierzchni najwyżej położonego stropu, łącznie z grubością izolacji
cieplnej i warstwy ją osłaniającej, bez uwzględniania wyniesionych ponad tę płaszczyznę
maszynowni dźwigów i innych pomieszczeń technicznych, bądź do najwyżej położonego
punktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia
budynku znajdującego się bezpośrednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na
pobyt ludzi oraz wysokość innego obiektu budowlanego, z wyjątkiem obiektów i urządzeń
infrastruktury technicznej, mierzoną od poziomu terenu przy najniżej położonym miejscu
jego posadowienia do najwyżej położonego punktu konstrukcji tego obiektu.
§ 3. Następujące
oznaczenia, na rysunku planu, są ustaleniami planu:
1) granica obszaru objętego
planem;
2) linia rozgraniczająca tereny o
różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) nieprzekraczalna linia
zabudowy;
4) symbol identyfikujący teren;
5) stanowisko archeologiczne;
6) strefa niższej zabudowy;
7) granica obszaru szczególnego
zagrożenia powodzią (zasięg wody 10%);
8) granica obszaru szczególnego
zagrożenia powodzią (zasięg wody 1%).
§ 4. 1 Na
obszarze objętym planem nie określa się:
1) zasad ochrony środowiska,
przyrody i krajobrazu wynikających zobowiązujących ustaleń planów ochrony ustanowionych
dla parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych, a także dla
innych form ochrony przyrody;
2) zasad ochrony dóbr kultury
współczesnej;
3) wymagań wynikających z potrzeb
kształtowania przestrzeni publicznych;
4) granic i sposobów zagospodarowania
terenów górniczych, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych
określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego
województwa;
5) sposobu i terminu tymczasowego
zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
2. Na obszarze objętym planem dopuszcza się budowę obiektów i
urządzeń budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę, związanych z
przeznaczeniem terenu.
3. Na obszarze objętym planem obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń
wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100kW,
wymagających wyznaczenia stref ochronnych związanych z ograniczeniami w
zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu.
4. Część obszaru objętego planem położona jest w granicach
udokumentowanego złoża kopaliny – rudy miedzi „Głogów” RM 6437.
5. Nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w
zagospodarowaniu terenów wynikające z położenia obszaru objętego planem w granicach
udokumentowanego złoża kopaliny, o którym mowa w ust. 4, określają przepisy
odrębne.
6. Na obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 302
Pradolina Barycz-Głogów obowiązuje zakaz podejmowania działań mogących
negatywnie oddziaływać na zasoby wodne tego zbiornika, zgodnie z przepisami
odrębnymi.
7. Na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią obowiązuje
zakaz podejmowania działań utrudniających ochronę przed powodzią lub
zwiększających zagrożenie powodziowe oraz lokalizowania nowych przedsięwzięć mogących
znacząco oddziaływać na środowisko, gromadzenia ścieków, odchodów zwierzęcych,
środków chemicznych, a także innych materiałów, które mogą zanieczyścić wody,
prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania odpadów, w tym w szczególności ich
składowania, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 5. Szczegółowe
zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem (parametry
działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości):
1) minimalna szerokość frontów
działek: 5m;
2) minimalna powierzchnia
działek:
a) teren
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 150 m2,
b) pozostałe
tereny: 100m2;
3) kąt położenia granic działek w
stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;
4) ustalenia, o których mowa w pkt
1, 2, 3, nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i
infrastruktury technicznej.
