Uchwałą Nr XXX/233/20 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 29 września
2020 roku wprowadzono zmiany w części tekstowej planu oznaczone kolorem
niebieskim.
Zobacz tekst bez wprowadzonych zmian.
UCHWAŁA Nr
XXI/295/2000
Rady Miejskiej w Głogowie
z dnia 19 września 2000 r
w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego
Śródmiejskich Terenów Nadodrzańskich w Głogowie
Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt. 5
ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z
1996 r. Nr 13, poz. 74, z późniejszymi zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7
lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz.
139) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej Głogowa nr XLIX/417/98 z dnia
19.05.1998 r uchwala się, co następuje:
Rozdział I
Przepisy ogólne
§1.
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego terenu osiedla „Śródmiejskich Terenów Nadodrzańskich” w Głogowie
w granicach określonych w rysunku planu, stanowiącym załącznik do niniejszej
uchwały.
§2.
1. Plan ustala:
1.
przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub
różnych zasadach zagospodarowania,
2.
linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami
pomocniczymi,
3.
tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające
te tereny,
4.
zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające
tereny tej infrastruktury,
5.
lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania
terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,
6.
zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,
7.
tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu,
8.
granice obszarów zorganizowanej działalności inwestycyjnej.
2. Na ustalenia, o których mowa w ust.1
składają się:
1.
Ogólne zasady zagospodarowania terenu, zawarte w rozdziale II
2.
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających,
zawarte w rozdziale III.
§3.
Ilekroć w
dalszej części uchwały jest mowa o:
1.
planie - należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z
załącznikiem,
2.
rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek, stanowiący załącznik do
niniejszej uchwały,
3.
przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie
wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,
4.
terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej,
ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,
5.
funkcji lub sposobie użytkowania terenu - należy przez to rozumieć dominującą
funkcję obszaru;
6.
uciążliwości - należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające życie
albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza hałas, wibracje,
zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami.
Rozdział II
Ogólne zasady zagospodarowania terenu
§4.
1.
Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, oznaczone w rysunku
planu jako:
1)
ciągłe - oznaczają ściśle określone, obowiązujące granice terenów,
2)
przerywane - oznaczają orientacyjne, zalecane granice terenów.
2.
Określone w planie funkcje terenów wskazują na podstawowy sposób użytkowania
terenów. Oznacza to możliwość wprowadzania funkcji uzupełniających, nie
kolidujących z funkcją podstawową, nie zmieniających generalnego charakteru
zagospodarowania oraz warunków środowiska przyrodniczego i kulturowego.
3.
Wewnętrzne podziały terenów zabudowy wskazane w rysunku planu nie są
obowiązujące; dopuszcza się korekty ich przebiegu wynikające z warunków
konfiguracji i sposobu zagospodarowania terenu.
4. O
ile rysunek planu i ustalenia szczegółowe nie określają szczegółowych warunków
zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy, obowiązują przepisy
szczególne.
5.
Ustala się obowiązek informowania w decyzjach o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu, o zasięgu powodzi z 197 r. potencjalnych inwestorów
realizujących inwestycje na terenach określonych w rysunku planu.
6. Dla złoża rud miedzi „Głogów RM 6437 znajdującego się na całym
obszarze objętym planem, obowiązują przepisy odrębne.
§5.
1. W
przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych)
ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych i
zgłoszenia W.K.Z.
2. Ustala
się ochronę potencjalnych zabytków archeologii. Wszelkie prace ziemne prowadzone
w obrębie stanowisk archeologicznych określonych w załączniku graficznym do
uchwały, należy poprzedzić uzyskaniem zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków.
3. Obszar planu częściowo
zlokalizowany jest na terenie pasa krajobrazowego zespołu
urbanistyczno-krajobrazowego Głogowa wpisanego do rejestru zabytków pod nr
A/2642/2178, decyzją z dnia 31.03.1975 r.
4. Obszary wpisane
do rejestru zabytków podlegają ochronie na mocy przepisów odrębnych dotyczących
ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.
§6.
Ustala się następujące ogólne zasady
uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:
1.
Uzbrojenie terenów budowlanych winno następować kompleksowo i wyprzedzać
realizacje zabudowy.
2.
