UCHWAŁA
NR XLVII/386/98
RADY MIASTA GŁOGOWA
z dnia 24 marca 1998 r.
w
sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
terenu położonego w rejonie ul. Polnej i T. Kościuszki w Głogowie
Na
podstawie art. 7 ust. 1, art. 18, ust. 2, pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie terytorialnym (Dz. U. z 1996 r Nr 13 poz. 74, Nr 58 poz. 261, Nr
106 poz. 496, Nr 132 poz. 622, Dz.U. z 1997 r. Nr 9 poz. 43, Nr 107 poz. 686, Nr
113 poz. 734, Nr 123 poz. 775) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o
zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Z 1994 r. Nr 89, poz. 415, z 1996 r. Nr
106 poz. 496 i z 1997 r. Nr 111 poz. 726, Nr 133 poz. 885, Nr 144, poz. 943)
uchwala się, co następuje:
Rozdział
1
Przepisy ogólne
§
1.
Uchwala
się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w
rejonie ul. Polnej i T. Kościuszki w Głogowie w granicach określonych w
rysunku planu, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.
§
2.
1.
Plan ustala:
1)
przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych
funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2)
linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami
pomocniczymi,
3)
tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające
te tereny,
4)
zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie
rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
5)
lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania
terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,
6)
zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane.
2.
Na ustalenia, o których mowa w ust składają się:
1)
Ogólne zasady zagospodarowania terenu, zawarte w rozdziale 2,
2)
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających,
zawarte w rozdziale 3.
§
3.
Ilekroć
w dalszej części uchwały jest mowa o:
1)
planie - należy przez to rozumieć
ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,
2)
rysunku planu - należy przez to
rozumieć rysunek, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
3)
przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie
wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,
4)
terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej,
ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,
5)
funkcji lub sposobie użytkowania terenu - należy przez to rozumieć
dominującą funkcję obszaru;
6)
uciążliwości - należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające
życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza hałas,
wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami.
Rozdział
2
Ogólne zasady zagospodarowania terenu
§
4.
1.
Linie rozgraniczające tereny
o różnym sposobie użytkowania, oznaczone w rysunku planu jako:
1)
ciągłe - oznaczają ściśle określone, obowiązujące granice terenów,
2)
przerywane - oznaczają orientacyjne, zalecane granice terenów.
2.
Określone w planie funkcje terenów wskazują na podstawowy sposób użytkowania
terenów. Oznacza to możliwość wprowadzania funkcji uzupełniających, nie
kolidujących z funkcją podstawową, nie zmieniających generalnego charakteru
zagospodarowania oraz warunków środowiska przyrodniczego i kulturowego.
3.
Wewnętrzne podziały terenów zabudowy mieszkaniowej wskazane w rysunku
planu nie są obowiązujące; dopuszcza się korekty ich przebiegu wynikające z
warunków konfiguracji i sposobu zagospodarowania terenu.
4.
O ile rysunek planu i ustalenia szczegółowe nie określają linii
zabudowy obowiązują przepisy szczególne.
§
5.
Ustala
się ochronę potencjalnych zabytków archeologii.
Wszelkie
prace ziemne, prowadzone w obrębie obszaru objętego stanowiskiem
archeologicznym wymagają uprzedniego zgłoszenia Inspekcji Zabytków
Archeologicznych PSOZ.
§
6.
Wyklucza
się lokalizacje inwestycji, których budowa oraz funkcjonowanie może pogorszyć
stan środowiska. Dopuszcza się możliwość rozdysponowania mas
gruzowo-ziemnych ze Starego Miasta do zagospodarowania terenów położonych w
granicach niniejszego planu.
§
7.
Ustala
się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę
techniczną:
1.
Uzbrojenie terenów budowlanych winno następować kompleksowo i
wyprzedzać realizacje zabudowy.
2.