§6. Zasady
modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury
technicznej:
1) dopuszcza się budowę i przebudowę
systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym dojść, dojazdów,
miejsc postojowych, dróg dla rowerów, przewodów i urządzeń
elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, ciepłowniczych
i telekomunikacyjnych;
2) usytuowanie systemów, o których
mowa w pkt 1, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych przepisów uchwały;
3) warunki powiązań z układem zewnętrznym:
a) układ
komunikacyjny: z przyległych dróg,
b) sieci
infrastruktury technicznej: przez systemy infrastruktury technicznej;
4) minimalna liczba miejsc do
parkowania i sposób ich realizacji:
a) budynki
mieszkalne jednorodzinne: 2 na 1 mieszkanie,
b) budynki
mieszkalne jednorodzinne, w których są wydzielone lokale użytkowe: 2 na 1
mieszkanie i 1 na 1 lokal użytkowy,
c) budynki
mieszkalne wielorodzinne: 1 na 1 mieszkanie,
d) budynki handlu, gastronomii,
usług, drobnej produkcji, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury,
nauki, oświaty, służby zdrowia, sportu i rekreacji, administracji: 1 na każde 50
m2 powierzchni użytkowej usług, jeżeli ich powierzchnia użytkowa nie przekracza
100 m2 i 1 na 75 m2 powierzchni użytkowej usług, jeżeli ich powierzchnia
użytkowa przekracza 100 m2 oraz 1 na 3 zatrudnionych w drobnej produkcji,
e) budynki
produkcyjne, budynki składowe i magazynowe: 1 na 3 zatrudnionych,
f) miejsca do
parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową:
w liczbie jak dla dróg publicznych,
g) miejsca do
parkowania powinny być urządzone w budynku, obiekcie budowlanym lub usytuowane na
działce budowlanej,
h) wymóg
zapewnienia miejsc do parkowania nie dotyczy zmiany sposobu użytkowania oraz przebudowy,
rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku;
5) zaopatrzenie w wodę: z sieci
wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
6) odprowadzanie ścieków
bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
7) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych:
zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) zaopatrzenie w energię
elektryczną: z sieci elektroenergetycznej i energii promieniowania słonecznego;
9) zaopatrzenie w ciepło do celów
bytowych: z niskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła;
10) zaopatrzenie w gaz do celów bytowych:
z sieci gazowej lub indywidualnie, zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) gospodarka odpadami: zgodnie
z przepisami odrębnymi.
§ 7. Zasady
ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
1) część obszaru objętego planem (załącznik
nr 1 do uchwały) położona jest w pasie krajobrazowym zespołu urbanistyczno-krajobrazowego
Głogowa (wpis do rejestru zabytków nr A/2642/2178, decyzja z dnia 31 marca 1975
r.);
2) w pasie krajobrazowym zespołu
urbanistyczno-krajobrazowego Głogowa, o którym mowa w pkt 1, obowiązują
przepisy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
3) określa się stanowisko archeologiczne nr 3/3, przedstawione na rysunku planu;
4) w strefie występowania
stanowiska archeologicznego, o którym mowa w pkt 3, wymagane jest przeprowadzenie
badań archeologicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 8. Określa się
stawki procentowe, rozumiane jako podstawa do określania opłaty, w związku ze wzrostem
wartości nieruchomości; w wysokości:
1) 30% dla terenów zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej, terenów
zabudowy usługowej oraz terenów zabudowy usługowo-produkcyjnej;
2) 1% dla pozostałych terenów.
Rozdział 2.
Przeznaczenie, zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki
zagospodarowania terenów
§ 9. Teren 1MN:
1) przeznaczenie: teren zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) forma budynków mieszkalnych:
budynki wolnostojące, budynki w zabudowie bliźniaczej;
3) intensywność zabudowy:
minimalna 0,1, maksymalna 0,5;
4) maksymalna powierzchnia
zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
5) minimalny udział powierzchni
biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej;
6) maksymalna wysokość zabudowy:
9 m;
7) linia zabudowy: zgodnie z
rysunkiem planu;
8) geometria dachu: dowolny typ
dachu;
9) ze względu na dopuszczalny poziom
hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza
się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
§ 10. Teren 2MN:
1) przeznaczenie:
a) teren
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) obowiązuje
zakaz budowy budynków;
2) maksymalna powierzchnia
zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
3) minimalny udział powierzchni
biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
5 m;
5) ze względu na dopuszczalny poziom
hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza
się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
§11. Teren 3MN:
1) przeznaczenie: teren zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) forma budynków mieszkalnych:
budynki wolnostojące;
3) intensywność zabudowy:
minimalna 0,1, maksymalna 0,5;
4) maksymalna powierzchnia
zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
5) minimalny udział powierzchni
biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej;
6) maksymalna wysokość zabudowy:
9 m;
7) linia zabudowy: zgodnie z
rysunkiem planu;
8) geometria dachu: stromy, o
kącie nachylenia połaci od 30 do 45;
9) ze względu na dopuszczalny poziom
hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza
się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
§ 12. Teren 1MU:
1) przeznaczenie:
a) teren zabudowy
mieszkaniowo-usługowej, rozumianej jako budynki mieszkalne jednorodzinne,
budynki mieszkalne wielorodzinne oraz obiekty, budynki i lokale użytkowe
przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i
konferencyjne, usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane
z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia,
cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury, nauki,
oświaty, służby zdrowia, sportu i rekreacji, administracji oraz innych
podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą
zabudową;
b) nie określa
się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej,
c) dopuszcza
się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku,
2) intensywność zabudowy:
a) zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z funkcją
usługową: minimalna 0,1, maksymalna 2,0,
b) zabudowa
mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z funkcją usługową:
minimalna 0,1, maksymalna 3,0,
c) zabudowa
usługowa: minimalna 0,1, maksymalna 3,0;
3) maksymalna powierzchnia
zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej;
4) minimalny udział powierzchni
biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej;
5) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynek
mieszkalny jednorodzinny: 12 m,
b) budynek
mieszkalny wielorodzinny: -w strefie niższej zabudowy: 13 m, -w pozostałej
części terenu: 16 m,
c) inne
budynki: 13 m,
d) inne
obiekty budowlane: 5 m;
6) maksymalna liczba kondygnacji
nadziemnych:
a) budynek
mieszkalny jednorodzinny: 3,
b) budynek
mieszkalny wielorodzinny: -w strefie niższej zabudowy: 4, -w pozostałej części terenu:
5,
7) linia zabudowy: zgodnie z
rysunkiem planu;
8) geometria dachu: dowolny typ
dachu;
9) ze względu na dopuszczalny poziom
hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza
się do terenów mieszkaniowo-usługowych.
