UCHWAŁA Nr XXVIII/243/2005
Rady Miejskiej w Głogowie
z dnia 19 kwietnia 2005 roku
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Starego Miasta w Głogowie

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001 roku nr 142, poz. 1591 ze zmianami), art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą nr XX/164/2004 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 18 czerwca 2004 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Starego Miasta w Głogowie Rada Miejska w Głogowie uchwala, co następuje:

1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Starego Miasta w Głogowie zwany dalej planem, obejmuje tereny położone w Głogowie w obrębie geodezyjnym 7 „Stare Miasto”

a) działkę nr 8;

b) działkę nr 6/14 i część działki nr 6/15;

c) działkę nr 6/23;

d) działki nr 6/11, 6/12 i części działek nr 6/4 i 6/7;

e) działkę nr 128;

f) działkę nr 26/2;

g) część działki nr 240;

h) część działek nr 239 i 240;

i) część działki 237;

j) część działki nr 53;

k) część działki nr 281 i część działki nr 103/2;

l) część działek nr 177, 178, 166 i 167.

2. Integralną częścią uchwały są:

1) rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik graficzny nr 1 do uchwały;

2) stwierdzenie zgodności planu z ustaleniami studium stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag, stanowiącego załącznik nr 3 do uchwały,

4) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiącego załącznik nr 4 do uchwały.

3. Przedmiotem planu jest:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi;

8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

10) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. O planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. nr 80, poz. 717 ze zm.).

4. W planie nie wprowadza się ustaleń w zakresie:

1) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym - nie dotyczy;

2) granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych, ze względu na brak występowania takich terenów;

3) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie dotyczy;

 

Następujące określenia stosowane w uchwale oznaczają:

1) dominanta - obiekt budowlany lub jego część, który koncentruje uwagę obserwatorów;

2) obowiązująca linia zabudowy - linia wyznaczona na rysunku planu, określająca usytuowanie zewnętrznej ściany budynku, z możliwością cofnięcia lub wysunięcia jej elementów w rzucie i przekroju, dopuszcza się obowiązującą linie ogrodzeń, bram, murów, małej architektury z zielenią tylko w miejscach określonych na rysunku planu;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych nie będących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu;

4) obszar zabudowany - obszar zajęty przez budynek lub budynki, ograniczony zewnętrznym obrysem ścian zewnętrznych w jego rzucie o największej powierzchni;

5) wskaźnik intensywności zabudowy terenu - stosunek sumy powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków liczonej w zewnętrznym obrysie ścian bez uwzględnienia balkonów, loggi i tarasów do powierzchni terenu;

6) przepisy szczególne - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;

7) przeznaczenie terenu lub obiektu - kategorie form zagospodarowania lub działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczone na danym terenie lub w obiekcie;

8) przeznaczenie podstawowe terenu lub obiektu - jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu, która powinna dominować w danym terenie lub obiekcie w sposób określony w ustaleniach planu;

9) przeznaczenie uzupełniające terenu lub obiektu - jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu, która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe w sposób określony w ustaleniach planu;

10) teren - obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem;

11) uchwała - niniejsza uchwała;

12) urządzenia towarzyszące obiektom budowlanym - urządzenia techniczne zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, przejazdy, ogrodzenia, place postojowe, place pod śmietniki.

 

1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) oznaczenia ogólne:

a) granice obszaru objętego planem;

b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

c) symbole określające przeznaczenie terenów;

2) oznaczenia regulacyjne - obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy;

3) oznaczenia szczegółowe:

a) klasy ulic;

b) dominanty architektoniczne;

c) szpaler drzew;

2. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny

 

Ustala się następujący sposób zagospodarowania terenu i kompozycji urbanistycznej:

1) możliwość lokalizowania funkcji pod warunkiem zapewnienia miejsc postojowych na terenie własnym inwestora w ilości wynikającej z prowadzonej działalności z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w Rozdziale 2;

2) obowiązuje zakaz wznoszenia garaży i budynków gospodarczych wolnostojących z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w Rozdziale 2;

3) lokalizacja obiektów budowlanych na działce zgodnie z przepisami szczególnymi;

 

Ustala się następujące wymogi dotyczące przeznaczenia uzupełniającego:

1) dostosowanie do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego;

2) przeznaczenie uzupełniające nie może przekroczyć 30% powierzchni terenu;

 

Na terenie objętym planem obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska:

1) obowiązuje zakaz lokalizacji punktowych i powierzchniowych źródeł emisji zanieczyszczeń powietrza;

2) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód gruntowych i gruntu ze względu na ochronę Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP 302 Pradolina Barycz-Głogów;

3) zorganizowany sposób odprowadzania ścieków do systemu ogólnospławnego i pełno-profilowe ich oczyszczanie;

4) wszystkie wody opadowe zanieczyszczone substancjami chemicznymi lub ropopochodnymi muszą być oczyszczone na terenie inwestora przed odprowadzeniem ich do odbiornika;

5) należy dążyć do stosowania nieuciążliwych dla środowiska źródeł ciepła, dopuszcza się możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, wykorzystania energii elektrycznej lub paliw gazowych;

6) obowiązek urządzenia parkingów o powierzchni utwardzonej z jednoczesnym ujęciem wszystkich ścieków z terenu parkingu;

7) zminimalizowanie wycinki drzewostanu;

8) powierzchnie niezabudowane i nieutwardzone przeznaczyć na różne formy zieleni z elementami małej architektury;

9) należy dążyć do kompensacji powierzchni biologicznie czynnych;

10) obowiązuje dotrzymanie dopuszczalnego poziomu hałasu, określonego przepisami szczególnymi.

 

1. Na terenie objętym planem obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony środowiska kulturowego:

1) strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej;

2) strefa ścisłej ochrony archeologicznej;

3) strefa obserwacji archeologicznej;

2. Na terenie objętym planem na wszelkie prace budowlane i roboty ziemne należy uzyskać zezwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

 

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 12 ZP ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe:

a) zieleń publiczna urządzona;

b) skwer;

2) uzupełniające - tereny sportu i rekreacji;

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy:

1) zakazuje się wznoszenia, rozbudowy i nadbudowy obiektów budowlanych z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 2),

2) dopuszcza się lokalizację obiektów parkowych typu: ogród zimowy, altana, pergola, boiska terenowe, place zabaw dla dzieci;

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) obowiązek wygrodzenia terenu stosownie do historycznej linii zabudowy;

2) obowiązek urządzenia alejek, ścieżek pieszych;

3) obowiązek starannego kształtowania elementów małej architektury i oświetlenia,

4) od strony ul. Polskiej i ul. H. Kołłątaja, dopuszcza się nasadzenia szpaleru drzew;

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: - dojazd do terenu od strony drogi dojazdowej znajdującej się przy południowej i zachodniej granicy terenu.

 

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 36.1 UC ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe - usługi komercyjne:

2) uzupełniające:

a) usługi publiczne, w tym usługi zdrowia i opieki społecznej;

b) parking,

c) zieleń urządzona,

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) teren należy powiązać funkcjonalnie z terenem sąsiednim oznaczonym symbolem 36 UC w uchwale, o której mowa w § 32;

2) miejsca parkingowe zrealizować kompleksowo w ramach terenu, o którym mowa w pkt 1.

3) obowiązek przeznaczenia co najmniej 10% powierzchni terenu na zieleń - powierzchnię biologicznie czynną;

4) zakaz lokalizacji urządzeń reklamowych.

5) Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: dojazd do terenu od strony ul. Szkolnej i St. Kutrzeby, poprzez teren oznaczony symbolem 36 UC w uchwale, o której mowa w § 32;

 

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 45 UP ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe:

a) usługi kultury

b) usługi kultu religijnego i sakralne;

2) uzupełniające:

a) zieleń urządzona;

b) usługi administracji i obsługi informacyjno - turystycznej;

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy:

1) zakazuje się wznoszenia, rozbudowy i nadbudowy obiektów budowlanych z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 2) i 3),

2) proponuje się odbudowę bryły kościoła p.w. Św. Mikołaja z zachowaniem formy dachu i wieży - dominanty;

3) dopuszcza się lokalizację obiektów tymczasowych związanych bezpośrednio z organizacją imprez masowych;

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) zieleń, oświetlenie, nawierzchnie i elementy małej architektury ukształtować w sposób uwzględniający ekspozycję bryły kościoła p.w. Św. Mikołaja,