Linie rozgraniczające dróg i ulic oznaczone w rysunku planu są równocześnie
liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego. Projektowane sieci jak
również istniejące, w miarę ich modernizacji należy prowadzić w obrębie
linii rozgraniczających dróg.
Dopuszczalne
są w uzasadnionych przypadkach odstępstwa od tej zasady, przy zapewnieniu nie
zmienionych warunków zabudowy i zagospodarowania terenów określonych w
rozdziale 3.
3.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia
poza terenami wyznaczonymi w planie jako towarzyszących inwestycjom na terenach
własnych inwestora.
§
8.
1.
W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1)
zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego;
2)
rozbudowę i przebudowę rozdzielczej sieci wodociągowej w projektowanych
ulicach.
2.
W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków ustala się wymóg
odprowadzenia ścieków do miejskiej sieci kanalizacji.
Projekty budowlane inwestycji wymagają kompleksowego rozwiązania gospodarki wodno - ściekowej.
3.
W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się rozbudowę rozdzielczej sieci
gazowej.
4.
W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się rozbudowę i
budowę nowych linii energetycznych kablowych, średniego i niskiego napięcia
wraz z budową stacji transformatorowych - wolnostojących na terenach
wyznaczonych w planie lub terenach własnych inwestora. Ustala się zakaz budowy
napowietrznych linii energetycznych w granicach określonych w rysunku planu.
5.
Ogrzewanie budynków mieszkalnych zaleca się z zasilania siecią gazową
lub elektryczną Dopuszcza się ogrzewanie z miejskiego systemu ciepłowniczego.
6.
W zakresie telekomunikacji ustala się rozbudowę i budowę kanalizacji
telefonicznej w obrębie linii rozgraniczających dróg i ulic wraz z
dopuszczeniem budowy kontenerowych centrali telefonicznych na terenach położonych
w granicach planu, o ile ich lokalizacja nie będzie kolidować z istniejącym i
projektowanym zainwestowaniem
§
9.
1.
Linie rozgraniczające tereny komunikacji mogą być korygowane w
kierunku poszerzenia ulic za zgodą właścicieli gruntów, których poszerzenie
dotyczy.
2.
Korekty elementów układu komunikacyjnego mogą być dokonywane w
projektach budowy i modernizacji dróg i ulic.
3.
Realizacja układu komunikacyjnego winna obejmować kompleksową
realizację uzbrojenia technicznego.
4.
W granicach linii rozgraniczających ulic mogą być lokalizowane urządzenia
związane z obsługą komunikacji, jak zatoki, parkingi, a także kioski,
elementy małej architektury i reklamy w trybie obowiązujących przepisów.
5.
We wszystkich nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych stosować wyłącznie
symetryczną stolarkę okienną.
6.
Kioski i inne obiekty tymczasowe mogą być lokalizowane wyłącznie na
terenach publicznych.
Rozdział
3
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających
§
10.
Dla
poszczególnych terenów ustala się:
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów
produkcyjnych, diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o
ile przepisy nie będą takich lokalizacji wykluczać.
3.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji, w tym użytkowe
poddasze; wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych,
murowanych, o estetycznych formach odpowiadających formom budynków
mieszkalnych.
5.
Zabrania się lokalizacji wszelkich obiektów przed istniejącymi liniami
zabudowy.
6.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone (kamień i
drewno) albo żeliwne i stalowe o profilach zamkniętych lub pełnych.
Przeznaczenie terenu na lokalizację wnętrzowej stacji
transformatorowej.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów
produkcyjnych, diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o
ile przepisy nie będą takich lokalizacji wykluczać.
3.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji, w tym użytkowe
poddasze; wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym.
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych,
murowanych, o estetycznych formach odpowiadających formom budynków
mieszkalnych.
5.
Zabrania się lokalizacji wszelkich obiektów przed wyznaczonymi liniami
zabudowy.
6. Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą przekraczać wysokości 1,20 m Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia drewniane lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone (kamień i drewno) albo żeliwne i stalowe o profilach zamkniętych lub pełnych.
7.