Linie rozgraniczające dróg i ulic oznaczone w rysunku planu są równocześnie
liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego. Projektowane sieci jak
również istniejące, w miarę ich modernizacji należy prowadzić w obrębie linii
rozgraniczających dróg.
3.
Dopuszczalne są w uzasadnionych przypadkach odstępstwa od tej zasady, przy
zapewnieniu nie zmienionych warunków zabudowy i zagospodarowania terenów
określonych w rozdziale 3.
4.
Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia poza
terenami wyznaczonymi w planie jako towarzyszących inwestycjom na terenach
własnych inwestora.
§7.
1.
W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
1)
zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego;
2)
rozbudowę rozdzielczej sieci wodociągowej w projektowanych ulicach.
2. W
zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków ustala się wymóg odprowadzenia
ścieków do miejskiej sieci kanalizacji. Projekty budowlane inwestycji wymagają
kompleksowego rozwiązania gospodarki wodno -
ściekowej.
3. W
zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się rozbudowę rozdzielczej sieci gazowej.
4. W zakresie
zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się rozbudowę i budowę nowych linii
energetycznych kablowych, średniego i niskiego napięcia wraz z budową stacji
transformatorowych - wolnostojących na terenach wyznaczonych w planie lub
terenach własnych inwestora.
4. W zakresie
energetyki:
1) dla sieci
dystrybucyjnych ustala się rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych
kablowych, średniego i niskiego napięcia wraz z budową stacji transformatorowych
- wolnostojących na terenach wyznaczonych w planie lub terenach własnych
inwestora;
2) dla przesyłowych sieci
elektroenergetycznych dopuszcza się budowę, rozbudowę i remont kablowych linii
wysokiego napięcia wraz z linią kablową światłowodową.
5.
Ogrzewanie budynków zaleca się z miejskiego systemu ciepłowniczego. Dopuszcza
się ogrzewanie z zasilania sieci gazowej.
6.
W zakresie telekomunikacji ustala się rozbudowę i budowę kanalizacji
telefonicznej w obrębie linii rozgraniczających dróg i ulic wraz z
dopuszczeniem budowy kontenerowych centrali telefonicznych na terenach
położonych w granicach planu, o ile ich lokalizacja nie będzie kolidować z
istniejącym i projektowanym zainwestowaniem.
§8.
1.
Linie rozgraniczające tereny komunikacji mogą być korygowane w kierunku
poszerzenia ulic za zgodą właścicieli gruntów, których poszerzenie dotyczy.
2.
Korekty elementów układu komunikacyjnego mogą być dokonywane w projektach
budowy i modernizacji dróg i ulic.
3.
Realizacja układu komunikacyjnego winna obejmować kompleksową realizację
uzbrojenia technicznego.
4.
W granicach linii rozgraniczających ulic mogą być lokalizowane urządzenia
związane z obsługą komunikacji, jak zatoki, parkingi, a także kioski, wiaty
przystankowe, elementy małej architektury i reklamy w trybie obowiązujących
przepisów.
Rozdział III
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających
§9.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu
symbolami ustala się:
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 1 KK
1)
Przeznaczenie terenu na komunikację kolejową - bocznica;
2) W
granicach terenów kolejowych możliwe są wszelkie inwestycje, remonty i
modernizacje obiektów i urządzeń kolejowych w trybie obowiązujących przepisów.
3)
Zmiana granic terenów kolejowych możliwa jest tylko z zachowaniem procedury
zmiany planu miejscowego.
2. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 2 MN/U
1)
Przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem
usług także na wydzielonych działkach;
2) Dla
inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska należy wykonać ocenę
oddziaływania inwestycji na środowisko;
3)
Zaleca się przekształcenia zabudowy mieszkaniowej na usługową lub rzemieślniczą.
3. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 3 MN/U
1)
Przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem
usług także na wydzielonych działkach;
2) Dla
inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska należy wykonać ocenę
oddziaływania inwestycji na środowisko;
3) Na
terenie znajduje się obiekt o wartościach kulturowych, wszelkie działania
polegające na rozbudowie, przebudowie i modernizacji uzgodnić z W.K.Z. (budynek
ul. Słowackiego 1-3)
4) Zaleca
się przekształcenia zabudowy mieszkaniowej na usługową lub rzemieślniczą.
