UCHWAŁA
Nr XXXII/407/2001
Rady Miejskiej w Głogowie
z dnia 25 września 2001 r.
w
sprawie uchwalenia miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Samotna – Gomółki w Głogowie
Na
podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13 poz. 74 z późniejszymi zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia
7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r., Nr 15 poz.
139 z późniejszymi zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Głogowie
Nr XX/280/2000 z dnia 4 lipca 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Samotna - Gomółki w
Głogowie - Rada Miejska w Głogowie
uchwala, co następuje:
Rozdział
1
Przepisy ogólne
§
1.
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego obszaru Samotna – Gomółki w Głogowie.
2.
Planem są objęte działki nr nr 457,
458, 459/1, 459/2, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466/1, 466/2, 466/3, 466/4,
466/5 i 466/6
3.
Przedmiotem planu są tereny jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej z
dopuszczeniem nieuciążliwych usług komercyjnych oraz tereny komunikacji.
4. Zakres ustaleń planu obejmuje przeznaczenia terenów,
wyznaczenie linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, zasady kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym liczbę kondygnacji i położenie
linii zabudowy, zasady obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia terenu, zasady
ochrony środowiska oraz skutki prawne uchwalenia planu.
5.
Na plan składają się: niniejsza uchwała i rysunek planu w postaci załącznika
graficznego w skali 1 : 500.
Rozdział
2
Przepisy dotyczące poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi
§
2.
Dla
terenu 1 MN/UC ustala się:
1.
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – adaptacja ze stanu istniejącego.
2.
Zaleca się docelowo nadbudowę stromych, symetrycznych dachów
dwuspadowych.
3.
Dopuszcza się lokalizowanie w parterach lub w parterowych budynkach na
zapleczu działek zakładów komercyjnych usługowych o uciążliwości nie
przekraczającej granicy własnej działki.
4. Realizację ustaleń pktu 3 warunkuje się urządzeniem miejsc postojowych w obrębie własnej działki.
§
3.
Dla
terenu 2 MN/UC ustala się:
1.
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z nieuciążliwymi usługami
komercyjnymi.
2.
Ewentualne dokonywanie zmian w wyglądzie zewnętrznym budynków powinno odbywać
się z uwzględnieniem symetrii istniejącego
układu przestrzennego.
3.
Dopuszcza się realizację parterowych budynków gospodarczych na
zapleczach istniejącej zabudowy oraz adaptację lub przebudowę istniejącej
szklarni na nieuciążliwe usługi.
4.
Ewentualne parkingi, których wyznaczenie może być związane z
realizacją ustaleń pkt 3. należy
urządzać w obrębie własnych działek.
§
4.
Dla
terenu 3 MN/UC ustala się:
1.
Zabudowa jednorodzinna szeregowa z nieuciążliwymi usługami
komercyjnymi w parterach.
2.
Odległość linii zabudowy od granicy pasa drogowego ul. Gomółki
ustala się na 7,5 m.
3.
Wysokość budynków: dwie kondygnacje plus poddasze użytkowe –
mieszkalne.
4.
Dachy strome dwuspadowe, kryte dachówką lub materiałem dachówkopochodnym.
5.
Ogrodzenia estetyczne, z materiałów naturalnych, wysokości do 1,50 m
od strony południowej i zachodniej. Od strony północnej zachować ogrodzenie
istniejące. Od ul. Gomółki terenu nie grodzić.
6.
Uzbrojenie inżynieryjne z istniejących sieci według warunków określonych
przez ich administratorów.
7.
Od strony ul. Gomółki, przed frontem budynków urządzić, poza pasem
drogowym, miejsca postojowe dla klientów. Wjazdy na parking i wyjazdy urządzić
w miejscach wskazanych na rysunku planu. Dojazdy
gospodarcze od strony zapleczy, sięgaczem z ul. Samotnej (teren 6 D1/1 (KX).
8.
Zaleca się wzbogacić działki zielenią wysoką i niską.
§
5.
Dla
terenu 4 KSP/MN ustala się:
1. Parking strzeżony dla samochodów osobowych. Adaptacja stanu istniejącego. Stanowiska postojowe utwardzone.
2.
Istniejący parterowy budynek z dachem czterospadowym przystosować do
funkcji biurowo – socjalnych. Dopuszcza się funkcję mieszkaniową jako uzupełniającą.
3.
Granice z działkami nr nr 459/1, 460, 462, 463, 464 i 465 obsadzić
wysokim i gęstym żywopłotem celem utworzenia pasa izolacyjnego od terenów
mieszkaniowych 1 MN/UC i 2 MN/UC.
4.
Uzbrojenie inżynieryjne z istniejących sieci według warunków określonych
przez ich administratorów. Zrzut wód opadowych do miejskiej sieci
kanalizacyjnej po uprzednim ich przystosowaniu do parametrów wymaganych przez
przepisy szczególne.
5.
Dojazd na parking w miejscu wskazanym na rysunku planu.
§
6.
Dla
terenu 5 D1/2 (KX) ustala się:
1.
Ulica dojazdowa, jako ciąg pieszo - jezdny w obecnych liniach
rozgraniczenia ul. Samotnej.
2.
Szerokość pasa drogowego 6,0 m, jezdni min. – 5,0 m. Nawierzchnia
utwardzona.
3.
Docelowo przewidzieć oświetlenie ulicy.
§
7.
Dla
terenu 6 D1/1 (KX)
ustala się:
1.
Sięgacz pieszo - jezdny dla obiektów usytuowanych na terenie 3 MN/UC.
2.
Szerokość sięgacza w liniach rozgraniczenia 4,0 m. Nawierzchnia
utwardzona.
4.
Dwa kierunki ruchu, z pierwszeństwem dla pojazdów wyjeżdżających.
Rozdział
3.
Przepisy przejściowe i końcowe
§
8.
Ustala się ochronę potencjalnych zabytków archeologicznych i obowiązek powiadomienia służb archeologicznych bezzwłocznie po dokonaniu odkrycia.
§ 9.
Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 10.
Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, sprzeczne z jego ustaleniami.
§
11.
Gdy właściciel zbywa nieruchomość, której wartość - w związku z uchwaleniem niniejszego planu - wzrosła, Prezydent Miasta Głogowa decyzją pobiera jednorazową opłatę w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości.
§
12.
Wykonanie
uchwały powierza się Zarządowi Miasta Głogowa.
§
13.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w
Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej
(-) Eugeniusz Patyk
Opublikowano w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 157, poz. 2165 z 27.11.2001 r.