2) w miarę możliwości odtworzenie historycznej posadzki z zaznaczeniem historycznych linii zabudowy i parcelacji działek;

3) w miarę możliwości odtworzenie historycznych elementów małej architektury;

4) wyznaczenie ciągu pieszego wzdłuż murów obronnych, jak na rysunku planu;

4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej - dojazd do terenu od strony terenu ul. Parafialnej, ul. Mikołaja, ul. Balwierskiej lub placu Solnego;

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 103.1.UC ustala się następujące przeznaczenie podstawowe - usługi komercyjne.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy:

1) obiekt usługowy powinien nawiązywać gabarytami i formą do istniejącej obok trafostacji, w celu wytworzenia bramy wjazdowej na parking;

2) zastosować dobrej jakości materiały elewacyjne i stolarkę zewnętrzną

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) obowiązek zazielenienia terenów niezabudowanych,

2) jeżeli istnieje taka możliwość należy odtworzyć kształt i formę historycznych posadzek,

3) obowiązek odtworzenia historycznych elementów małej architektury;

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej dojazd do terenu od strony istniejącego wjazdu na parking;

 

§ 16.

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 31.3 KD-KP ustala się przeznaczenie:

a) ciąg pieszo-jezdny;

b) pasaż;

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) należy zachować i odtworzyć historyczny ślad ul. Kuźniczej w formie pieszo-jezdnej uliczki wewnętrznej lub przykrytego pasażu;

2) dopuszcza się incydentalny ruch kołowy, w tym związany z obsługą obiektów usługowych zlokalizowanych na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 31.1 UC/MW i 31.2 UC/MW;

3) można lokalizować w trybie obowiązujących przepisów, elementy uzbrojenia technicznego,

4) szerokość w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu;

5) chodnik i zieleń w zależności od potrzeb i lokalnych uwarunkowań;

6) w miarę możliwości należy odtworzyć historyczne posadzki z zaznaczeniem historycznych linii zabudowy i parcelacji działek, z zastosowaniem materiałów takich jak kostka brukowa, kamień lub nowoczesne materiały ceramiczne;

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej - dojazd do terenu od strony ul. Długiej i ul. Starowałowej;

 

§ 17.

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 33 Kp ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe - parking;

2) uzupełniające - zieleń urządzona;

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych;

2) urządzenie miejsc postojowych, dojazdu, jezdni, chodnika i zieleni w zależności od potrzeb i lokalnych uwarunkowań;

3) dopuszcza się niskie ogrodzenie ozdobne z elementów kutych na podmurówce z kamienia lub materiałów ceramicznych; wyklucza się stosowanie prefabrykatów żelbetowych,

4) posadzki należy projektować wg jednolitych koncepcji architektonicznych, z zastosowaniem materiałów takich jak kostka brukowa, kamień lub nowoczesne materiały ceramiczne,

5) tereny należy urządzić zielenią częściowo zimozieloną,

6) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: - dojazd do terenu od strony ul. Balwierskiej;

 

§ 18.

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 67.2 Kp ustala się następujące przeznaczenie:

1) podstawowe - parking;

2) uzupełniające:

a) zieleń urządzona;

b) usługi handlu;

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych;

2) dopuszcza się lokalizację małych obiektów usługowych (np. gastronomii i handlu), nie związanych trwale z gruntem;

3) od strony terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 34 UC/MW obowiązek nasadzenia szpaleru drzew zimozielonych;

4) urządzenie miejsc postojowych, jezdni, chodnika, zieleni i ścieżki rowerowej w zależności od potrzeb i lokalnych uwarunkowań;

5) dopuszcza się ogrodzenie z elementów kutych na podmurówce z kamienia lub materiałów ceramicznych; wyklucza się stosowanie prefabrykatów żelbetowych,

6) posadzki należy projektować wg jednolitych koncepcji architektonicznych, z zastosowaniem materiałów takich jak kostka brukowa, kamień lub nowoczesne materiały ceramiczne,

7) tereny należy urządzić zielenią trzystopniową, częściowo zimozieloną,

8) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;

3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: - dojazd do terenu od strony ul. Piotra Skargi i ul. H. Kołłątaja;

 