5)
Zaleca się wprowadzenie zieleni izolacyjnej wzdłuż granicy działek.
4. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 4 KK ustala się:
1)
Przeznaczenie terenu na komunikację kolejową;
2) W
granicach terenów klejowych możliwe są wszelkie inwestycje, remonty i
modernizacje obiektów i urządzeń kolejowych w trybie obowiązujących przepisów.
3)
Dopuszcza się podział terenu i przeznaczenie wydzielonych terenów na funkcje
usługowe, produkcji oraz obsługi komunikacji z wykluczeniem funkcji
mieszkaniowych. Nowe tereny muszą posiadać dojazd z drogi publicznej. Nowa
zabudowa nie może przekraczać 3 kondygnacji.
5. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 5 MN/U
1)
Przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem
usług także na wydzielonych działkach;
2) Na
terenie znajduje się obiekt o wartościach kulturowych, wszelkie działania
polegające na rozbudowie, przebudowie i modernizacji uzgodnić z W.K.Z (budynek
ul. Słowackiego 1-3).
3) Dla
inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska należy wykonać ocenę
oddziaływania inwestycji na środowisko;
4)
Zaleca się przekształcenia zabudowy mieszkaniowej na usługową lub rzemieślniczą.
5)
Zaleca się wprowadzenie zieleni izolacyjnej wzdłuż ul. Elektrycznej a także
pozostałych granic działek.
6.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6 U,P,S,A
1)
Przeznaczenie terenu na usługi, produkcję, składy, administrację;
2)
Dopuszcza się rozbudowę lub modernizację istniejących budynków;
3)
Dla inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska należy wykonać ocenę
oddziaływania inwestycji na środowisko;
4) Ustala się
obowiązek lokalizacji miejsc parkingowych na terenach własnych inwestora;
5) Ustala się obowiązek
lokalizacji inwestycji w odległości od linii elektroenergetycznej zgodnie z
obowiązującymi przepisami szczególnymi;
6) Dopuszcza się możliwość
realizacji urządzeń infrastruktury technicznej jako obiektów wolnostojących lub
wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami;
7)
Zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej;
8)
Przez teren przebiega infrastruktura techniczna (sieć energetyczna 110 kV) - należy zapewnić dostęp do sieci. We wskazanym pasie
określonym w rysunku planu ustala się zakaz zabudowy.
7. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 7 KH
1)
Przeznaczenie terenu na obsługę w zakresie komunikacji wodnej, przemysł i
składy;
2.
Dla wszelkich inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska należy wykonać
ocenę oddziaływania inwestycji na środowisko;
3.
Ustala się obowiązek dokonania uzgodnień w odniesieniu do wszelkich zmian
użytkowania terenu w tym prac ziemnych, budowlanych i regulacyjnych z
Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej oraz Okręgową Dyrekcją Gospodarki Wodnej
we Wrocławiu.
8. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 8 KH
1)
Przeznaczenie terenu pod obsługę w zakresie komunikacji wodnej – projektowana
rozbudowa portu rzecznego;
2)
Dla wszelkich inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska należy wykonać
ocenę oddziaływania inwestycji na środowisko;
3)
Ustala się obowiązek dokonania uzgodnień w odniesieniu do wszelkich zmian
użytkowania terenu w tym prac ziemnych, budowlanych i regulacyjnych z
Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej oraz Okręgową Dyrekcją Gospodarki Wodnej
we Wrocławiu.
9. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 9 W ustala się:
1) Przeznaczenie terenu –
rzeka Odra
2)
Ustala się obowiązek dokonania uzgodnień w odniesieniu do wszelkich prac
budowlanych i regulacyjnych z Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej oraz
Okręgową Dyrekcją Gospodarki Wodnej we Wrocławiu.
10. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 10 ZU
1)
Przeznaczenie terenu – zieleń urządzona;
2)
Zagospodarować teren zielenią komponowaną oraz urządzić ścieżki spacerowe a
także rowerowe będące kontynuacją istniejących w innych przylegających terenach;
3)
Dopuszcza się realizację urządzeń z zakresu małej architektury i placów zabaw;
4) We
wschodniej części terenu znajdują się dwa stanowiska archeologiczne. Wszelkie roboty
ziemne w obrębie stanowiska można prowadzić wyłącznie po uzyskaniu zezwolenia
W.K.Z. i zapewnieniu badań archeologicznych polegających na podjęciu prac o
charakterze ratowniczym wraz z wykonaniem wymaganej dokumentacji naukowej i
zabezpieczeniu ruchomego materiału naukowego.