§ 13. Teren 2MU:
1) przeznaczenie:
a) teren zabudowy
mieszkaniowo-usługowej, rozumianej jako budynki mieszkalne jednorodzinne,
budynki mieszkalne wielorodzinne oraz obiekty, budynki i lokale użytkowe
przeznaczone na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne,
usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą
firm, usługi finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia,
cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury, nauki,
oświaty, służby zdrowia, sportu i rekreacji, administracji oraz innych
podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą
zabudową;
b) nie określa
się proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową na działce budowlanej, c)
dopuszcza się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku,
2) intensywność zabudowy:
a) zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z funkcją
usługową: minimalna 0,1, maksymalna 2,0,
b) zabudowa
mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z funkcją usługową:
minimalna 0,1, maksymalna 2,5,
c) zabudowa
usługowa: minimalna 0,1, maksymalna 2,5;
3) maksymalna powierzchnia
zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej;
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej;
5) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynek
mieszkalny jednorodzinny: 12 m,
b) budynek
mieszkalny wielorodzinny: 15 m,
c) inne
budynki: 15 m,
d) inne
obiekty budowlane: 5 m;
6) maksymalna liczba kondygnacji
nadziemnych:
a) budynek
mieszkalny jednorodzinny: 3,
b) budynek
mieszkalny wielorodzinny: 4,
7) linia zabudowy: zgodnie z
rysunkiem planu;
8) geometria dachu: dowolny typ
dachu;
9) ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów mieszkaniowo-usługowych;
10) w odległości mniejszej niż
50m od stopy wału przeciwpowodziowego, znajdującego się w bezpośrednim sąsiedztwie
terenu, obowiązuje zakaz wykonywania robót lub czynności, które mogą wpływać na
szczelność lub stabilność wału, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 14. Teren 3MU:
1) przeznaczenie:
a) teren zabudowy
mieszkaniowo-usługowej, rozumianej jako budynki mieszkalne jednorodzinne oraz
obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby handlu,
gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne, usługi związane z działalnością
twórczą i projektową, usługi związane z obsługą firm, usługi finansowe, usługi rzemiosła),
drobnej produkcji typu piekarnia, cukiernia, zakwaterowania turystycznego i
rekreacyjnego, kultury, nauki, oświaty, służby zdrowia, sportu i rekreacji,
administracji oraz innych podobnych funkcji, a także obiekty i urządzenia
budowlane związane z tą zabudową;
b) funkcja
usługowa może stanowić nie więcej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy na działce
budowlanej,
c) dopuszcza
się łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tym samym budynku;
2) forma budynków mieszkalnych:
budynki wolnostojące, budynki w zabudowie bliźniaczej;
3) intensywność zabudowy:
minimalna 0,1, maksymalna 1,5;
4) maksymalna powierzchnia
zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej;
5) minimalny udział powierzchni
biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej;
6) maksymalna wysokość zabudowy: 10
m;
7) linia zabudowy: zgodnie z
rysunkiem planu;
8) geometria dachu: stromy, o
kącie nachylenia połaci od 30 do 45;
9) ze względu na dopuszczalny poziom
hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza
się do terenów mieszkaniowo-usługowych.