Obowiązująca linia zabudowy 6 m od granic działek wzdłuż ulicy
dojazdowej 4 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów
produkcyjnych, diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o
ile przepisy nie będą takich lokalizacji wykluczać.
3.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji, w tym użytkowe
poddasze; wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym.
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych.
5.
Zabrania się lokalizacji wszelkich obiektów przed wyznaczonymi liniami
zabudowy.
6.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone (kamień i
drewno) albo żeliwne i stalowe o profilach zamkniętych lub pełnych.
7.
Obowiązująca linia zabudowy 6 m, od granic działek wzdłuż ulic
dojazdowych 3 KD i 4 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów
produkcyjnych, diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o
ile przepisy nie będą takich lokalizacji wykluczać.
3.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji, w tym użytkowe
poddasze; wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym.
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych,
murowanych o estetycznych formach odpowiadających formom budynków
mieszkalnych.
5.
Zabrania się lokalizacji wszelkich obiektów przed wyznaczonymi liniami
zabudowy.
6.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone (kamień i
drewno) albo żeliwne i stalowe o profilach zamkniętych lub pełnych.
Teren przeznacza się na usługi komercyjne z zakresu handlu lub
gastronomii.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów
produkcyjnych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie będą
takich lokalizacji wykluczać.
3.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji, w tym użytkowe
poddasze; wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym.
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych,
murowanych o estetycznych formach odpowiadających formom budynków
mieszkalnych.
5.
Zabrania się lokalizacji wszelkich obiektów przed wyznaczonymi liniami
zabudowy.
6.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone (kamień i
drewno).
7.
Obowiązująca linia zabudowy w odległości 6 - 8 m (w nawiązaniu do
istniejącej zabudowy) od granic działek wzdłuż ulicy dojazdowej 1 KL oraz 8
m wzdłuż ul. Orbitalnej.
8.
Wymóg dostosowania do 2003 roku systemów ogrzewania istniejących na
terenie szklarni do obowiązujących przepisów w zakresie ochrony środowiska.
9.
Zabrania się rozbudowy, powiększania, adaptacji i modernizacji obiektów
ogrodniczych, na rzecz stopniowego ich przekształcania i likwidacji.
10.
Zabrania się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej poza wyznaczonymi
liniami zabudowy oraz wydzielania działek w wewnętrznej części obszaru.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów
produkcyjnych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie będą
takich lokalizacji wykluczać.
3.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji, w tym użytkowe
poddasze; wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym.
4.
Dopuszcza się możliwość lokalizacji trwałej zabudowy gospodarczej
lub garaży wolnostojących na działkach, jako budynków parterowych, o
estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych.
5.
Zabrania się lokalizacji wszelkich obiektów przed wyznaczonymi liniami
zabudowy.
6.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone (kamień i
drewno).
7.
Obowiązująca oraz nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 - 8
m (w nawiązaniu do istniejącej zabudowy) od granic działek wzdłuż ulicy
dojazdowej 1 KL.
8.
Zabrania się rozbudowy, powiększania, adaptacji i modernizacji obiektów
ogrodniczych, na rzecz stopniowego ich przekształcania i likwidacji.
9.
Zabrania się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej poza wyznaczonymi
liniami zabudowy oraz wydzielania działek w wewnętrznej części obszaru.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia parterów budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów
produkcyjnych, diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o
ile przepisy nie będą takich lokalizacji wykluczać.
3.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji, w tym użytkowe
poddasze; wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym.
4.
Zabrania się lokalizacji wszelkich obiektów przed wyznaczonymi liniami
zabudowy.
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone (kamień i
drewno).
6.
Obowiązująca zabudowa szeregowa. Obowiązujące linie zabudowy 6 m od
granic działek wzdłuż ulicy dojazdowej 3 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia parterów budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów
produkcyjnych, diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o
ile przepisy nie będą takich lokalizacji wykluczać.
3.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji, w tym użytkowe
poddasze; wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym.
