UCHWAŁA
Nr XXXII/408/2001
Rady Miejskiej w Głogowie
z dnia 25 września 2001
r.
w
sprawie zmiany miejscowego planu
zagospodarowania Osiedla „Hutnik I” – „Hutnik II” – „Słoneczne”
– „Sportowe” w Głogowie
Na
podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13 poz.
74 z późniejszymi zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o
zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r., Nr 15 poz. 139 z późniejszymi
zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwał Rady Miejskiej w Głogowie Nr
XVI/239/2000 z dnia 22 lutego 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania
zmiany miejscowego planu zagospodarowania Osiedla
„Hutnik I” – „Hutnik II” – „Słoneczne” – „Sportowe”
w Głogowie i Nr XVII/269/2000 z dnia 25 kwietnia 2000 r.
w sprawie zmiany uchwały Rady Miejskiej Nr XVI/239/2000 z
dnia 22 lutego 2000 r. o przystąpieniu do sporządzania
zmiany miejscowego planu zagospodarowania Osiedla
„Hutnik I” – „Hutnik II” – „Słoneczne” – „Sportowe”
w Głogowie - Rada Miejska w Głogowie uchwala, co następuje:
Rozdział
1
Przepisy ogólne
§
1.
1.
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działek nr
nr 97, 98, 99/2, 99/3, 101/1 i części działki nr 99/1 położonych w obrębie
geodezyjnym nr 6 „Hutnik” w Głogowie,
2.
Plan wymieniony w punkcie 1 stanowi zmianę miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego osiedla „Hutnik I” – „Hutnik II” –
„Słoneczne” – „Sportowe” w Głogowie, uchwalonego przez Miejską Radę
w Głogowie uchwałą Nr XLIX/419/98 z 19 maja 1998 r., opublikowanego w
Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 13, poz.101 z 5 czerwca 1998 r.
3.
Przedmiotem planu jest zmiana funkcji podstawowych terenu z ogrodów działkowych
na ogrody działkowe i zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności.
4.
Zakres ustaleń planu obejmuje ustalenie linii rozgraniczających tereny
o różnych funkcjach, zasady kształtowania zabudowy, i zagospodarowania
terenu, ustalenie zasad obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia terenu oraz skutki
prawne uchwalenia planu.
5.
Na plan składają się: niniejsza uchwała i rysunek planu w postaci załącznika
graficznego w skali 1 : 500.
Rozdział
2
Przepisy dotyczące poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi
§
2.
1.
Teren jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na działce nr 97. Zabudowa
istniejąca do adaptacji z możliwością rozbudowy lub przebudowy istniejącego
budynku mieszkalnego i gospodarczego. Dopuszcza się maksymalną wysokość
budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe. Dach
dwuspadowy kryty dachówką lub materiałem podobnym. Budynek gospodarczy
adaptuje się ze stanu istniejącego z zaleceniem dostosowania jego parametrów
do usytuowania w granicy działki – zgodnie z wymogami przepisów szczególnych.
2.
Dopuszcza się realizację nowej zabudowy gospodarczej i garażu dla
potrzeb funkcji mieszkaniowej. Możliwość wprowadzenia usług nieuciążliwych
o powierzchni nie przekraczającej 25 % powierzchni użytkowej budynku
mieszkalnego.
3.
Zewnętrzna obsługa komunikacyjna - od strony ul. Spadzistej istniejącym
ciągiem pieszo jezdnym 59c KX stanowiącym część działki nr 99/1,
należącej do kompleksu pracowniczych ogródków działkowych. Wjazd na działkę
w miejscu wskazanym na rysunku planu. Przy wjeździe, na terenie działki nr 97,
urządzić wewnętrzny placyk ułatwiający skręt pojazdom.
4.
Uzbrojenie terenu we wszystkie media – jak w stanie istniejącym według
przebiegów uwidocznionych na rysunku planu.
5.
Konieczna jest zmiana północnej granicy terenu z sąsiednią działką
nr 96/22 celem przystosowania jej do przebiegu ogrodzenia i konturu budynku
gospodarczego.
§
3.
1.
Fragment kompleksu pracowniczych ogródków działkowych, obejmujący część
działki nr 99/1.
2.
Urządzenie terenu i gospodarka na nim według przepisów szczególnych.
3.
Konieczna jest zmiana północnej granicy terenu lub przesunięcie
ogrodzenia dla uzyskania zgodności z podziałami geodezyjnymi między działkami
99/1, 96/22 i 96/23.
§
4.
1.
Fragment wewnętrznej drogi kompleksu ogródków działkowych, stanowiący
część działki nr 99/1, pełniącej na długości terenów 59a MN i 59b
ZD funkcje pieszo – jezdnego ciągu dojazdowego szerokości 3,5 m do działki
nr 97 (ul. Brzozowa), będący przedłużeniem istniejącego ciągu, położonego
poza obszarem objętym planem.