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 147.1 KD-D ustala się przeznaczenie: ulica klasy dojazdowej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) szerokość w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu;

2) chodnik, oświetlenie, zieleń i ścieżka rowerowa w zależności od potrzeb i lokalnych uwarunkowań;

3. Tereny o którym mowa w ust. 1 przeznacza się na realizację celu publicznego.

 

 

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 154.1 KD-D i 154.2 KD-D, ustala się przeznaczenie: ulica klasy dojazdowej.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) szerokość w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu;

2) chodnik, oświetlenie, zieleń i ścieżka rowerowa w zależności od potrzeb i lokalnych uwarunkowań;

3) posadzki należy projektować wg jednolitych koncepcji architektonicznych, w nawiązaniu do historycznych posadzek ulicznych, z zastosowaniem materiałów takich jak kostka brukowa, kamień lub nowoczesne materiały ceramiczne,

4) obowiązek wyeksponowania stref wejściowych do obiektów usługowych poprzez odtworzenie historycznej posadzki, odtworzenie w miarę możliwości historycznych elementów małej architektury przed wejściem oraz odpowiednie oświetlenie;

5) ukształtowanie zieleni, oświetlenia, nawierzchni i elementów małej architektury winno uwzględniać ekspozycje bryły kościoła p.w. Św. Mikołaja,

3. Tereny o których mowa w ust. 1 przeznacza się na realizację celu publicznego.

 

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 154.3 KD-KP ustala się przeznaczenie: ciąg pieszo - jezdny.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza się incydentalny ruch kołowy, związany z obsługą obiektów usługowych i zabudowy mieszkaniowej;

2) dopuszcza się lokalizację małych obiektów usługowych, nie związanych trwale z terenem, przy czym obiekty te powinny mieć jednolity charakter w granicach strefy „A” ochrony konserwatorskiej;

3) można lokalizować w trybie obowiązujących przepisów, elementy uzbrojenia technicznego,

4) szerokość w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu;

5) oświetlenie, zieleń i ścieżka rowerowa w zależności od potrzeb i lokalnych uwarunkowań;

6) posadzki należy projektować wg jednolitych koncepcji architektonicznych, w nawiązaniu do historycznych posadzek ulicznych, z zastosowaniem materiałów takich jak kostka brukowa, kamień lub nowoczesne materiały ceramiczne,

7) odtworzenie w miarę możliwości historycznych elementów małej architektury;

8) ukształtowanie zieleni, oświetlenia, nawierzchni i elementów małej architektury winno uwzględniać ekspozycję bryły kościoła p.w. Św. Mikołaja,

9) należy uwzględnić ślady historycznej zabudowy poprzez symboliczne zaakcentowanie pierwotnego kształtu zabudowy w nawierzchni;

3. Teren o którym mowa w ust. 1 przeznacza się na realizację celu publicznego.

 

Ustala się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:

1) sieci uzbrojenia technicznego terenu należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających ulic;

2) odstępstwa od zasady, o której mowa w pkt. 1 dopuszcza się wyłącznie wtedy, gdy nie ma technicznej możliwości realizacji tego ustalenia;

3) przebudowę sieci uzbrojenia terenu kolidującej z planowanym zainwestowaniem,
na warunkach określonych przez właściciela sieci;

4) realizacja układu komunikacyjnego powinna obejmować kompleksową realizację uzbrojenia technicznego;

5) wszystkie inwestycje i zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energie elektryczną, odprowadzania ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych
w § 1. uchwały wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

 

Na obszarze objętym planem w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1) dostawa wody z miejskiej sieci wodociągowej,

2) rozbudowa sieci wodociągowej na obszary zabudowy wyznaczonej planem;

3) przebudowa bądź modernizacja wyeksploatowanych przewodów wodociągowych;

4) budowa rozdzielczej sieci wodociągowej w układach pierścieniowych, zapewniających ciągłość dostawy wody do odbiorców;

5) przełożenie istniejących przewodów wodociągowych kolidujących z planowanym zagospodarowaniem terenu.