4.
Zabrania się lokalizacji wszelkich obiektów przed wyznaczonymi liniami
zabudowy.
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone (kamień i
drewno).
6.
Obowiązująca zabudowa szeregowa. Obowiązujące linie zabudowy 6 m od
granic działek wzdłuż ulicy dojazdowej 3 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na lokalizację parkingu ogólnodostępnego, związanego
z istniejącym cmentarzem oraz terenami osiedlowymi. Dopuszcza się lokalizację
niewielkich obiektów handlowych o indywidualnej architekturze.
2.
Wymagana nawierzchnia utwardzona, zalecana kostka brukowa.
3.
Należy zapewnić dojazd z ulic 5 KD i 6 KD oraz przejście piesze pomiędzy
3 KD i bramą cmentarza.
4.
Zaleca się nasadzenie zieleni wysokiej lub żywopłotu wzdłuż granicy
terenu z terenem MN.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów
produkcyjnych, diagnostycznych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o
ile przepisy nie będą takich lokalizacji wykluczać.
3.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji, w tym użytkowe
poddasze; wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym.
4.
Zabrania się lokalizacji wszelkich obiektów przed wyznaczonymi liniami
zabudowy.
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone (kamień i
drewno).
6.
Obowiązująca zabudowa szeregowa. Obowiązujące linie zabudowy 8 m od
granic działek wzdłuż ulicy dojazdowej 3 KD.
1.
Przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną.
2.
Dopuszcza się możliwość przeznaczenia części pomieszczeń budynków
mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu administracji, handlu, gastronomii,
kultury i rzemiosła usługowego, nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów
produkcyjnych i naprawczych), jako funkcji towarzyszących, o ile przepisy nie będą
takich lokalizacji wykluczać.
3.
Wysokość zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji, w tym użytkowe
poddasze; wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym.
4.
Zabrania się lokalizacji wszelkich obiektów przed wyznaczonymi liniami
zabudowy.
5.
Ogrodzenia działek przyległe do terenów publicznych nie mogą
przekraczać wysokości 1,20 m Ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych
o prostych formach; wyklucza się ogrodzenia z siatki; wskazane są ogrodzenia
drewniane lub kamienne (z okładziną kamienną) bądź łączone (kamień i
drewno).
6.
Zabudowa szeregowa jako obowiązującą. Obowiązujące linie zabudowy 8
m, od granic działek wzdłuż ulicy dojazdowej 3 KD.
7.
Możliwość wydzielenia przejścia pieszego pomiędzy ulicą 3 KD i ciągiem
11 KP z dopuszczeniem realizacji łącznika pomiędzy terenem szpitala i terenem
14 UP, przy zachowaniu warunku bezkolizyjnego przekroczenia ulicy 3 KD i ciągu
11 KP.
1.
Przeznaczenie terenu na usługi z zakresu ochrony zdrowia.
2.
Dopuszcza się możliwość wewnętrznych podziałów terenu działki dla
lokalizacji obiektów usługowych, o funkcji zgodnej z podstawowym
przeznaczeniem terenu. Część terenu położona u zbiegu ulic Obrońców
Pokoju i Kościuszki o powierzchni nieprzekraczającej 0,35 ha może być
przeznaczona na usługi komercyjne.
3.
Ustala się nieprzekraczalną linię
zabudowy w odległości 20 m od granicy terenu z ulicą Obrońców Pokoju i ulicą
Tadeusza Kościuszki.
4.
Wyklucza się obsługę terenu z ulicy Obrońców Pokoju.
1.
Przeznaczenie terenu na techniczne zaplecze służby zdrowia, oraz zakład
remontowy środków transportu, przeniesiony z ul. Sikorskiego.
2.
Dopuszcza się przeznaczenie terenu na składy, magazyny, hurtownie lub
inne nieuciążliwe obiekty działalności gospodarczej.
2.
Dojazd do terenu możliwy z ulicy 5 KD lub terenu 14 Upz oraz 12 KP.