2.
Ustanawia się służebność przejazdu do terenu 59a MN.
§
5.
1.
Teren jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na działce nr 98. Zabudowa
istniejąca do adaptacji z możliwością rozbudowy lub przebudowy istniejącego
budynku mieszkalnego i gospodarczego.
Dopuszcza się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji
plus poddasze użytkowe. Dach
dwuspadowy kryty dachówką lub materiałem podobnym. Budynek gospodarczy
adaptuje się ze stanu istniejącego z zaleceniem dostosowania jego parametrów
do usytuowania w granicy działki – zgodnie z ustaleniami przepisów szczególnych.
2. Dopuszcza się realizację nowej zabudowy gospodarczej i garażu dla potrzeb funkcji mieszkaniowej. Możliwość wprowadzenia usług nieuciążliwych o powierzchni nie przekraczającej 25 % powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.
3.
Zewnętrzna obsługa komunikacyjna – z ulicy Spadzistej istniejącym
wjazdem.
4.
Uzbrojenie terenu we wszystkie media – z ciągów znajdujących się w
pasie drogowym ul. Spadzistej, w uzgodnieniu z administratorami poszczególnych
sieci. Istniejące pod budynkiem gospodarczym szambo należy docelowo zlikwidować.
§
6.
1.
Teren jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na działce nr 101/1.
2.
Istniejący budynek mieszkalny adaptuje się ze stanu istniejącego.
Dopuszcza się jego przebudową i rozbudowę oraz budowę drugiego budynku
mieszkalnego. Nowy budynek należy usytuować z zachowaniem nieprzekraczalnej
linii zabudowy, uwidocznionej na rysunku planu.
3.
Gabaryty i zewnętrzną formę architektoniczną dostosować do istniejącego
na działce budynku. Zaleca się budynek parterowy ze stromym dachem o kalenicy
usytuowanej w kierunku wschód – zachód, krytego dachówka lub podobnym
materiałem. Dopuszcza się dwie kondygnacje z poddaszem mieszkalnym – pod
warunkiem jednoczesnego podniesienia budynku istniejącego.
4.
Wjazd na działkę jak w stanie istniejącym, od strony południowej (z
ul. Styczniowej). Ustanawia się służebność wewnętrznego dojazdu do nowego
budynku na działce 101/1.
5.
Uzbrojenie inżynieryjne z wykorzystaniem istniejących sieci i urządzeń.
Przyłącza sytuować w uzgodnieniu z administratorami poszczególnych sieci.
6.
Konieczna jest korekta fragmentu północnej granicy działki z działką
nr 99/1 celem wyłączenia istniejącej komory usytuowanej na głównej
magistrali ciepłowniczej
§
7.
Dla
terenów 59f MN i 59g MN ustala się:
1.
Projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach nr nr 99/2
i 99/3.
2.
Ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i uzbrojenia inżynieryjnego
– jak w § 6 pkt 3 – 6.
3.
Dojazd zewnętrzny na działki z istniejącej drogi od strony południowej
(z ul. Styczniowej) i dalej ciągiem pieszo – jezdnym 59h KX. Wjazdy na
działki w miejscach wskazanych na rysunku planu. Przy wjazdach, na terenach obu
działek, urządzić wewnętrzne placyki ułatwiające skręt pojazdom.
§
8.
Dla
terenu 59 h KX ustala się:
1.
Ciąg pieszo jezdny szerokości 3,0 m urządzony na części kompleksów
ogródków działkowych (działka nr 99/1), będący przedłużeniem istniejącego
ciągu, położonego poza obszarem objętym planem.
2.
Ustanawia się służebność przejazdu do terenów 59f MN i 59g
MN.
Rozdział
3.
Przepisy przejściowe i końcowe
§
9.
Ustala się ochronę potencjalnych zabytków archeologicznych i obowiązek powiadomienia służb archeologicznych bezzwłocznie po dokonaniu odkrycia. W razie potrzeby, zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania ratowniczych robót archeologicznych.
§
10.
Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§
11.
1.
Z dniem wejścia planu w życie tracą moc ustalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego osiedla „Hutnik I” – „Hutnik II” –
„Słoneczne”- „Sportowe”, o którym
mowa w § 1. pkt 2. dotyczące obszaru objętego planem niniejszym.
2.
Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustaleniu warunków
zabudowy i zagospodarowania terenu, sprzeczne z jego ustaleniami.
§
12.
Gdy właściciel zbywa nieruchomość, której wartość - w związku z uchwaleniem niniejszego planu - wzrosła, Prezydent Miasta Głogowa decyzją pobiera jednorazową opłatę w wysokości 0,0 % wzrostu wartości nieruchomości.
§
13.
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Głogowa.
§
14.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Przewodniczący
Rady Miejskiej
(-)
Eugeniusz Patyk
Opublikowano w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 157, poz. 2166 z 27.11.2001 r.