§ 15. Teren 1MW:
1) przeznaczenie:
a) teren
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) obowiązuje
zakaz budowy budynków;
2) maksymalna powierzchnia
zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
3) minimalny udział powierzchni
biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
5 m;
5) ze względu na dopuszczalny poziom
hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza
się do terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego.
§ 16. Teren 1U:
1) przeznaczenie: teren zabudowy
usługowej, rozumianej jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone na
potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne,
usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą
firm, usługi finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia,
cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury, nauki, oświaty,
służby zdrowia, sportu i rekreacji, administracji oraz innych podobnych
funkcji, a także obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową;
2) intensywność zabudowy:
minimalna 0,1, maksymalna 2,8;
3) maksymalna powierzchnia
zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej;
4) minimalny udział powierzchni
biologicznie czynnej: 10% powierzchni działki budowlanej;
5) maksymalna wysokość zabudowy:
12 m;
6) linia zabudowy: zgodnie z
rysunkiem planu;
7) geometria dachu: dowolny typ
dachu.
§ 17. Teren 1UP,
2UP:
1) przeznaczenie:
a) teren zabudowy
usługowo-produkcyjnej, rozumianej jako obiekty, budynki i lokale użytkowe przeznaczone
na potrzeby handlu, gastronomii, usług (jak: usługi biurowe i konferencyjne,
usługi związane z działalnością twórczą i projektową, usługi związane z obsługą
firm, usługi finansowe, usługi rzemiosła), drobnej produkcji typu piekarnia,
cukiernia, zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, kultury, nauki, sportu
i rekreacji, administracji oraz innych podobnych funkcji, obiekty produkcyjne, składy
i magazyny, stacje obsługi pojazdów, a także obiekty i urządzenia budowlane
związane z tą zabudową,
b) nie określa
się proporcji pomiędzy funkcją usługową, produkcyjną i magazynowo - składową nadziałce budowlanej,
c) dopuszcza się
łączenie funkcji usługowej, produkcyjnej i magazynowo – składowej w tym samym
obiekcie;
2) intensywność zabudowy:
minimalna 0,1, maksymalna 3,2;
3) maksymalna powierzchnia
zabudowy: 80% powierzchni działki budowlanej;
4) minimalny udział powierzchni
biologicznie czynnej: 5% powierzchni działki budowlanej;
5) maksymalna wysokość zabudowy:
12 m;
6) linia zabudowy: zgodnie z
rysunkiem planu;
7) geometria dachu: dowolny typ
dachu.
§18. Teren 1R:
1) przeznaczenie: teren rolniczy;
2) obowiązuje zakaz zabudowy, z wyłączeniem
systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
3) usytuowanie systemów, o których
mowa w pkt 2, nie może naruszać przepisów odrębnych i innych przepisów uchwały.
§ 19. Teren 1ZP,
2ZP:
1) przeznaczenie:
a) teren
zieleni urządzonej,
b) dopuszcza
się terenowe urządzenia sportowe i rekreacyjne;
2) maksymalna powierzchnia
zabudowy: 10% powierzchni działki budowlanej;
3) minimalny udział powierzchni
biologicznie czynnej: 80% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
5 m.
§ 20. Teren 1KDG:
1) przeznaczenie: teren drogi
klasy głównej(część pasa drogowego);
2) szerokość w liniach
rozgraniczających: zgodnie z rysunkiem planu.
§ 21. Teren 1KDL:
1) przeznaczenie: teren drogi klasy lokalnej(część pasa
drogowego);
2) szerokość w liniach rozgraniczających: zgodnie z rysunkiem
planu.
§ 22. Teren 1KDD:
1) przeznaczenie: teren drogi klasy dojazdowej;
2) szerokość w liniach rozgraniczających: nie mniej niż 12 m,
zgodnie z rysunkiem planu.
§ 23. Teren 2KDD,
3KDD:
1) przeznaczenie: teren drogi
klasy dojazdowej (część pasa drogowego);
2) szerokość w liniach rozgraniczających: zgodnie z rysunkiem planu.
Rozdział 3.
Przepisy końcowe
§24. Wykonanie
uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Głogowa.