1.
Przeznaczenie terenu na cmentarz i ośrodek parafialny Parafii Rz. Kat.
P.w. Św. Maksymiliana M Kolbe.
2.
Dopuszcza się realizacje obiektów budowlanych, związanych wyłącznie
ze sposobem użytkowania terenu.
3.
Ustala się 50-metrową strefę ochrony sanitarnej wokół cmentarza, w
obrębie której obowiązuje wymóg uzgodnienia lokalizacji nowych obiektów
budowlanych z PTIS.
1.
Przeznaczenie terenu na usługi z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła
nieuciążliwego (z wyjątkiem warsztatów produkcyjnych, diagnostycznych i
naprawczych).
2.
Obowiązująca linia zabudowy od ulicy Obrońców Pokoju wyznaczoną
przez istniejące budynki oraz nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości
5 m, od granicy terenu z ciągiem pieszo-jezdnym 12 KP.
3.
Wysokość nowej zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji +
poddasze; wymagane dachy spadziste, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem
dachówkopodobnym. Ustala się wymóg realizacji obiektów o zindywidualizowanej
formie.
4.
Ustala się obowiązek wykonania parkingu dla klientów.
Dotychczasowy
sposób użytkowania. Dopuszcza się rozbudowę lub modernizację budynku dla
wprowadzenia usług bądź poprawy estetyki. Ustala się nieprzekraczalną linię
zabudowy w odległości 20 m od granicy terenu z ulicą Obrońców Pokoju.
1.
Przeznaczenie terenu na usługi komercyjne w tym urządzenia obsługi
samochodowej.
2.
Ustala się nieprzekraczalną linię
zabudowy w odległości 20 m od granicy terenu z ulicą Obrońców Pokoju i ulicą
Tadeusza Kościuszki.
3.
Wyklucza się obsługę terenu z ulicy Obrońców Pokoju.
4.
Forma architektoniczna projektowanych obiektów winna uwzględniać
ekspozycję przestrzenną terenu i stanowić dominantę architektoniczną o min.
wysokości 2 kondygnacji.
§
11.
Dla
terenów komunikacji ustala się:
1.
Obowiązujące linie rozgraniczające zgodnie z rysunkiem planu.
2.
Szerokość ulic lokalnych i dojazdowych w liniach rozgraniczających:
1
KL - ok.10 - 24 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami.
2
KL - ok. 16 - 22 m, przy szerokości jezdni 8 m, z obustronnymi chodnikami.
3
KD - ok.12 - 20 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami o
szerokości min. 1,5
4
KD - 10 - 17 m, przy szerokości jezdni 5.5 m, z obustronnymi chodnikami o
szerokości min. 1,5. Dopuszcza się realizację miejsc postojowych prostopadle
do jezdni w części ulicy o szerokości 17 m Teren miejsc postojowych odizolować
zielenią od terenów mieszkaniowych.
5
KD - ok. 10 m, przy szerokości jezdni 5.5 m, z obustronnymi chodnikami o
szerokości min. 1,5.
6
KD - ok. 10 - 15 m, przy szerokości jezdni 5.5 m, z obustronnymi chodnikami o
szerokości min. 1,5.
7
KD - ok. 18 - 28 m, przy szerokości jezdni 6 m, z obustronnymi chodnikami.
3.
Szerokości
ciągów pieszych i pieszo-jezdnych, 8 KP, 9 KP, 10 KP, 11 KP, 12 KP ustala się
na min. 4,5 m.
Rozdział
4
Przepisy końcowe
§
12.
Dla
terenu określonego w §
1 ustala się zerową stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której
mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz. 415).
§
13.
Wykonanie
uchwały powierza się Zarządowi Miasta Głogowa.
§
14.
Uchwała
wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Legnickiego.
Przewodniczący
Rady Miejskiej w Głogowie
Edward Murzyński
Publikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego, Legnica, dnia 11 maja 1998 r., Nr 10, poz. 90.