11.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11 U
1) Przeznaczenie terenu na
usługi;
2) Dopuszcza się możliwość
przeznaczenia części pomieszczeń na funkcję mieszkalną jako uzupełniającą;
3) Wprowadzić zieleń wysoką
wzdłuż ul. Elektrycznej jako zieleń izolacyjną.
12. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 12 KK/U
1)
Przeznaczenie terenu na komunikację kolejową z dopuszczeniem usług;
2)
Istniejące obiekty mieszkalne przekształcać na obiekty o funkcjach
administracyjno-socjalnych;
3)
W granicach terenów kolejowych możliwe są wszelkie inwestycje, remonty i
modernizacje obiektów i urządzeń kolejowych w trybie obowiązujących przepisów;
4)
Dopuszcza się podział terenu i przeznaczenie wydzielonych terenów na funkcje
usługowe z wykluczeniem funkcji mieszkaniowych. Nowe tereny muszą posiadać
dojazd z drogi publicznej. Nowa zabudowa nie może przekraczać 3 kondygnacji.
13. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 13 MN
1) Przeznaczenie terenu na
mieszkalnictwo jednorodzinne;
2) Zaleca się poprawienie
estetyki obiektu;
3) Dopuszcza się usługi
nieuciążliwe.
14.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 14 KSP
1)
Przeznaczenie terenu na zespół garaży;
2)
Zaleca się modernizację i poprawienie estetyki obiektu.
15. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 15 U,P,S,A
1)
Przeznaczenie terenu na usługi, produkcję, składy, administrację i handel;
2)
Dopuszcza się rozbudowę lub modernizację istniejących budynków;
3)
Ustala się wymóg dla inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska wykonanie
oceny oddziaływania inwestycji na środowisko;
4) Ustala się obowiązek
lokalizacji miejsc parkingowych na terenach własnych inwestora;
5)
Ustala się zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej;
6) Dopuszcza się możliwość
realizacji urządzeń infrastruktury technicznej jako obiektów wolnostojących lub
wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami;
7)
Zaleca się poprawienie estetyki obiektów.
16. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 16 U,P,S,A
1)
Przeznaczenie terenu na usługi, produkcję, składy, administrację;
2)
Dopuszcza się rozbudowę lub modernizację istniejących budynków;
3)
Ustala się wymóg dla inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska wykonanie
oceny oddziaływania inwestycji na środowisko;
4) Ustala się obowiązek
lokalizacji miejsc parkingowych na terenach własnych inwestora;
5)
Ustala się zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej;
6) Dopuszcza się możliwość
realizacji urządzeń infrastruktury technicznej jako obiektów wolnostojących lub
wbudowanych, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami;
7)
Zaleca się poprawienie estetyki obiektów.
17. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 17 MW ustala się:
1) Przeznaczenie terenu na
cele mieszkalnictwa wielorodzinnego.
18. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 18 P,S
1)
Przeznaczenie terenu na funkcje z zakresu produkcji, składów, baz, magazynów;
2)
Zaleca się teren uporządkować i poprawić estetykę obiektów.
19. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 19 KSP
1)
Przeznaczenie terenu na zespół garaży;
2)
Zaleca się modernizację i poprawienie estetyki obiektu.
20. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 20 EE ustala się:
1)
Przeznaczenie terenu na stację transformatorową.
21.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 21 MW
1)
Przeznaczenie terenu na cele mieszkalnictwa wielorodzinnego.
22. Dla
terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 22 U,P,S,A
1)
Przeznaczenie terenu na usługi, produkcję, składy, administrację, handel;
2)
Dopuszcza się rozbudowę lub modernizację istniejących budynków;
3)
Ustala się wymóg dla inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska wykonanie oceny
oddziaływania inwestycji na środowisko;
4) Ustala się obowiązek
lokalizacji miejsc parkingowych na terenach własnych inwestora;
5)
Ustala się zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej;
23. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 23 U,P,S,A
1)
Przeznaczenie terenu na usługi, produkcję, składy, administrację;
2)
Dopuszcza się rozbudowę lub modernizację istniejących budynków;
3)
Ustala się wymóg dla inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska wykonanie
oceny oddziaływania inwestycji na środowisko;
4)
Ustala się obowiązek lokalizacji miejsc parkingowych na terenach własnych
inwestora;
5)
Ustala się zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej;
24. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 24 MN
1)
Przeznaczenie terenu na funkcje mieszkaniową - jednorodzinną;
2)
Na terenie znajduje się obiekt o wartościach kulturowych, wszelkie działania polegające
na rozbudowie, przebudowie i modernizacji uzgodnić z W.K.Z.