 

 

Na obszarze objętym planem w zakresie odprowadzenia ścieków bytowo-komunalnych
ustala się:

1) utrzymanie systemu kanalizacji ogólnospławnej do czasu budowy kanalizacji rozdzielczej;

2) odprowadzenie ścieków z istniejącej i wyznaczonej planem zabudowy do kanalizacji ogólnospławnej na warunkach określonych przez właściciela sieci;

3) renowację, wymianę oraz przebudowę kolizyjnych odcinków istniejącej kanalizacji ogólnospławnej wraz z remontem ulic przeprowadzonych przez zarządcę dróg.

 

Na obszarze objętym planem w zakresie odprowadzenia wód opadowych ustala się:

1) odprowadzenie wód opadowych, do istniejącej i planowanej kanalizacji ogólnospławnej, na warunkach określonych przez właściciela sieci;

2) objęcie systemami odprowadzającymi wody opadowe wszystkich terenów zabudowanych
i utwardzonych;

3) obowiązek neutralizacji substancji ropopochodnych i chemicznych jeżeli takie wystąpią;

4) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w pkt. 3.

 

Na obszarze objętym planem w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

1) dostawa gazu z rozdzielczej sieci gazowej niskiego ciśnienia;

2) modernizacja lub przebudowa istniejących gazociągów niskiego ciśnienia ze względu na ich stan techniczny;

3) rozbudowa sieci rozdzielczej na terenach zabudowy wyznaczonej planem.

 

Na obszarze objętym planem w zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się:

1) dopuszcza się:

a) zaopatrzenie z miejskiej sieci ciepłowniczej poprzez rozbudowę istniejącej sieci na obszar zabudowy wyznaczony planem;

b) ogrzewanie gazem z sieci miejskiej, energią elektryczną, paliwami płynnymi (lecz jedynie olejem lekkim) lub źródłami energii odnawialnej;

2) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń;

3) przebudowa przewodów ciepłowniczych kolidujących z zabudową wyznaczoną planem.

 

Na obszarze objętym planem w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

1) rozbudowę i budowę: stacji transformatorowych, linii kablowych średniego i niskiego napięcia;

2) linie elektroenergetyczne należy prowadzić wzdłuż układów komunikacyjnych, dopuszcza się inny sposób prowadzenia tych linii po uzyskaniu zgody zarządcy linii i właściciela działek, przez które linie będą prowadzone;

3) w przypadku wystąpienia kolizji istniejącej sieci elektroenergetycznej z planowanym zagospodarowaniem koszty usunięcia kolizji ponosi wnioskodawca zmiany zagospodarowania terenu;

4) dla zasilania działek objętych planem przewiduje się budowę przyłączy kablowych niskiego napięcia;

 

Na terenie objętym planem w zakresie usług telekomunikacyjnych ustala się:

1) należy dążyć do lokalizowania sieci telekomunikacyjnych we wspólnych kanałach zbiorczych w porozumieniu ze wszystkimi operatorami sieci;

2) przebudowa istniejących sieci i urządzeń telekomunikacyjnych kolidujących z planowanym zagospodarowaniem terenu;

3) zakaz lokalizowanie anten i masztów telefonii komórkowej;

 

1. Na obszarze objętym planem w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczegółowych i gminnych.

2. Na obszarze objętym planem obowiązuje lokalizacja punktów gromadzenia i odbioru odpadów komunalnych, w tym dla potrzeb wdrożenia selektywnej zbiórki odpadów, w każdym kwartale zabudowy.

 

Na podstawie art. 15 ust. 2, pkt 12 i art. 36 ust 4, ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zmianą) ustala się wielkość stawki procentowej, na 5%. 

W obszarze objętym niniejszym planem traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Starego Miasta w Głogowie przyjęty uchwałą Rady Miejskiej w Głogowie Nr V/45/99 z dnia 23 lutego 1999r. (Dziennik Urzędowy Dolnośląskiego z dnia 25 czerwca 1999 roku Nr 15, poz. 695) zmieniony przez Radę Miejską uchwałami nr XXVI/344/2001 z 6 lutego 2001r. (D.U. Woj. Dolnośląskiego Nr 29 poz. 299 z 9 kwietnia 2001r) i nr XXXIX/488/2002 z 28 maja 2002r (Dz. U. Woj. Dolnośląskiego Nr 163 poz. 2229 z 29 lipca 2002r) .

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Głogowa.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

Publikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego, Wrocław, dnia 31 maja 2005 r., Nr 97, poz. 2133.