§25. Uchwała
wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa
Dolnośląskiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej:
Zbigniew Sienkiewicz
Załącznik nr 4 do uchwały nr
XXXVI/300/21
Rady Miejskiej w Głogowie
z dnia 24 lutego 2021 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu
Na podstawie art. 20 ust. 1
ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 293 ze zm.) Rada Miejska
w Głogowie rozstrzyga, co następuje:
§ 1. Uwzględnia
się w części uwagę wniesioną w dniu 10 października 2020 r. przez KGHM Polska
Miedź Spółka Akcyjna z siedzibą w Lubinie, dotyczącą:
1) utrzymania korytarza dla
głównych sieci infrastruktury technicznej i zakazu zabudowy zgodnie z planem obwiązującym
– w tym zakresie uwaga uwzględniona – na terenie 1UP, od strony wskazanego
rurociągu,
wprowadzono nieprzekraczalną
linię zabudowy;
2) ujawnienia na rysunku planu przebiegu
granicy udokumentowanego złoża rud miedzi „Głogów” – w tym zakresie uwaga uwzględniona – na rysunku planu
ujawniono przebieg granicy udokumentowanego złoża rud miedzi „Głogów”;
3) uwzględnienia postulatów
ujętych w planie województwa oraz wprowadzenia zapisu o działalności spółki w
zakresie poszukiwania i rozpoznawania złóż rud miedzi i węglowodorów w rejonie
obszaru objętego planem – w tym zakresie uwaga
nieuwzględniona -zgodnie z art.
15 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 293 ze
zm.) w planie miejscowym wskazuje się istniejące tereny górnicze oraz udokumentowane
złoża kopalin, natomiast nie ma podstaw do zawarcia informacji na temat
prowadzonych przez KGHM Polska Miedź Spółka Akcyjna prac geologicznych.
§ 2. Uwzględnia
się w części uwagę wniesioną w dniu 19 października 2020 r. przez osobę prywatną,
dotyczącą:
1) wykreślenia zabudowy
wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej na terenie 1MU wzdłuż ul. Karmelkowej – w
tym zakresie uwaga nieuwzględniona -zabudowa usługowa na tym terenie jest dopuszczona
w planie obowiązującym, projekt zmiany planu nie zmienia tego ustalenia;
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (budynki pięciokondygnacyjne)znajduje się w
sąsiedztwie terenu 1MU, po południowej stronie ul. Rudnowskiej,
projekt zmiany planu nawiązuje do tej zabudowy;
2) braku odniesienia zaplanowanej maksymalnej wysokości zabudowy na terenie 1MU do istniejącej zabudowy w okolicy – w tym zakresie uwaga uwzględniona – wysokość budynków w pasie równoległym do ul. Karmelkowej zmniejszono do 13 m i 4 kondygnacji, a na pozostałej części terenu oznaczonego symbolem 1MU do 16 m i 5 kondygnacji;
3) zachowania walorów architektonicznych i krajobrazowych, tj. wysokości budynku i ilości kondygnacji w tym zakresie uwaga uwzględniona – wysokość budynków w pasie równoległym do ul. Karmelkowej zmniejszono do 13 m i 4 kondygnacji, a na pozostałej części terenu oznaczonego symbolem 1MU do 16 m i 5 kondygnacji;
4) zmiany linii zabudowy od ul.
Karmelkowej i Na Uroczysku, w odległości 15 m od granicy działek nr 37/56, 37/63
– w tym zakresie uwaga nieuwzględniona, linia zabudowy w projekcie planu
odpowiada linii zabudowy wyznaczonej w planie obowiązującym.
§ 3. Nie uwzględnia
się uwagi wniesionej w dniu 28 grudnia 2020 r. przez KGHM Polska Miedź Spółka Akcyjna
z siedzibą w Lubinie, dotyczącej wprowadzenia informacji o położeniu obszaru
planu na obszarze koncesji na poszukiwanie i rozpoznawanie złóż rud miedzi i ujawnienie
jej granicy na rysunku planu. Zgodnie z art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003
roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.
Dz. U. z 2020 r., poz. 293 ze zm.) w planie miejscowym wskazuje się istniejące
tereny górnicze oraz udokumentowane złoża kopalin, natomiast nie ma podstawy do
zawarcia informacji na temat prowadzonych przez KGHM Polska Miedź Spółka
Akcyjna prac geologicznych.
Załącznik nr 5 do uchwały nr XXXVI/300/21
Rady Miejskiej w Głogowie
z dnia 24 lutego 2021 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji
z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy,
oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych
Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 2
i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym(t.j.Dz.U.
z 2020 r., poz. 713 ze zm.) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.
U. z 2020 r., poz. 293 ze zm.) Rada Miejska w Głogowie rozstrzyga, co następuje:
Inwestycje z zakresu
infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy będą finansowane
z budżetu gminy, w tym ze środków pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a
także ze środków zewnętrznych.
Wykonanie finansowania
inwestycji, o których mowa w§1, powierza się Prezydentowi Miasta Głogowa.