3)
Dopuszcza się usługi nieuciążliwe.
25. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 25 MW
1)
Przeznaczenie terenu na funkcje mieszkaniową wielorodzinną.
2) Na terenie znajduje się obiekt
(budynek ul. Elektryczna 22) o wartościach kulturowych, wszelkie
działania polegające na rozbudowie, przebudowie i
modernizacji uzgodnić z W.K.Z.
26. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 26 U
1) Przeznaczenie terenu na
usługi komercyjne z zakresu handlu, gastronomii i rzemiosła usługowego;
2)
Możliwość zmiany sposobu użytkowania w ramach funkcji podstawowej;
3) Zaleca się modernizację
i przekształcenie obiektów w celu podniesienia ich estetyki.
27.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 27 KSP
1)
Przeznaczenie terenu na parking ogólnodostępny;
2)
Wymagana nawierzchnia utwardzona, zalecana kostka brukowa;
3)
Teren obsadzić zielenią izolacyjną zimozieloną.
28. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 28 ZN
1)
Przeznaczenie terenu na zieleń nieurządzoną.
29. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 29 U/MN
1)
Przeznaczenie terenu na usługi komercyjne z zakresu handlu, gastronomii i
rzemiosła z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2)
Możliwość zmiany sposobu użytkowania w ramach funkcji podstawowej.
30. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 30 EG
1) Przeznaczenie
terenu na lokalizację urządzeń zaopatrzenia w gaz.
31. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 31 ZU
1) Przeznaczenie terenu na
zieleń urządzoną - skwer.
32. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 32 KK/P,S
1)
Przeznaczenie terenu na komunikację kolejową z dopuszczeniem produkcji i
składów;
2)
W granicach terenów klejowych możliwe są wszelkie inwestycje, remonty i
modernizacje obiektów i urządzeń kolejowych w trybie obowiązujących przepisów.
3)
Dopuszcza się podział terenu i przeznaczenie wydzielonych terenów na funkcje
produkcyjne oraz składowe z wykluczeniem funkcji mieszkaniowych. Nowe tereny
muszą posiadać dojazd z drogi publicznej. Nowa zabudowa nie może przekraczać 3
kondygnacji.
4)
Obsługa terenu z drogi 6KL.
33. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 33 KK/U
1)
Przeznaczenie terenu na dworzec kolejowy;
2)
Zaleca się poprawienie estetyki obiektu wraz z modernizacją przejść dla
pieszych na perony kolejowe.
34. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 34 MN/U ustala się:
1)
Przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem
usług.
2) Zakazuje się rozbudowy
budynku mieszkalnego.
3) Dopuszcza się
lokalizację nowych obiektów usługowych pod warunkiem podniesienia terenu
powyżej rzędnej powodzi z 1997 r.
35. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 35 EE
1) Przeznaczenie
terenu na stacje elektroenergetyczną.
36. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 36 ZN
1) Przeznaczenie
terenu na zieleń nie urządzoną.
37. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 37 W ustala się:
1)
Przeznaczenie terenu – rzeka Odra
2)
Ustala się obowiązek dokonania uzgodnień w odniesieniu do prac ziemnych,
budowlanych i regulacyjnych z Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej oraz
Okręgową Dyrekcją Gospodarki Wodnej we Wrocławiu.
38.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 38 U,A
1) Przeznaczenie
terenu na cele usług i administracji.
2)
Na terenie znajdują się obiekty o wartościach kulturowych, wszelkie działania polegające
na rozbudowie, przebudowie i modernizacji uzgodnić z W.K.Z. (budynek magazynowy
i teren po cmentarzu żydowskim).
39. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 39 KK
1)
Przeznaczenie terenu na komunikację kolejową;
2)
W granicach terenów kolejowych możliwe są wszelkie inwestycje, remonty i
modernizacje obiektów i urządzeń kolejowych w trybie obowiązujących przepisów.
3)
Dopuszcza się podział terenu i przeznaczenie wydzielonych terenów na funkcje
usługowe, produkcji oraz obsługi komunikacji z wykluczeniem funkcji
mieszkaniowych. Nowe tereny muszą posiadać dojazd z drogi publicznej. Nowa
zabudowa nie może przekraczać 3 kondygnacji.
40. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 40 KK
1)
Przeznaczenie terenu na komunikację kolejową;
2)
W granicach terenów kolejowych możliwe są wszelkie inwestycje, remonty i
modernizacje obiektów i urządzeń kolejowych w trybie obowiązujących przepisów.
3)
Dopuszcza się podział terenu i przeznaczenie wydzielonych terenów na funkcje
usługowe, produkcji oraz obsługi komunikacji z wykluczeniem funkcji
mieszkaniowych. Nowe tereny muszą posiadać dojazd z drogi publicznej. Nowa
zabudowa nie może przekraczać 3 kondygnacji.
41. Dla terenu oznaczonego na rysunku
planu symbolem 41UK
1) Przeznaczenie
terenu na usługi z zakresu kultu religijnego.
§10.
Dla terenów
komunikacji ustala się:
1.
Obowiązujące i orientacyjne linie rozgraniczające zgodnie z rysunkiem planu.
2. Szerokość
ulic zbiorczych, lokalnych i dojazdowych w liniach rozgraniczających:
1
KG (1/2)ok. 30 m, przy szerokości
jezdni min. 10 m, z obustronnymi chodnikami.
2
KZ(1/2) ok. 30 - 20 m, przy
szerokości jezdni min. 10 m, z obustronnymi chodnikami.
3
KZ(1/2) ok. 20-16 m, przy szerokości
jezdni min. 8 m, z obustronnymi chodnikami o szerokości min. 1,5 m.
4
KL(1/2) ok. 20 - 16 m, przy
szerokości jezdni min. 8 m, z obustronnymi chodnikami o szer. min. 1,5 m.
5
KL(1/2) ok. 16 m, przy szerokości
jezdni min. 8 m, z obustronnymi chodnikami o szerokości min. 1,5 m.
6
KL(1/2) ok. 20 – 30 m, przy
szerokości jezdni min. 8 m, z obustronnymi chodnikami o szerokości min. 1,5 m.
Ostateczne ustalenie przebiegu jezdni nastąpi na etapie projektu technicznego.
7
KD(1/2) min. 8 m, bez chodników
8
KD(1/2) min. 8 m, przy szerokości
jezdni ok. 6 m z obustronnymi chodnikami;
9
KD(1/2) min. 8 m, przy szerokości
jezdni ok. 5 m z obustronnymi chodnikami
10
KD(1/2) min. 14 m, przejazd przez
tereny kolejowe;
11
KD(1/2) min. 10 m, przy szerokości
jezdni 5 m.
3. Szerokość ciągu pieszego 12 KP
ustala się na min. 4,5 m.
4. Dla terenów oznaczonych w rysunku
planu symbolem 13 KZ(1/2) ustala się:
1)
Przeznaczenie terenów na komunikację - realizacja drogi zbiorczej, kontynuacja
drogi oznaczonej 3KZ(1/2). Do czasu realizacji inwestycji użytkowanie
dotychczasowe. Ostateczne ustalenie przebiegu jezdni nastąpi na etapie projektu
technicznego.
5. Dla terenów oznaczonych w rysunku
planu symbolem 14 KZ(1/2) ustala się:
1)
Przeznaczenie terenów na komunikację - realizacja drogi zbiorczej, kontynuacja
drogi oznaczonej 3KZ(1/2). Do czasu realizacji inwestycji użytkowanie
dotychczasowe.
Rozdział IV
Przepisy końcowe
§11.
Dla terenu określonego w 1 ustala
się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust.3
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst
Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139) w wysokości 30 %.
§12.
Wykonanie
uchwały powierza się Zarządowi Miasta Głogowa.
§13.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od
dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej
.
(-) Eugeniusz Patyk
Opublikowano
w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 2, poz. 28 z 23.01.2001 r.