UCHWAŁA Nr XXXIII/287/2005
Rady Miejskiej w Głogowie
z dnia 3 listopada 2005 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
terenu usług i zieleni publicznej (część działki nr 188) rejonu osiedla
Paulinów w Głogowie
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie
gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami ), art. 20 ust 1 ustawy
z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z
2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami ) oraz w związku z uchwałą Nr
XXVI/212/2004 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 28 grudnia 2004 roku w sprawie
przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenu usług i zieleni publicznej rejonu osiedla Paulinów w Głogowie
uchwala się, co następuje:
Rozdział 1
Ustalenia ogólne
§ 1.
1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu usług i zieleni publicznej rejonu osiedla Paulinów w Głogowie zwana dalej planem, obejmuje część działki nr 188 obręb „Kopernik” położoną w Głogowie.
2. Integralną częścią planu są:
1) tekst uchwały;
2) rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik
graficzny nr 1 do uchwały;
3) stwierdzenie zgodności planu z ustaleniami studium stanowiące
załącznik nr 2 do uchwały;
4) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag, stanowiącego
załącznik nr 3 do uchwały,
5) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji z zakresu
infrastruktury technicznej, stanowiącego załącznik nr 4 do uchwały.
3. Przedmiotem planu są:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o
różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu
kulturowego;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr
kultury współczesnej;
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni
publicznych;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki
intensywności zabudowy;
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału
nieruchomości objętych planem miejscowym;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz
ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów
komunikacji i infrastruktury technicznej;
10) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę,
o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. O planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.).
4. W planie nie wprowadza się ustaleń w zakresie:
1) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów
podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, a także
narażonych na niebezpieczeństwo powodzi - nie dotyczy;
2) granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych
oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych, ze względu na brak występowania
takich terenów;
3) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania
i użytkowania terenów - nie dotyczy;
§ 2.
Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:
1) przepisy szczególne – należy przez to rozumieć przepisy
ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
2) przeznaczenie terenu – kategorie form zagospodarowania lub
działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczone na
danym terenie;
3) teren – obszar wyznaczony na rysunku planu liniami
rozgraniczającymi, oznaczony symbolem;
4) uchwała – niniejsza uchwała;
5) urządzenia towarzyszące obiektom budowlanym – urządzenia
techniczne zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego
przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, ogrodzenia, place
postojowe, place pod śmietniki.
§ 3.
1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są
obowiązującymi ustaleniami planu:
a) granice obszaru objętego planem;
b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych
zasadach zagospodarowania;
c) symbole określające przeznaczenie terenów;
2. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter
informacyjny.
§ 4.
Na terenie objętym planem obowiązują następujące ustalenia dotyczące
ochrony i kształtowania środowiska:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji punktowych i powierzchniowych
źródeł emisji zanieczyszczeń powietrza;
2) zakaz odprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód
gruntowych i gruntu ze względu na ochronę Głównego Zbiornika Wód
Podziemnych GZWP 302 Pradolina Barycz - Głogów;
§ 5.
Na terenie objętym planem w przypadku ewentualnych odkryć zabytków archeologicznych należy przeprowadzić archeologiczne badania ratownicze. Koszty tych prac archeologicznych i wykopaliskowych ponosi inwestor. Na tego typu prace należy uzyskać zezwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Rozdział 2
Ustalenia dla terenów
§ 6.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem A1-ZD
ustala się następujące przeznaczenie ogrody działkowe.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące
ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy:
1) zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem ust 2 pkt 2);
2) dopuszcza się budowę altan i obiektów gospodarczych o
powierzchni zabudowy do 25m2 oraz wysokości do 5m przy dachach stromych i 4m
przy dachach płaskich;
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące
ustalenia dotyczące zagospodarowania: teren należy włączyć do kompleksu
ogrodów działkowych POD im. „Dzieci Głogowskich”.
Rozdział 3
Ustalenia ogólne i szczegółowe w zakresie infrastruktury technicznej
§ 7.
Ustala się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę
techniczną:
1) przebudowę sieci uzbrojenia terenu kolidującej z
planowanym zainwestowaniem, na warunkach określonych przez właściciela sieci;
2) wszystkie inwestycje i zmiany w zakresie zaopatrzenia wodę
i energie elektryczną oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na
terenach określonych w § 1. uchwały wymagają uzyskania warunków
technicznych od właściwych dysponentów sieci.
§ 8.
Na obszarze objętym planem w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej;
2) dopuszcza się wykorzystanie dla celów gospodarczych wody z byłego ujęcia
wód drenażowych
na dz. nr 188;
§ 9.
Na obszarze objętym planem w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną
ustala się:
1) rozbudowę i budowę: linii kablowych niskiego napięcia;
2) linie elektroenergetyczne należy prowadzić wzdłuż wewnętrznych
ścieżek komunikacyjnych; dopuszcza się inny sposób prowadzenia tych linii po
uzyskaniu zgody zarządcy linii i właściciela działek, przez które linie będą
prowadzone;
3) w przypadku wystąpienia kolizji istniejącej sieci
elektroenergetycznej z planowanym zagospodarowaniem koszty usunięcia kolizji
ponosi wnioskodawca zmiany zagospodarowania terenu;
§ 10.
Na terenie objętym planem w zakresie usług telekomunikacyjnych – zakaz lokalizowania anten i masztów telefonii komórkowej;
§ 11.
Na obszarze objętym planem w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują
zasady określone w odrębnych przepisach szczegółowych i gminnych.
Rozdział 4
Przepisy końcowe
§ 12.
Na podstawie art. 15 ust. 2, pkt 12 i art. 36 ust 4, ustawy z dnia 27 marca
2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80,
poz. 717 ze zmianami) ustala się wielkość stawki procentowej, na 5%.
§ 13.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Głogowa.
§ 14.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Wiceprzewodniczący Rady Miejskiej
Andrzej Koliński
Publikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego, Wrocław, dnia 29 grudnia 2005 r., Nr 263, poz. 4650.